1관5층 51병동 정신의료기관 환경개선공사 - 건축

1. 사업 개요

조선대학교병원의 1관 5층 및 51병동 정신의료기관 환경개선공사는 정신병동 시설의 건축적·기능적 개선을 목표로 합니다. 주요 범위는 구조 보수, 전기·설비 현대화, 위생환경 개선 등이며, 환자 안전과 치료 효율성 향상을 위한 공간 재구성을 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 공사현장 대리인: 국가기술자격 취득자 또는 건설기술관리법 등 관련 법령에 따른 기술자 지정 필수
• 자재 관리: 신품 자재 사용 및 공사감독관 사전 검사 의무 준수
• 보험 가입: 추정가격 100억원 이상 대형공사 시 손해보험 가입 필수
• 채권 양도 제한: 공사대금 청구권 외 제3자 양도 금지 (보증기관 승인 및 발주처 서면 동의 필요)
• 계약보증금: 현금 납부 원칙, 계약 변경 시 추가/반환 절차 준수
• 월별 공정 보고: 익월 14일까지 공정률, 인력·장비 현황, 변경 내용 등 제출

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 자재 품질: 설계서와 일치하는 신품 사용, 표준품 이상 품질 보장
• 설계 변경 절차: 지질 차이, 설계 오류, 신기술 적용 시 서면 통지 및 협의 필수
• 특수 공정 관리: 지하매설물 등 현장 상태 확인, 공사감독관 참여 하에 시공
• 지급자재 관리: 발주처의 설계서 명시 자재만 사용, 잉여분 반환 및 무단 반출 금지
• 하자 책임: 준공검사 후 하자담보책임기간 내 보수 의무 및 보증금 납부

4. 주의사항

• 공정 보고 지연: 제14조에 따라 월별 현황 미제출 시 계약 이행 불이익 발생 가능
• 설계 변경 미준수: 변경 요청 시 서면 통보 생략 시 계약 금액·기간 조정 불가 (제16조)
• 지체상금 적용: 준공기한 초과 시 매 지체일수마다 계약금액의 일정율 부과 (제20조)
• 불가항력 사유: 태풍·화재 등 통제 불가 사유 외 지연 시 책임 면제 불가 (제27조)
• 하자 처리 의무: 하자보수보증금 미납부 시 발주처 직접 수리 비용 청구 가능 (제29조)
• 자재 손해 책임: 지급자재 멸실·훼손 시 배상 의무 (제10조 제4항)
• 응급조치 이행: 재해 방지를 위한 응급조치 요구 시 즉각 응해야 하며, 미이행 시 발주처 단독 조치 가능 (제19조)

※ 입찰 참여 전 첨부 문서의 공사계약 일반조건 및 특수조건 전체 내용 확인 필수 (특히 제15조~제29조의 설계변경·하자·지체상금 규정).