관세인재개발원 본관 로비 인테리어 공사

1. 사업 개요

관세청 관세인재개발원 본관 로비(1층 ~ 2층 전체)의 인테리어 전면 개조를 수행합니다. 기존 마감·구조·전기·배관·소방·통신 설비를 철거·보수하고, 바닥·벽·천장 마감, 조명·사인·가구·전시·휴게 공간 등을 최신 디자인·안전·접근성 기준에 맞게 시공·설치하는 것이 목적이며, 공공기관 로비로서 기능·미관·사용자 편의를 동시에 향상시키는 것을 목표로 합니다.

2. 주요 자격요건

• 법인 등록 및 건설업 면허 보유 : 국내 사업자 등록(법인) 및 「건설산업기본법」에 따른 건설업 등록·면허를 보유하고 있어야 함.
• 공공조달 적격업체 : 입찰참가자격제한(부정행위·채무불이행·제재 등) 이력이 없으며, 조달청·기획재정부에서 지정한 “특정조달”·“일반조달” 적격업체 목록에 포함돼야 함.
• 현장대리인(공사현장대리인) 지정 : 「건설산업기본법 시행령」 별표 5에 따른 기술자·감리자격 요건을 만족하는 현장대리인(현장소장·현장감리자 등)을 지명하고, 계약 담당 공무원에게 사전 통보해야 함.
• 품질·안전·환경 관리 역량 : 현장 기술자·안전관리자·환경관리자를 배치할 수 있는 인력·경험을 갖추고, 안전·환경·품질관리계획서(공사공정예정표 포함)를 제출·이행할 수 있어야 함.
• 보험·보증 :
  • 손해보험 : 공사 목적물 및 제3자 배상책임을 담보하는 손해보험에 가입(공사착공일 전 제출).
  • 계약보증금 : 계약금액이 증액될 경우 추가 보증금 납부, 감액 시 반환; 이행보증·보증보험 등 대체 납부 가능(시행령 제 52조).
• 신용·재정능력 : 계약보증금·보증보험 등 보증조건을 충족할 수 있는 재정·신용 상태.
• 하도급·자재 사용 제한 : 하도급은 제한적이며, 하도급 시에도 감리·보증·보험 조건을 동일하게 적용해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 설계서·물량내역서 일치 : 설계도면·공사시방서·물량내역서가 서로 일치하도록 설계·시공·수량산출을 정확히 수행하고, 설계변경 시 위 절차(제 19조·제 19조의2 ~ 4)대로 승인을 받아야 함.
• 신규·품질 보증 자재 사용 : 모든 마감재·설비·가구는 신품이어야 하며, 설계서와 동일한 품질·규격·규격·단위(수량)를 만족해야 함.
• 소방·피난·접근성 :
  • 방화문·소화설비·피난통로 등 소방·안전 규정을 충족하는 설비 설치.
  • 휠체어·유모차·시각·청각 장애인 접근성을 위한 무장애 설계 적용.
• 전기·통신·조명 : 최신 LED·조명·제어시스템, 전기배선·통신 인프라(와이파이·CCTV 등) 설계·시공.
• 음향·진동·내구성 : 로비·휴게공간에 요구되는 음향·진동·내구성 기준을 충족하는 마감재·시스템(예: 흡음 천장, 방음 벽).
• 시공 일정·공정표 :
  • 착공 전 공사공정예정표·인력·장비 투입계획·안전·환경·품질관리계획서 제출.
  • 착공신고 시 현장기술자 지정신고서, 현장 사진 등 포함.
  • 월별 공정현황(공정율·수행금액·인력·장비 현황·변경 내용·현장 사진) 제출 의무.
• 보증·보험 :
  • 손해보험(공사 목적물·제3자 배상) 보험 증서 제출(착공일 전).
  • 계약보증금·이행보증·보증보험 등 보증조건 충족.
• 하도급·자재 관리 : 관급자재·대여품 사용 시 설계서에 명시된 대로 품질·규격을 검수하고, 사용 외 목적·현장 외부로 반출 금지.

4. 주의사항

• 계약문서 제출·이행 기한 :
  • 계약 체결 후 착공일을 기준으로 10 ~ 20 일 이내(추정가격 10 억 원 기준) 착공신고서를 제출해야 함.
  • 설계서·물량내역서·공사공정예정표·안전관리·환경관리계획서 등 모든 계약문서는 문서 보완이 없으면 효력이 발생하지 않음(제 5조).
• 설계변경 절차 : 설계서가 불분명·누락·오류·현장조건 불일치·신기술·신공법 적용 시 반드시 설계변경 서류(설명서·산출내역·공정표 등)를 공사감독관을 경유해 계약 담당 공무원에게 통지하고, 승인을 받아야만 시공 진행 가능(제 19조·제 19조의2 ~ 4).
• 감독·감리·현장대리인 역할 : 현장감독관·감리원의 지시·결정에 따라 시공·검사·품질 확인을 수행하고, 이의 시정을 요구하면 계약 담당 공무원은 7 일 이내에 조치를 해야 함(제 16조).
• 품질·안전·환경 검사 : 자재는 신품이어야 하며, 불합격 시 즉시 교체·재검사 필요(제 12조). 현장대리인·근로자는 계약 담당 공무원에게 즉시 교체 요구 가능(제 15조).
• 보험·보증 관련 : 손해보험·계약보증금·이행보증 등 보증조건을 위반하거나 보험 미가입 시 공사 중단·계약보증금 국고 귀속 위험(제 7조·제 8조).
• 외국어 사용 : 계약 이행 중 외국어를 사용할 경우 한국어 문서가 우선이며, 한국어와 상이할 경우 한국어가 효력을 가짐(제 4조).
• 하도급·자재 사용 제한 : 관급자재·대여품은 설계서에 명시된 용도·품질을 준수해야 하며, 사용 외 목적·현장 외부 반출 금지(제 13조·제 15조).
• 휴일·야간 작업 비용 청구 : 발주기관의 공기단축·불가피한 사유에 따라 휴일·야간 작업을 지시받을 경우 추가비용을 청구할 수 있으나, 제 23조(추가비용 청구 절차)를 따라야 함(제 18조).
• 계약보증금 반환·귀속 : 계약 이행 중 정당한 사유 없이 의무 미이행 시 계약보증금이 국고에 귀속되며, 반환은 계약 완료 후 즉시 이루어짐(제 7조·제 8조).
• 재검사·공정 연장 : 재검사 결과 적합 자재임이 확인될 경우 재검사 기간에 한해 공정 연장 가능(제 12조).

요약 : 본 입찰은 관세청 관세인재개발원 로비 전면 인테리어를 수행하는 공공조달 공사이며, 일반조건(기획재정부계약예규 제 717호)에 따라 설계·시공·품질·안전·환경·보험·보증·현장대리인 등 모든 계약문서와 절차를 정확히 이행해야 합니다. 입찰참가자는 위 자격요건을 충족하고, 설계서·물량내역서와 일치하는 신규·품질 보증 자재를 사용, 설계변경·감리·검사·보증 절차를 숙지한 뒤 입찰에 참여하시기 바랍니다.