2동 14층 사무공간 환경개선 공사

1. 사업 개요

• 목적 : 국가유산청이 관리·사용하는 2동 14층 사무공간(사무실·회의실·복도 등)의 쾌적성·기능성·효율성을 높이고, 문화유산 보존 기준을 충족하는 내부 환경 개선 공사.
• 범위 : 전기·조명·통신 설비 교체, 구조·천장·바닥 보강·마감, 고효율 냉난방·환기(HVAC) 시스템 설치, 사무가구·인테리어 교체 등 전반적인 사무공간 리모델링.
• 시점 : 2025년 8월 기준 설계·시공 일정(도면 FL‑001·FL‑002, 1/80 A3 스케일)으로 진행되며, 공사 완료 후 사무환경 평가와 사후 유지·관리를 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자·건설공사업 등록 : 건설·인테리어·전기공사업 등록증 보유.
• 시공 실적 : 동일 규모(14층 사무실) 이상의 사무공간 리모델링 실적 최소 2건 이상, 총 시공 기간 3년 이상.
• 문화유산 보존·복원 인증 : 문화재청·국가유산청 지정 보존·복원공사 수행 자격 또는 관련 교육·인증서 보유.
• 품질·환경·안전 인증 : ISO 9001, ISO 14001 등 품질경영·환경경영 인증, 안전보건경영시스템(KOSHA) 구축.
• 필수 보험 : 건설책임보험, 전기공사책임보험, 산재보험 등 법정 보험 증명서 제출.
• 청렴·징계 이력 : 부정·비위 전력(형사·민사·징계 기록) 없는 기업.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 전기·조명 설비
  • KSC(한국전기설비기준) 준수, LED·에너지 절감형 조명 사용, 전기배선 설계·시공.
  • 전력용량·접지·비상전원(ESS) 등 안전 기준 충족.
• 구조·보강
  • 기존 콘크리트 기둥·벽체 보강 설계(하중·내진 기준) 및 시공.
  • 층간·바닥 하중 계산 후 안전계수(≥ 1.5) 확보.
• 천장·바닥 마감
  • 친환경·방음·방습 마감재, 문화유산 보존 가이드라인에 부합하는 재질 사용.
• 냉난방·환기(HVAC)
  • 고효율 에어컨·보일러·공기청정기 설치, 에너지 절감 설계, 실내공기질(IAQ) 기준 충족.
• 통신·네트워크 인프라
  • 최신 LAN·Wi‑Fi·전원·배관 설계, 현장 배선·케이블 관리.
• 사무가구·인테리어
  • 인체공학·이동성을 고려한 책상·의자·캐비닛 등 교체, 친환경 인증 제품 우선 사용.
• 도면·시공 기준
  • FL‑001·FL‑002(1/80 A3 스케일) 도면을 기준으로 시공.
  • 도면상 전체 면적 약 17,580 mm²(※ 실제 면적 확인 필요)와 CH(층고) 2,700 mm를 적용.

4. 주의사항

• 입찰 마감·서류 제출 : 공고문에 명시된 마감일 및 제출 서류(사업등록증, 실적증명서, 인증·보험 증명서 등)를 반드시 확인 후 기한 내 제출.
• 도면 해석·현장 실측 : 1/80 A3 도면을 정확히 해석하고 현장 실측 후 설계 변경이 필요하면 사전 승인(설계변경서) 받아야 함.
• 문화유산 보존 규정 : 문화재청·국가유산청 보존 지침을 위반할 경우 계약 취소·제재 위험이 있으므로, 모든 재료·시공 방법이 보존 기준에 부합하는지 확인.
• 법령·안전·환경 준수 : 전기공사업법, 건축법, 산업안전보건법 등 관련 법령 위반 시 입찰 자격 박탈 가능.
• 비용 산정 : 인건비·재료비·관리비 등을 명확히 구분하여 과다·과소 추정 시 심사에서 불이익.
• 공사 기간·품질 관리 : 설계·시공 일정(예산·일정표) 준수, 현장 품질관리(QC) 및 사후 유지·보수 계획을 포함한 제안서 제출.
• 문의·연락 : 전화 042‑226‑9199, 팩스 042‑226‑8199(FL‑001·FL‑002 담당 부서)로 도면·세부 요구사항 확인 가능.

요약 – 국가유산청의 2동 14층 사무공간을 문화유산 보존·친환경 기준을 동시에 만족하도록 전면 리모델링하는 공사이며, 시공 실적·보존 인증·품질·안전·환경 관련 필수 자격을 갖춘 업체만이 입찰에 참여할 수 있다. 도면(1/80 A3)과 설계 사양을 정확히 따르고, 관련 법령·보존 지침을 철저히 준수하는 것이 핵심이다.