서울시립대학교 전농관 외 1개소 환경개선공사

1. 사업 개요

서울시립대학교 전농관 및 추가 1개소에 대한 환경개선공사(실내·외 환경 개선, 시설·설비 교체·보수 등)를 수행하기 위한 공사·용역 입찰이며, 사업 목적은 대학 시설 전반의 쾌적성·안전성·친환경성을 강화하고, 관련 법령·규정에 부합하는 시공·관리를 확보하는 것이다.

2. 주요 자격요건

• 법인·사업자 형태 : 법인 또는 개인사업자로 등록된 사업자이며, 주된 영업소가 서울특별시 관할구역 내에 있어야 함.
• 지역 의무 공동도급 : 지역업체(서울 소재) 요건을 충족해야 하며, 전농관 외 1개소 입찰 시 전일(전날) 기준 지역업체 여부를 판단.
• 건설·전문 면허 : 「건설산업기본법」 등 관련 법령에 따라 필요한 건설·전문 면허·자격을 보유하고, 면허증·자격증을 원본 또는 “원본과 같음” 표기된 사본에 사용인장(법인 인장) 날인 후 제출.
• 영업·사업 연속성 : 입찰공고일 전일(※ 신규 사업자 경우 공고일 이후)부터 입찰일까지 주된 영업소가 동일하고, 사업 영위 기간이 1년 이상이어야 함(단, 1년 미만 사업자는 법 제31조에 따른 제한 사실이 없어야 함).
• 청렴서약서 : 입찰·낙찰·계약 전 과정에서 청렴서약서를 제출하며, 여기에는 뇌물·향응 금지·담합 방지·불공정 행위 금지 조항이 포함돼야 함.
• 중소기업 확인 : 중소기업인 경우 중소기업 확인서를 적격심사 서류 제출 마감일(수의계약 견적서 제출 시 계약 체결일까지)까지 제출.
• 공동수급(공동입찰) : 허용될 경우 공동수급협정서와 공동수급표준협정서를 제출하고, 구성원 수는 5명 이하(대형공사 500억 초과 시 10명 이하)이며, 각 구성원의 최소 지분 5% 이상(단, 분담이행·다른 법령 간 공동수급은 예외).
• 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상을 현금·보증서 등으로 납부(보증기간은 입찰서 제출 마감일 이전부터 최소 30일(또는 90일) 후까지).
• 사업정지·제한 : 영업정지·입찰자격 제한 사유가 있을 경우 제한기간이 만료된 경우에만 입찰 가능.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 환경·시설 개선 기준 : 실내 공기질, 소음·진동, 에너지 효율 등 지역·국가 환경·건축 기준에 부합해야 함.
• 설계·물량 내역서 : 추정가격이 100억 원 이상인 경우 입찰서에 **산출내역서(물량·단가)**를 첨부하고, 사용인장으로 간인해야 함. 100억 원 미만·단가계약은 계약 체결·착공신고 시까지 제출 가능.
• 기술·자격 증명 : 현장설명이 필요한 경우(추정가격 300억 원 이상) 국가기술자격·경력수첩 등 관련 자격증 제시 필요.
• 문서 언어·통화 : 입찰서·산출내역서는 한글로 작성, 금액은 원화(원 단위) 표기(단가계약은 소수점 둘째자리까지 허용).
• 입찰서 작성 방식 : 입찰자(법인 대표) 성명 기재, 사용인장(법인 인장) 날인, 금액·기간·견품 등 필수 사항 명시.
• 견품 제출 : 견품 요구가 있을 경우 품명·주소·성명·입찰공고번호 등을 기재한 서류를 제출하고, 낙찰자 견품은 계약이행 후, 기타 입찰자 견품은 낙찰자 결정 후 1개월 이내 반환.
• 특수기술·법령 요건 : 전기·정보통신·소방·건설폐기물·녹색기술·녹색제품 등 해당 분야 면허·허가·인증을 보유한 경우, 해당 요건을 충족하는 기술·인력·설비 제시 필요.

4. 주의사항

• 제출 기한 엄수 : 입찰참가신청서·자격증명·청렴서약·보증서·산출내역서 등은 입찰참가등록마감일까지 제출해야 하며, 우편 입찰은 마감일 전일 도착분만 효력 인정.
• 원본·날인 요구 : 자격증명·청렴서약 등은 원본 또는 “원본과 같음” 표기된 사본에 사용인장을 날인해야 함.
• 자격 유지 의무 : 입찰공고일 전일부터 입찰서 제출 마감일까지 **자격(면허·지역·사업연속성)**을 지속 유지해야 함.
• 무효 입찰 사유 : 대리인·대표가 아닌 자의 입찰, 동일 사항에 대한 중복 대리, 서명·날인 누락, 담합·방해 행위, 입찰서 금액·주요 부분 불명확, 공동수급 위반 등 15가지 사유가 무효에 해당.
• 입찰서 교환·취소 제한 : 원칙적으로 입찰서 교환·취소 불가. 단, 오기가 명백하거나 2단계 입찰에서 기술·규격 보완이 인정될 경우에만 제한적 취소 가능.
• 입찰보증금 : 미납부·보증기간 미충족 시 보증금이 지방자치단체에 세입되며, 낙찰자는 계약 체결 후 즉시 반환, 그 외 입찰자는 낙찰자 선정 후 즉시 반환.
• 공동입찰 제한 : 공동수급표준협정서 미제출, 구성원 5명 초과(대형공사 10명 초과), 최소 지분 5% 미만(공동수급 중복·분담이행 제외) 등은 무효.
• 재입찰·재공고 : 최초 입찰에서 유효 입찰이 2인 미만이거나 낙찰자가 없을 경우 동일 장소에서 재입찰 가능. 단, 최초 입찰과 동일한 가격·조건은 유지.
• 신용·경영상태 : 신용평가 대상 입찰자는 신용평가 등급을 3일 이내에 조달청 나라장터에 전송해야 하며, 미전송 시 낙찰·계약 제외·해지 가능.
• 낙찰자 결정·취소 : 낙찰자 선정 후 부적격 판정 시 차순위자에게 재선정, 단 차순위자도 2인 이상 유효 입찰이 존재해야 함.
• 계약 체결 의무 : 낙찰자는 낙찰통지 후 10일 이내에 표준 계약서 체결 및 산출내역서(내역서) 제출; 정당한 사유 없을 경우 낙찰 취소 가능.
• 청렴·윤리 : 청렴서약 위반(뇌물·향응·담합 등) 시 낙찰 취소 및 법적 책임 발생.
• 우편 입찰 : 우편 입찰서는 봉인·개봉 금지; 분실·지연·훼손에 대한 책임은 발주기관에 없으며, 봉투표면에 접수일시 확인 인을 날인 후 보관.

※ 위 요약은 첨부 문서에 포함된 제8장 입찰유의서·제9장 계약 일반조건의 주요 조항을 기반으로 작성했으며, 전체 입찰공고·첨부서류 전체를 검토한 뒤 최종 확인을 권고합니다.