근대건축문화자산 재생사업 3호 리모델링 전기공사

1. 사업 개요

본 사업은 인천 중구 송학동 1가 2‑3에 위치한 근대건축문화자산 재생사업(3호) 건물의 리모델링 전기공사를 수행하는 것으로, 기존 단독주택(618.30 ㎡)을 근린생활시설(사무실·일반음식점·소매점)으로 용도변경하면서 전력간선·전등·전열·동력 설비 등 전기 설비 전반을 신설·교체·보강하는 공사이다. 공사기간은 **착공일로부터 2025‑12‑19까지(약 3개월)**이며, 전체 일정은 준비기간 10 일, 비작업일수 19 일, 작업일수 56 일, 정리기간 7 일, 총 92 일로 산정된다.

2. 주요 자격요건

• 전기공사업법에 등록된 전기공사업체이어야 함(사업자등록증·전기공사업 면허).
• B등급 이상 안전수준평가를 사전에 통과하고, 안전보건관리계획서를 제출·승인받을 수 있는 능력.
• 공사 착공 전 7일 이내에 착공계(시공계획서, 예정공정표, 안전·위험성평가서, TBM 활동일지 등)를 제출·승인받을 수 있는 체계.
• KS표시품·형식승인품 사용이 가능한 자재·기기 조달 및 시험·인증서 제출 능력.
• 중대재해처벌법·산업안전보건법 등 관련 안전·보건 법령 준수·이행 역량(안전교육·안전작업허가·안전점검 등).
• 폐기물·자재 관리·반출에 대한 적법한 처리 절차와 증빙자료 제출 능력.
• 다른 공종(건축·통신 등)과의 협업 및 일정·간섭 조정 경험이 있는 업체.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 전력간선 설비공사, 전등·조명 설비공사, 전열·동력 설비공사 등 전기 전반의 설계·시공을 KEC(한국전기설비기술기준) 및 전기공사업법·시행령에 따라 수행.
• K.S표시품 사용이 원칙이며, K.S표시품이 없을 경우 전기사업법·공산품품질관리법 등에 따른 형식승인품·시험합격품 사용. 주요 기자재는 시험성적서·시험결과 원본 제출 필수.
• 설계변경 시 iH(인천도시공사)와 사전 협의·승인 후 시공; 현장 실측·정밀실측을 통한 수량 조정 및 정산.
• 안전작업허가제도 적용 대상(화기·밀폐·굴착·고소·중장비·전기 정전 등) 작업에 대해 허가·승인 절차를 반드시 이행.
• TBM(Tool‑Box‑Meeting)·합동안전·보건점검·순회점검 등 안전·보건 활동을 정기적으로 수행·증빙(사진·영상·일지 등) 제출.
• 폐기물 처리: 폐기물처분부담금 제도에 따라 신고·적법 처리, 반입·반출 근거서류(폐기물량 계산서 등) 제출.
• 시공상세도면·현장실측도·작업설·부산물·자재구입 영수증 등 감독관이 요구할 수 있는 모든 증빙 자료를 구비·제출.

4. 주의사항

• 입찰·낙찰 후 7일 이내 착공을 하지 않을 경우 계약일반조건 제44조에 따라 전 책임을 부담.
• 안전·보건 관리: 현장 내 금지 행위(보호구 미착용, 주류·음주, 무단 반출·도박·출입 제한 등) 및 안전수칙(청결·안전통로·위험표시·소화기·흡연 구역 지정 등)을 위반하면 작업 중지·시정 요구.
• 작업중지·출입제한: 안전보건주관부서·도급사업 주관부서가 안전위험·규정 위반 시 작업 중지·출입 제한을 할 수 있으며, 수급인은 즉시 시정·감독 확인을 받아야 함.
• 설계·시공 변경: 도면에 표기되지 않은 사항·현장 여건상 설계변경이 불가피한 경우, 현장감독관 확인 후 iH 승인을 받아야 하며, 변경 내역은 반드시 서면·전산자료(CD‑R 등)로 제출.
• 품질·안전 증빙: 작업 전·중·후에 시공상세도면·사진·영상 등 전산자료를 기록·보관하고, 감독관이 요구할 경우 즉시 제출.
• 하자담보책임: 하자보수보증금 2%(계약금액의 100분의 2)·하자담보책임기간 1년, 중대한 하자 발생 시 계약자는 전액 부담.
• 공사 중·완료 시: 모든 자재·노무·경비·외주비 영수증·증명서 등 회계 증빙을 포함해 준공내역서(3부) 및 준공사진을 iH에 제출.
• 불법·부정 행위: 청탁·부정 방법으로 낙찰·수급인 지위 확보 시 선정(낙찰) 취소 조치.

위 내용은 현장설명서와 시방서(첨부 파일)에서 발췌한 핵심 요구사항을 요약한 것이며, 실제 입찰 공고·계약도서와 차이가 있을 경우 iH(인천도시공사)와 사전 협의·확인 후 시공해야 합니다.