2025년 노량진1동경로당 그린리모델링 공사(실내건축)

1. 사업 개요

• 목적 : 노량진 1동 경로당(노인복지관)의 실내 건축 그린리모델링을 통해 열‑절연·방수·내화·내구성을 동시에 개선하고, 에너지 절감 및 공간 활용성을 극대화한다.
• 범위 : ① 벽·바닥 내부 진공단열재(진공단열재) 시공 ② 외벽 그린커버월 덧외단열 시스템(외부 방수·단열·내화·미관 보강) ③ PVC 시스템 창호(3‑중 유리·가스켓·하드웨어) 교체 ④ 마감·시공 품질·안전 관리 전반.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 면허·자격 | • 전문건설면허(실내건축·리모델링) 보유 업체 <br>• 진공단열재·외부 단열 시공 경험이 있는 현장 대리인 지정 |
| 기술·시공 | • 진공단열재(두께 5‑20 mm, 열전도율 ≤ 0.0020 W/m·K, 불연) 및 부자재(우레탄폼, 부틸테이프, 전용 접착제 등) 시공 매뉴얼 준수 <br>• 그린커버월 외단열 시스템(프라이머, 복합보드, 스테인리스 보강메쉬, 부틸‑테이프) 시공 능력 <br>• PVC 시스템 창호(3‑중 유리·아르곤 충진·SWISSPACER‑U, 3중 가스켓) 설계·제작·시공 경험 |
| 품질·인증 | • 시험성적서(진공단열재·복합보드) 제출 – KS 규격이 없으므로 공인기관 인증서로 대체 <br>• 제조업체 제품자료·견본(창호·유리·하드웨어 포함) 제출 후 감독관 승인 필요 |
| 안전·환경 | • 작업 전 보호장비(방진마스크·보안경·헬멧·보호장갑) 착용 <br>• 자재 보관·취급 시 직사광·우천·동결 방지, 습도 ≤ 80 %·온도 ≥ 5 °C 유지 |
| 기타 | • 현장 협의 · 시공 전 시료·시험성적서 제출 <br>• 시공 중 오차 ± 2 mm(수직·수평) 이하 유지 <br>• 폐기물 분리 · 분진 비산 방지 관리 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

① 진공단열재(진공단열재)

• 규격 : 두께 5, 10, 15, 20 mm / 폭 600 mm / 길이 600, 900, 1200 mm (주문제작 가능)
• 물성 : 밀도 250‑350 kg/m³, 열전도율 ≤ 0.0020 W/m·K, 불연(난연성 비 고)
• 시공 : 벽·바닥·천장·바닥에 전용 접착제·우레탄폼·부틸테이프·실리콘·폴리우레탄·스틸·폴리아미드 브라켓 사용, 조인트는 1‑액형 우레탄폼 + 은박테이프(밀실 마감) 또는 부틸‑테이프 + 전용 접착제로 기밀·밀실 처리

② 그린커버월 덧외단열 시스템

• 주요 자재 : 프라이머, 진공단열재(양면 부직포 + 부틸시트), 진공단열재 복합보드(준불연 비드법 + 진공단열재 + 준불연 비드법), 유리섬유 Mesh, 부틸‑테이프(폭 50 mm), 시멘트·PVC 코너보강재·줄눈재(실리콘·PVC), 앵커·화스너
• 시공 절차
  1. 바탕면 청소·프라이머 도포 → 2. 진공단열재 배면에 요철 스테인리스 흙손으로 접착몰탈(두께 ≥ 10 mm) 도포 → 3. 메쉬(보강·일반) 함침 시공 → 4. 부틸‑테이프로 조인트 밀실 마감 → 5. 백래핑(창호·코너·시작·2 m 간격) → 6. 필요 시 보호몰탈·마감재 적용
• 성능 : 준불연 비드법 단열재(열전도율 ≤ 0.040 W/m·K), 전체 시스템 방수·기밀 성능 확보

③ PVC 시스템 창호

• 성능 기준
  • U‑값 : 외부 Uf ≤ 1.0 W/m·K (DIN EN), Uw ≤ 0.9 W/m·K (KORAS) <br> - g‑값 ≥ 0.40 <br> - Ug ≤ 0.8 W/m²·K <br> - 기밀 ≤ 1.0 ㎥/h·m² (KS F 2292)
• 유리 : 3‑중 유리(내·외 소프트 유리, 중앙 반강화), 아르곤 충진 ≥ 90 %, SWISSPACER‑U (PSI ≤ 0.032)
• 하드웨어 : 독일 인증 EN 1191/14609/12046‑1 제품, 3‑중 가스켓 적용
• 시공 : 현장 실측 → 도면·제품자료 확인 → 7.5 mm Ø 스크류(102‑212 mm) 및 콘크리트 못·앵커(규격·간격은 창폭·풍압 별 표 참조) 사용 → 창호·유리 고정 후 기밀테이프·전용 접착제(Orcon Classic) 시공 → 코너 TESCON VANA 테이프 마감 → ± 2 mm 수직·수평 허용오차, 롤스크린 설치(필요 시)

④ 공통 부자재·관리

• 포장·보관 : 진공단열재 · 창호 · 부자재 모두 0.03 mm PE 필름·또는 동등한 보양재 포장, 수평 평탄 보관, 직사광·우천·동결 금지
• 시험·인증 : 진공단열재 시험성적서(공인기관), 복합보드 KS F ISO 5660‑1·KS F 2271 시험성적서, 창호 · 유리 · 가스켓 제조업체 제품자료·시험성적서 제출

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의)

1. 시료·시험성적서 제출 – 진공단열재·복합보드·PVC 창호·유리 등 모든 주요 자재는 사전 견본 및 공인기관 시험성적서를 제출해 감독관 승인을 받아야 함.
2. 시공 환경 제한 – 온도 ≥ 5 °C, 습도 ≤ 80 % 조건에서만 시공; 비·눈·바람·강풍 시에는 작업 금지; 습도가 80 % 초과하거나 48 시간 내 비 예보 시 양생 부족으로 하자 발생 위험.
3. 자재 보관·취급 – 진공단열재는 물에 젖지 않도록 우천 시 상·하차 금지, 덮개 · 평탄 보관, 직접 무게 · 충격 금지; 창호·부자재는 PE 필름·천막 보호, 수평 고임목 위에 배치, 표면 오염 방지.
4. 시공 절차 준수 – 각 장별 시공 매뉴얼(진공단열재 · 그린커버월 · PVC 창호) 및 ‘시공 전 협의’, ‘견본시공’, ‘품질보증’ 조항을 정확히 이행해야 함.
5. 품질·성능 기준 – 진공단열재는 불연 (열전도율 ≤ 0.0020 W/m·K), 복합보드는 준불연 (열전도율 ≤ 0.040 W/m·K) 조건 충족 필수; PVC 창호는 Uf ≤ 1.0 W/m·K, Uw ≤ 0.9 W/m·K, g‑값 ≥ 0.40, 기밀 ≤ 1 ㎥/h·m² 등 표 기준 준수.
6. 오차·조정 관리 – 창호·수평·수직 오차 ± 2 mm 이내 유지, 유리 설치 후 창짝 수평·수직·개폐 조정 및 필요 시 롤스크린 시공.
7. 안전·폐기물 – 작업 전 보호장비 착용, 분진 비산 방지를 위한 폐기물 밀봉·분리, 현장 보양·보호(창호 보양판 두께 ≥ 1.5 mm) 유지.
8. 추가 문의 – ‘특기사항’은 (주)엔비텍이앤씨 에 문의하도록 명시돼 있으니, 특수 시공 조건·자재 변경 시 반드시 사전 협의 필요.

위 요약은 첨부 시방서(진공단열재, 그린커버월 덧외단열, PVC 시스템 창호) 내용을 기반으로 사업 목적·범위·핵심 요건·시공 조건·주의 사항을 정리한 것입니다. 입찰 제안서 작성 시 해당 사항을 모두 충족시켜야 합니다.