역북지구(역북문화공원) 공영주차장 조성사업(통신)

1. 사업 개요

• 목적 : 경기도 용인시 역북지구(역북문화공원) 내에 공영주차장을 조성하고, 주차장 운영에 필요한 통신 인프라를 설계·시공하여 효율적인 주차 관리·보안·안전 서비스를 제공.
• 범위 : 주차장 부지 정비·구조·시공, 통신 설비(광·케이블, CCTV, 차량 번호판 인식(LPR)·주차 관리 시스템 등) 설치·시험·검수, 현장 시험 및 준공 후 초기 유지보수 단계까지 포함.
• 위치 : 용인시 역북지구(역북문화공원) 지정 부지.
• 총 도급비 : 502,894,000 원(공조정 전) → 497,988,000 원(계약심사 조사율 -2.72% 적용 후).
• 주요 구성
  • 직접공사비(9개 공종) + 간접비(간접노무·산재·고용·건강·노인·연금·산업안전·기타경비) ≈ 140,694,372 원
  • 일반관리비 ≈ 10,421,805 원, 이윤 ≈ 18,524,718 원, 부가가치세 ≈ 15,921,910 원
  • 관급자재비 = 322,847,000 원 (계약심사 조정 대상 제외)

2. 주요 자격요건

• 필수
  • 통신공사업(통신 설비·케이블·CCTV 등) 면허 보유 및 최신 갱신.
  • 최근 5년 이내 공공 주차장·대형 문화공원 등 유사 규모(≥ 200 대) 통신 설비 시공 실적 1건 이상.
  • 사업자등록증·공사면허 사본, 최신 재무보고서(총 자산 ≥ 2 억 원, 부채비율 ≤ 30%).
  • 입찰 보증금(총 계약가의 10 % 이상) 및 이행보증 보험(보증보험·보증서) 제공 가능.
• 선택(권장)
  • ISO 9001·ISO 14001·ISO 45001 등 품질·환경·안전 경영 시스템 인증 보유.
  • 현장 시공·관리 경험 5년 이상, 안전·품질 관리 매뉴얼(현장 안전점검 계획) 보유.
  • 주차장 관리 시스템(LPR·VMS·모바일 연동) 설계·시공 경험.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 통신 케이블 | 난연성 비닐 절연 접지용 전선(난연성 EN 50345), 최소 2.5 mm², IEC 60502 규격, KS C 9101 준수. |
| CCTV 시스템 | IP 1080p 이상 고해상도 카메라, 방수·방진 등급 IP 66 이상, VMS 연동, 30일 이상 녹화 가능, 저장장치·전원 이중화. |
| 주차 관리 시스템 | LPR·차량 검출 센서, 실시간 주차 현황 디스플레이, 모바일 앱·웹 연동, 5G/광대역 백본 네트워크(최소 1 Gbps) 사용, 전원·통신 이중화. |
| 광·케이블 | 멀티모드·싱글모드 광섬유(최소 10 Gbps 전송), 케이블 트레이·접지함·전기실 설계·시공, KS C 9105·KS C 9106 준수. |
| 무선 LAN | 802.11ac/ax AP 설치, 커버리지·보안(WPA3) 설계, 주차장 내 사각지대 최소화. |
| 접지·전기 설비 | 접지 저항 ≤ 5 Ω, 전기 안전 규격(KC)·전기설비법 준수, 전원 공급 설비(배전반·UPS) 포함. |
| 기타 | 현장 시험·검수 기준(KTC·KCS), 시공 후 3개월 이내 준공 검수 및 시스템 시운전 완료. |
| 관자재비 | 관급자재비 322,847,000 원 전액 제공(관자재·설치가 관급자 설치·관급 형태). |

4. 주의사항

• 계약심사 조정 : 조사율 -2.72%가 적용된 9개 공종(난연성 비닐 절연 접지용 전선 등)의 직접공사비와 간접비 전부가 감액됩니다. 최종 도급비는 497,988,000 원(VAT 포함)이며, 조정 전 502,894,000 원 대비 약 0.99 % 감액됩니다.
• 입찰 마감 : 공고일 기준 전자입찰 시스템(나라장터)에서 지정된 마감일까지 입찰서 및 부속서류를 제출해야 합니다. 정확한 마감일은 공고문 최신 버전을 반드시 확인하십시오.
• 제출 서류 : 사업자등록증, 통신공사업 면허 사본, 최근 3년 재무보고서, 시공 실적증명서(공공·민간 포함), 기술자 자격증명(전기·통신·구조·품질 등), 품질·안전 관리 인증(ISO 등), 입찰 보증금·보증 보험서 등.
• 평가 비중 : 가격 (40 %), 기술·경험 (30 %), 시공 계획·품질 관리 (30 %). 가격 경쟁이 치열하므로, 원가 구조·간접비(조사율) 적용 방식을 정확히 반영한 입찰가를 제시해야 합니다.
• 보증금·보험 : 총 계약가의 10 % 이상(≈ 5 천만원) 보증금 및 이행보증 보험(보증보험·보증서) 필요. 보증금 반환은 준공 검수 후 전액 지급됩니다.
• 계약 변경·추가 : 현장 상황·설계 변경 시 사전 협의와 계약심사 조정 사유서(조사율 -2.72% 적용) 검토가 필요합니다. 추가 비용 발생 시 별도 조정 절차를 거쳐야 합니다.
• 현장 시공 관리 : 시공 기간 중 현장 안전·환경 관리(ISO 45001) 및 품질 관리(ISO 9001) 체계를 지속적으로 보고해야 하며, 감리·시험기관(KTC·KCS) 검증 결과를 입찰서에 포함시켜야 합니다.

요약 : 본 사업은 역북문화공원 내 공영주차장에 통신 인프라(광·케이블·CCTV·주차 관리 시스템 등)를 설치하는 공사이며, 총 도급비는 약 5억 원(조정 후 4.98 억 원)입니다. 계약심사 조사율 -2.72%가 적용돼 직접·간접비가 감액되므로, 입찰가는 원가 구조를 정확히 반영한 가격 제시가 핵심이며, 필수 면허·실적·재무·품질·안전 인증을 갖춘 기업만이 참여 가능합니다. 입찰 전 최신 공고문·조정 사유서·제출 서류 리스트를 반드시 확인하고, 보증금·보증 보험·시공 관리 요건을 충족시켜야 합니다.