토스 직장 어린이집 인테리어 공사 입찰

1. 사업 개요

• 사업명: 토스 직장 어린이집 인테리어 공사(긴급)
• 발주기관: (주)비바리퍼블리카
• 공사금액: 2,100,000,000원(부가세 포함)
• 공사범위: 건축 리모델링·인테리어·구조보강·내·외부 마감재 교체, 냉난방·환기·급배수·위생 설비 전체 구축
• 공사기간: 착공신고 후 ~ 2026‑01‑17 (2026‑03 개원 목표)
• 공고일: 2025‑09‑04, 현장설명회: 2025‑09‑08 09:00, 입찰서 제출 마감: 2025‑09‑12 16:00, 개찰: 제출 직후

2. 주요 자격요건

• 면허·등록
  • 건설산업기본법 상 건축공사업·기계설비공사업 면허를 보유한 종합건설업체
  • 실내건축공사업(실내인테리어) 면허를 필수 보유(특수공정·특수기술 요구)
• 안전·인증
  • 공신력 있는 기관이 발급한 건설안전관리등급 보유 업체
• 실적
  • 보육·교육시설(어린이집·유치원·학교 등) 인테리어·리모델링 공사 중 단일 계약금액 10억 원 이상 실적을 1건 이상 보유
• 인력·재무
  • 상시 근무 기술인력: 건축기사 1명 이상, 설비기사 1명 이상, 안전관리자(자격증 보유) 1명 이상
  • 국가계약법에 따른 부적격(제재) 업체 제외
• 현장설명회
  • 2025‑09‑08 현장설명회 참석 필수(불참 시 입찰 무효)
  • 현장설명회 당일 사업자등록증 사본, 재직증명서, 위임장(대리 참석 시), 면허증 사본, 건설안전관리등급 증빙, 적격심사 서류 일체를 제출
• 입찰·계약 방식
  • 전자입찰(나라장터) → 총액입찰·제한경쟁·적격심사제 적용
  • 예정가격은 복수예비가격(15개) 중 다빈도 4개 평균으로 산정

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 시방서 준수 (표준·특기공사)
  • 가설공사, 목공사, 경량공사, 도장·금속·도배·타일·방수·유리·창호·창호철물·가구·수장·방염 등 모든 표준공사 수행
  • 특수공사(SPHERA, WOOD FLOORING, DMC 등) 포함, 별도 승인 필요
• 자재 품질
  • 가설용 재료 제외 모든 공사용 자재·신품 사용
  • 한국공업규격(KSI) 없을 경우 건설부 고시 기준 합격품, 사전검사 합격품 사용
  • 지급자재는 현장 검수·보관·파손·손실 책임 수급자가 부담, 사용잔여분 반납
• 시공 상세도·샘플
  • 각 자재·시스템별 시공상세도(Shop Drawings)·샘플·모형을 사전 제작·제출 → 건설사업관리기술인 승인 필수
  • 승인 후에도 시공자 책임 면제되지 않으며, 오류 시 재시공 의무
• 방염·안전
  • 방염(방화) 처리 포함, 현장 안전·보건·소방 관리계획 수립·이행
  • 현장 안전관리자 상시 배치, 교육·점검 기록 제출 의무
• 변경·현장지시
  • 경미한 현장지시(비용·기간 변동 없음)는 서면 업무지시로 처리
  • 설계오류·불가항력·발주자 요구 등 불가피한 설계변경은 계약예규에 따라 처리(추가 비용·기간 조정 가능)
• 추가할증 불인정
  • 물가·야간·고소작업 등 추가할증은 인정하지 않으므로 견적에 사전 반영 필요
• 품질시험·시험계획
  • 모든 자재 품질규격이 설계서와 일치하도록 시험계획 수립·시행
• 별도공사·전문업체 지정
  • 조경·사인물 등 지정 공정은 사전 우수업체 선정·승인 필요

4. 주의사항

• 현장설명회 참석·서류 제출
  • 참석 확인서 미제출·미참석 시 입찰 무효, 설계도서 제공 제한
• 입찰 금액
  • 부가가치세 포함 금액만 입찰 가능, 별도 기재 금지
• 계약조건
  • 선급금: 계약 체결 시 협의 후 지급(이행보증증권 필요)
  • 이행보증: 계약금액의 10% 보증보험증권 제출
  • 하자보증: 2년, 하자이행보증율 10%
  • 지체상금: 매 지연일당 계약금액 3/1000 공제
  • 4대보험·보험료: 국민연금·건강보험·노인장기요양보험 사후 정산, 계약 전 완납증명서 제출 필수
• 보조금·회계
  • 근로복지공단 직장어린이집 설치비 보조금 지원사업 → 회계·보조금 기준 엄격히 준수
• 허위·부정 행위
  • 허위자료 제출 시 낙찰 취소·법적 책임 발생 가능
• 설계·시공 책임
  • 설계도서·시방서 누락·오류 시 전부 수급자 부담 → 재시공·추가비용 발생 가능
  • 설계변경·보완사항은 서면 협의 후 진행, 미협의 시 계약 해지·보증금 몰수 위험
• 긴급 일정
  • 현장설명회(9‑8) → 입찰 마감(9‑12) 간 4일 차이 → 사전 준비·서류·시공계획 신속히 확보 필요
• 전자입찰 절차
  • 나라장터 시스템 상 A값 입력·복수예비가격(15개) 중 다빈도 4개 평균으로 예정가격 산정
  • 동일가격 입찰 시 전자입찰특별유의서에 따라 추첨으로 낙찰자 결정
• 공정·품질 관리
  • 일일보고·공정표·공사사진 등 현장보고서 제출 의무, 감독원 승인 필요
  • 현장지시서·업무지시서에 따라 경미한 변경 시 비용·기간 변동 없음

※ 위 내용은 입찰공고와 시방서(01·03) 기준이며, 구체적인 설계도·시방서 상세 내용은 현장설명회 참석 후 제공되는 설계도서에서 확인하시기 바랍니다.