옥과농협 양곡보관저온창고신축공사

1. 사업 개요

• 목적: 옥과농협의 양곡 보관용 저온창고를 신축해 농산물 저장 기간을 연장하고 품질·안전을 확보한다.
• 범위: 전남 곡성군 옥과면 주산리 120‑6번지에 지상 1층, 연면적 335.20 ㎡ 규모의 건축공사와 부대 토목(배수·기초·옹벽 등)을 수행한다.
• 일정·예산: 계약일로부터 90일 이내 완공, 설계금액은 부가가치세 포함 428,057,000 원(₩ 428,057,000)이다.

2. 주요 자격요건

• 지역·업종: 전라남도 소재 종합·건축공사업(건축공사업) 등록업체.
• 실적: 최근 3년 이내에 농협·축협(중앙회·계열사 포함)에서 발주한 400 백만원 이상의 신축·증축(대수선 제외) 실적을 보유.
• 신용등급: 기업신용평가기관(건설공제조합 제외) 기준 BB‑ 이상 등급.
• 재무·법적 상태: 부도, 파산, 회생·워크아웃 신청 등 재정·법적 문제가 없는 업체.
• 전자입찰: 국가종합전자조달시스템(나라장터) 이용자 등록 완료 업체(전자입찰 미등록 시 투찰 마감 전 등록 필요).
• 공동도급·상호시장 진출: 공동도급 금지 및 건설업역 간 상호시장 진출 허용 불가.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 지급자재: 철근·레미콘은 발주처가 지급하므로 입찰 금액에 포함하지 않는다.
• 별도공사: 냉동·냉장 설비(냉동설비공사)는 별도 계약으로 진행한다.
• 부대 토목: 배수·기초·옹벽 등 부대 토목공사는 설계에 따라 수행(상세 사양은 설계도서 참조).
• 보험·관리비 반영: 입찰 시 국민건강보험료 4,145,281 원, 국민연금보험료 5,261,993 원, 노인장기요양보험료 536,813 원, 산업안전보건관리비 7,626,588 원을 별도 계상·반영해야 하며, 준공 시 정산한다.
• 부가가치세: 입찰 금액은 VAT 포함으로 산정한다.

4. 주의사항

• 입찰서류 제출
  • 마감: 2025‑09‑09 16:00 (월) – 직접 방문(우편 불가).
  • 서류: 입찰참가신청서(인감날인), 입찰보증금(현금·보증증권), 공사업등록증·수첩 사본, 법인등기부등본·주민등록초본, 사업자등록증, 인감증명서·사용인감계, 실적증명서(원본), 건축물관리대장, 기업신용평가서, 경영상태확인원(2024), 부정당업체 제재 확인서 등.
  • 원본 대조필: 사본 제출 시 ‘원본대조필’ 표시 후 인감날인, 모든 서류는 최근 3개월 이내 발급분.
• 입찰 보증금
  • 비율: 입찰금액의 5 % 이상을 현금·보증보험증권으로 납부.
  • 귀속: 낙찰 후 5일 이내 계약 체결 미이행 시 보증금 전액 귀속.
• 낙찰자 결정
  • 기본: 예정가격 이하 입찰 중 최저가격 입찰자 선정.
  • 예외: 최저가 입찰액이 예정가격의 80 % 미만이면 부채비율(≤111.36 %)·유동비율(≥135.45 %) 평가 후, 두 비율 모두 평균 이하·이상이면 낙찰.
  • 동가 입찰: 나라장터 자동추첨 프로그램에 의해 낙찰자 결정.
  • 차순위: 평가 후 낙찰자 미선정 시 차순위 최저가 입찰자 순차 평가.
• 입찰 무효
  • 2개 이하 업체만 참여하거나 적격 대상이 없을 경우 무효.
  • 전자입찰서가 마감 시간까지 지정 서버에 도착하지 않거나 시스템 인식 불가 시 무효.
• 청렴계약
  • 모든 참가자는 청렴계약 입찰특별유의서 제2조1항에 따라 청렴서약서를 제출한 것으로 간주(낙찰자는 계약 시 대표 서명 필요).
• 기타
  • 전산 장애: 발생 시 재입찰(1차 16:00, 2차 17:00) 자동 진행, 별도 통보 없음.
  • 입찰 전 숙지: 전자입찰특별유의서, 공사입찰유의서·특별유의서, 공사계약 일반조건 등 모든 관련 규정을 완전히 숙지해야 함.
  • 해석 우선: 해석 분쟁 시 발주처(옥과농업협동조합) 해석이 우선.
  • 문의: 전산·장비 미비 시 투찰 마감 24시간 전 조달청 전자조달콜센터(1588‑0800) 문의 필수.

요약: 전라남도 소재 건축공사업 등록업체 중 최근 3년 내 농협·축협 발주 400 백만원 이상 신축 실적을 보유하고 BB‑ 이상 신용등급을 가진 업체가 전자입찰(나라장터) 방식으로 5 % 이상 보증금을 납부하고, 철근·레미콘은 지급자재로 제외, 냉동설비는 별도 계약인 335.20 ㎡ 저온창고 신축공사를 90일 이내 완공 목표로 최저가격 입찰자를 선정한다. 입찰 전 서류·시스템·규정 숙지가 필수이며, 최저가 입찰이 예정가격의 80 % 미만일 경우 재무비율(부채·유동비율) 평가를 통해 낙찰 여부를 결정한다.