서울특별시소방학교 본관동 코킹제거 및 재시공 공사

1. 사업 개요

서울특별시소방학교 본관동의 기존 코킹(실리콘·실링 등) 제거 및 재시공을 통해 외벽 방수·방풍·방염 성능을 회복하고, 건물 전체의 내·외부 마감 품질을 향상시키는 보수·유지·보강 공사입니다. 공사 범위는 본관 전체(철근콘크리트 구조, 2/6층, 연면적 13,776.4 ㎡)이며, 착수일로부터 60일 이내에 완료해야 합니다. 계약금액은 **349,820,000 원(VAT 포함)**이며, 예정가격은 ±3 % 범위 내에서 복수예비가격 15개를 작성 후 가장 많이 선택된 4개의 평균가로 낙찰하한율 89.745 % 이상을 만족하는 최저가 입찰자를 선정합니다.

2. 주요 자격요건

• 지방계약법 시행령 제13·14·15조에 따른 자격 구비 및 조달청 전자입찰 입찰참가자격 등록 완료 업체
• 종합건설업 중 건축공사업(토목·건축 포함) 등록 업체이거나, 건축공사업 + 도장·습식·방수·석공사업 + 구조물 해체·비계공사업 전부 등록한 전문업체
• 본사 또는 참여지사 소재지가 서울특별시 또는 경기도에 있어야 함 (지역제한)
• 지문인식 전자입찰 가능(개인인증서로 대체 가능 시 전자입찰특별유의서 제10조 제6·7호 절차 이행)
• 전자입찰 시스템 이용 가능: **국가종합전자조달시스템(G2B)**을 통한 입찰서 제출, 제출 확인은 웹 송신함에서 확인
• 단독이행만 허용(공동수급·공동이행 불가) 및 하도급 불가
• 계약 금액 기준: 건축공사업 349,820,000 원(100 %), 도장·습식·방수·석공사업 192,401,000 원(55 %), 구조물 해체·비계공사업 157,419,000 원(45 %) 이상을 보유한 업체
• 입찰서 제출 전 법인등기부등본·대표자·면허 등 정보가 조달청 등록 정보와 정확히 일치해야 함
• 입찰 무효 사유(대표자 중복, 인증서 대여, 등록 정보 불일치 등) 발생 시 3개월 입찰 제한

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 코킹 제거·재시공: 기존 코킹 완전 제거 → 외벽 보강 → 고성능 방수·방풍·방염 코킹재(KS 규격·친환경 인증 제품 우선) 적용
• 구조물 해체·비계공사: 비계·발판·가설물 설치·유지·철거, 안전·품질 기준 준수, 현장대리인·건설기술자 현장 상주
• 도장·습식·방수·석공: 방수·페인트·석공 시공, KS 인증·친환경 인증 자재 사용, 시공도·샘플·SHOP DWG. 사전 승인 필요
• 시공기간: 착수일 → 60 일 이내 완료
• 안전·보건: 안전관리비 2.07 % 포함 총 3.11 % 적용, 중대재해처벌법·안전보건관리 준수 서약서 제출, 안전·보건 관리 체계 구축
• 품질관리비: 건설기술진흥법 시행규칙 별표 6 기준 적용
• 보험료·퇴직공제·국민·국민연금·산안비 등 사후정산 항목(예정가격에 조정 없이 반영)
• One‑PMIS(건설정보관리시스템) 사용 의무: 착공계 제출 후 7일 이내 사용자·공정계획 등록, 시스템 지침 준수
• 건설근로자 전자카드 근무관리시스템: 공사예정금액 1억 원 이상 시 현장 근로자 근무일수 기록·관리, 기성 청구 시 연계 제출
• 하도급대금지급 확인시스템(하도급지킴이) 이용 확약서 제출, 하도급대금·노무·장비·자재 직접지급 확인 의무
• 근로자 적정임금·표준근로계약서: 대한건설협회 조사·공표 시중노임단가 이상 지급, 주휴·연차수당 등 법정 제수당 포함
• 노무비 구분관리·지급확인제: 전용통장을 통한 노무비 청구·지급·확인 절차, 전월 노무비 지급내역 제출 의무

4. 주의사항

• 전자입찰만 허용: 입찰 마감 1시간 전까지 투찰 완료 권고, 마감 직전 장애 시 재입찰 가능
• 입찰서 제출 후 수정·취소 불가(단, 전자입찰 유의서 제8조 절차에 따라 취소 신청 가능)
• 지문인식 입찰 적용 → 지문 미등록 시 개인인증서 대체 절차(제10조 제6·7호) 확인 필요
• 지역제한: 서울·경기 소재 업체만 입찰 가능, 본사·지사 소재 확인 필수
• 하도급 불가·단독이행 의무 위반 시 무효 및 부정당업자 제재 대상
• 입찰 무효 사유(대표자 중복, 인증서 대여, 등록 정보 불일치 등) 발생 시 3개월 입찰 제한
• 낙찰 통지 후 5일 이내 계약 체결 미이행 시 차순위 순위로 전환, 계약서류 미비 시 차순위 심사 진행
• 청렴계약제 이행 서약서·청렴계약이행서약서 제출 필수, 계약 체결 시 전자계약서 첨부
• One‑PMIS, 건설근로자 전자카드, 하도급지킴이, 노무비 구분관리제 등 전산·시스템 사용 의무 (미 이행 시 제재 가능)
• 사후정산: 국민건강·국민연금·퇴직공제·산안비·안전관리비·품질관리비 등 계약 종료 시 정산 필요, 관련 증빙(납입확인서·지출영수증) 제출 의무
• 인지세 수입인지 매입 의무, 전자입찰 시스템 장애 시 콜센터(1588‑0800) 사전 문의 권고
• 입찰 전 시방서·공내역서·도면을 반드시 열람·정독하고, 설계변경·공정표·SHOP DWG. 등 모든 현장 관리 서류를 감독원 승인 받아야 함
• 재입찰: 2인 이상 유효한 입찰자 없거나 낙찰자 없을 경우 1시간 간격으로 재입찰 진행, 개찰 결과 수시 확인 필요
• 모든 입찰 참가자는 지방계약법·건설법·국가종합전자조달시스템 전자입찰 특별유의서·서울특별시 공사계약 특수조건 등 관련 규정 전반을 숙지하고 입찰에 참여해야 함

※ 위 내용은 2025‑09‑05 공고 기준이며, 최신 법령·지침이 적용될 수 있으니 입찰 전 반드시 최신 공고·시방서·관련 규정 확인을 권고합니다.