서울 AI 허브(강남데이터센터) 인테리어공사(소방)

1. 사업 개요

• 목적 : 서울 AI 허브(강남데이터센터)의 소방·방재 관련 인테리어 공사를 수행해 화재 예방·대응 체계를 강화하고, AI 인프라 운영에 안전한 환경을 제공한다.
• 범위 : 데이터센터 내부 공간에 대한 방화 설계·시공, 화재 감지·경보 설비, 자동·소화 설비, 피난·표시 설비, 관련 전기·통신 배관·마감재, 그리고 설계·물량내역서 등 전반적인 소방 인테리어 공사를 포함한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 조건 |
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| 사업자 형태 | • 서울특별시 관할 구역 내에 주된 영업소를 보유한 법인·개인사업자 <br>• 지역 의무공동도급 대상 여부 확인 (입찰공고일 전일 기준) |
| 면허·자격 | • 소방시설공사업법에 따른 소방 인테리어·시공 면허 보유 <br>• 현장설명 참여 시 건설·전기·통신 국가기술자격(건설기술자, 전기기술자 등) 소지자 확인 |
| 실적·경험 | • 최근 1년 이상(2025‑07 이후) 동일 업종(소방 인테리어) 실적 보유 <br>• 동일 실적·지역 가산점 적용 여부 확인 |
| 청렴·서류 | • 청렴서약서 제출 및 위반 이력 없음 <br>• 입찰신청서·입찰참가자격 증명서류(면허·자격증명서)·사용인장 날인된 사본 등 원본 또는 “원본과 같음” 표기 |
| 보증·재무 | • 입찰보증금 : 입찰금액의 5 % 이상(현금·보증서 등) <br>• 신용·재무 상태가 양호하고, 필요 시 신용평가등급 제출(조달청 나라장터 전송) |
| 공동수급 | • 공동수급체 구성 시 공동수급표준협정서 제출 <br>• 구성원 최소지분율 5 % 이상(5인 초과 금지, 5백억 원 이상 대형공사는 10인 초과 금지) |
| 기타 | • 사업자명·대표자 변경 시 변경등록 후 입찰 가능 (등기관이 확정되지 않은 경우 제외) <br>• 영업정지·입찰자격 제한 사실이 없어야 함 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 화재 감지·경보 : 연기·열 센서, 중앙 제어패널, 연동 배선, 경보음·시각 표시 등 KS·ISO 인증 제품 사용
• 소화 설비 : 스프링클러·가스계소화시스템, 배관·밸브·노즐 등 설계·시공 기준에 부합하는 설비
• 피난·표시 : 피난표시판, 비상조명, 피난유도선, 피난통로 설계, 방화표지·표시판(KS 인증)
• 방화 마감재 : 방화벽·방화도어·방화케이블·방화패널 등 방화성능이 검증된 마감재·재료
• 전기·통신 배관 : 소방시설 전용 전원·접지 설계, 방화 케이블, 배선 보호 및 차폐
• 설계·물량 : 100 억 원 이상 추정가격 시 **산출내역서(물량내역서)**를 입찰서에 첨부, 간인·사용인장 날인 필수
• 시공 품질·능력 : 시공품질·입찰가격·공사수행능력·사회적 책임 등을 종합 평가하는 시공품질심사 적용 가능
• 현장설명 : 추정가격 300 억 원 이상 공사 시 현장설명 필수; 현장설명 참가자는 국가기술자격(건설·전기·통신) 증명서 제시

4. 주의사항

4‑1. 입찰참가 전 필수 절차

• 영업소 위치 : 입찰공고일 전일 기준, 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 주된 영업소가 서울특별시 관할 구역 내에 있어야 함.
• 입찰보증금 : 입찰서 제출 마감일 이전에 5 % 이상 금액을 현금·보증서 등으로 납부. 낙찰자가 계약 체결하지 않을 경우 전액 세입 조치.
• 입찰서 형식 : 한글(또는 전산 서식)으로 작성, 금액은 한글·한자 표기, 아라비아 숫자는 병기 가능. 100 억 원 이상 공사는 산출내역서 간인·사용인장 날인 필수.
• 제출 방식 : 봉인·1인 1통 제출. 우편 제출 시 마감일 전 도착분만 유효(지연·분실·훼손에 대한 책임은 발주기관 없음).
• 교환·취소 금지 : 입찰서 제출 후 교환·변경·취소 불가(단, 개찰 현장에서 사용인장 날인된 정정이 있을 경우 예외).

4‑2. 무효·제한 사유

• 입찰자(법인·대표자)·대리인 관계 부정, 대리권 없는 입찰, 동일 사항에 대한 타인 대리 겸함, 금액·주요 부분 불분명·정정 후 날인 누락, 담합·공무집행 방해, 기명날인이 없거나 사용인장과 다른 인장으로 날인된 경우 등 무효 입찰에 해당.
• 공동수급체 위반(중복 참여, 표준협정서 미제출, 구성원 5인 초과(5백억 원 이상 대형공사는 10인 초과), 최소지분율 5 % 미만) 역시 무효.

4‑3. 입찰보증금 면제 대상

• 국가·지방자치단체로부터 면허·허가·등록·신고 등을 받은 자, 1년 이상 동일 업종 사업 영위 기업 등 (단, 1년 미만 사업자는 제한 없음).

4‑4. 낙찰자 결정 및 계약 체결

• 낙찰자 결정 : 시행령 제42조·42조의3·17조 등에 따라 적격심사·종합평가·희망수량입찰 등 적용. 동점자 발생 시 추첨·가격·수량·기술 순으로 순위 결정.
• 낙찰 통지 후 : 10일 이내에 표준계약서에 따라 계약 체결 및 산출내역서 제출(착수신고서 또는 물품입찰 시 계약 체결 시).
• 계약 취소 : 낙찰자가 정당한 사유 없이 계약 체결하지 않을 경우 낙찰 취소 가능.
• 낙찰 취소 사유 : 입찰 과정에서 허위 서류 제출, 청렴서약 위반, 기타 부정 행위 등.

4‑5. 기타 실무 유의사항

• 입찰 전 **모든 입찰 관련 서류(입찰공고문, 입찰유의서, 일반조건, 설계서 등)**를 완전 숙지해야 하며, 미숙지 책임은 입찰자에게 있다.
• 착오·누락·설명 요구 사항은 입찰서 제출 마감일 전까지 발주기관에 문의 가능.
• 입찰 연기 사유가 발생하면 동일 방식(공보·통지)으로 재공고·연기 사유·기간 명시.
• 재입찰·재공고 : 최초 입찰 조건(가격·조건) 변경 금지, 동일 장소에서 진행 가능.
• 2단계 입찰(기술·가격 분리) : 기술·규격 적격자 2인 이상 시 가격 재입찰 가능.
• 입찰 무효 시 재결정 : 무효 사유가 발견되면 차순위자에게 재결정 절차를 진행.
• 청렴서약 위반 : 낙찰 취소 및 계약 해제·해지 가능.

위 내용은 제8장 입찰유의서와 제9장 계약 일반조건에 명시된 주요 규정들을 기반으로 정리한 것이며, 실제 공고문(사업 개요·예산·일정 등)과는 별도로 적용되는 입찰·계약 절차와 자격·유의사항을 요약한 것입니다. 입찰 참여 전 반드시 공고문 전체를 확인하고, 해당 서류에 명시된 세부 조건을 충족하시기 바랍니다.