서울대학교 연건학부생활관 냉난방 설비 개선공사

1. 사업 개요

• 사업명: 서울대학교 연건학생 생활관 냉난방 시설개선공사
• 목적: 연건학생 생활관의 난방·냉방 설비(열·냉·공조, 급수·급탕·오수·배수·통기, 위생기구, 가스 설비 등)를 최신 기준에 맞게 교체·보수하여 에너지 효율·안전·쾌적성을 향상시키는 것
• 범위: 설계도면·시방서에 명시된 모든 기계·설비공사(구조강재·배관·보온·도장·위생기구·가스 설비 등)와 그에 따른 시험·시공·시운전·인수·인계·사후관리까지 전 과정

2. 주요 자격요건

• 건설업법에 따른 기계설비공사업 등록업체이며, 건축·기계·전기·가스 등 관련 분야 시공 경험이 있는 업체
• KS(한국산업표준) 인증이 가능한 자재·부속품을 기본적으로 사용(고효율·ISO 인증 제품 우선)
• ISO 9001·ISO 14001·ISO 14002 등 품질·환경경영시스템 인증 보유(가능하면 적용)
• 고효율 모터·고효율 기자재 인증 제품을 사용(생산되지 않을 경우 제외)
• 현장대리인 : 기계설비 분야 유자격 기술자(경력·자격증·현장대리인계 등) 를 지정·제출·승인 받아야 함
• 안전관리: 현장 내 자격·안전관리기사 배치, 소음·진동·먼지·화재·위험물 등 현장 공해·안전 관리 전담
• 시험·시험성적서 제출 의무: 국가공인기관에서 시행하는 수압·통수시험·FLUSH DOWN 등 시험성적서(시공사 부담)
• 법적·행정: 건축법·소방법·고압가스안전관리법·에너지이용합리화법·환경·수도·폐기물·전기·근로기준법 등 관련 규정 준수 및 허가·신고 절차 이행

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 강재·볼트·용접
  • 구조강재: KSD‑3503, KSD‑3566, KSD‑3507, KSD‑3515, KSD‑3562 등 규격 사용
  • 볼트·너트: KSD‑3503 규격품
  • 용접재료: 규격에 맞는 양질의 재료 선택·용접조건 준수
• 배관·연결
  • STS: KSD‑3576(용접), KSD‑3595(프레스 접합) – 옥외·옥내 냉각수 공급·환수관
  • 동관: KSD‑5301(용접) – 옥내 냉·온수 공급·환수관
  • PVC‑VG1: KSM‑3404 – 옥내 배수·오수·통기관 (본드·RF 접합)
  • 탄소강관: KSD‑3631 – 가스관
  • 주철관: KSD‑4307(노‑허브) – 배수용 주철관·규격 부속품(고무링·볼트·패스트 조인트)
  • 연결방법:
    • ≤ 50 mm 파이프 → 나사식 이음(TAPER KSB0222) + TEFLON Tape

    •  65 mm 파이프 → 플렌지 이음(패킹 두께 ≥ 3 mm) + 용접이음(필요 시)

    • 동관·주철·탄소강관 전용 용접·프레스·볼트·패스트 조인트 등 상세 규정 준수
• 보온·피복
  • 보온 두께: 15‑65 mm 파이프 → 25 mm, 80 mm 이상 → 40 mm (외피·보조재 제외)
  • 보온재: 고무발포(은폐·노출·옥외) → 방습층·스케일 제거 필수
  • 보냉 피복 순서: 유리솜 보온통 → 매직테이프 → 알루미늄 밴드 (옥내 배관) 등
• 도장
  • 전 강재(비철금속 제외) → 방청·도장 2회(공장 가공 직후 1회, 현장 보수 후 1회)
  • 마감색: 감독관 사전 승인 필요
  • 사용 페인트: 광명단(KSM‑5311), 은분(KSM‑5335), 에폭시(인체 무해), 철부페인트(KSM‑5312) 등 규격 준수
• 위생설비
  • 위생기구: KSL‑1551 합격 제품, 유아용 양변기·세면기·소변기 등 규격·크기·재질 충족
  • 배관: PVC‑VG1(배수·오수·통기관) – 청소구·트랩·통기 설계 규격 준수 (봉수 50‑100 mm, 트랩·통기 위치·크기 등)
• 가스 설비
  • 고압가스안전관리법 적용 → 고압가스 설비(고압·저압 구분) 및 배관·연결·시험·통기·점검구 규정 준수 (시방서 일부 미제공)

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의점)

• 시방서 우선 원칙: 도면과 시방서 내용이 다를 경우 시방서(계약서) 우선 적용, 불가능 시 서면 보고·대안 승인 필수
• 관련 법령·표준 시방서: 건축법·소방법·고압가스안전관리법·에너지이용합리화법·환경·수도·폐기물·전기·근로법 등 모든 적용 법령을 철저히 검토·준수
• 시험·시험성적: 수압·통수시험, FLUSH DOWN(2회 이상), 시험·시험성적서 제출 의무(시공사 부담)
• 현장 협조·허가: 건축·전기·가스·타 공사와 사전 협의, 필요 허가·신고·인허가서류 즉시 제출·보고
• 시공관리·보고: 일일·월말 보고서, 공정표·시공정도·시공계획서·시험·입회검사·시공도 등 모든 문서·감독관 승인을 받아야 함
• 안전·품질·환경: 현장 안전 관리·안전관리기사 배치, 소음·진동·먼지·화재·위험물·폐기물 관리, ISO·KS 인증 적용, 고효율·친환경 제품 사용
• 보온·피복·도장: 방습층·스케일 제거·단열 이음·틈새 방지·불연성 충전재·방수·코킹 등 세부 시공 지침 준수
• 배관·보온·통기 설계: 최소 구배(급수 1/200, 온수 1/150~200, 배수 1/100~200 등), 청소구·통기 설치 위치·크기(청소구 65 mm 이하 300 mm, 75 mm 이상 450 mm 간격) 등 정확히 구현
• 시공 후 인수인계: 준공도서·시험성적서·인수인계서류·사후관리요령서(점검·운전·정비·보존 등) 제출 필수
• 기타: 현장 정리·폐기물 즉시 반출, 파손·오손 방지, 현장대리인·보조원 지정·제출·승인, 현장 사진 기록(천연색) 등

위 내용은 시방서·첨부 설계도면·법령을 종합한 핵심 요약이며, 상세 내용(도면·세부 시방·가스 설비 등)은 입찰 공고 전체 문서를 반드시 확인하시기 바랍니다.