[긴급] 가칭 울산학생창의누리관 설립공사(계속비)

1. 사업 개요

(가칭) **울산학생창의누리관 설립공사(계속비)**는 울산광역시 동구 방어동 1103번지에  지하 1층·지상 4층(총 7,021 ㎡) 규모의 학생 창의·융합 교육·체험 복합시설을 설계·시공·설치하는 사업이다. 주요 용도는 중앙 방재·통신·공조·전기·발전실, 공유 카페·영유아 놀이방·보건실·디지털 디톡스·북카페·OT 공간, AI·SW·언어·요리·AR·1인 미디어·밴드·국악·댄스·학생자치 등 다양한 창의·학습·휴게·공연 공간으로 구성된다.  2025 년 7 월부터 착공 예정이며, 친환경·에너지 효율·폐기물 재활용을 전 과정에 적용하는 ‘녹색·탄소 저감’ 기반 사업이다.

2. 주요 자격요건

• 건설업체 등록: 건설산업기본법·주택법에 따른 건설업자·등록·면허 보유(하도급 가능)
• 기술인력: 건축·구조·설비·전기·통신 등 관련 국가기술자격(건축기사·토목기사·전기공사기사 등) 보유 기술자 배치
• 인증·표준: KS·ISO·KSQ 등 국내 표준 인증 제품 사용 가능, ISO 14001 환경경영시스템 인증 보유
• 친환경 인증: GR 마크(우수재활용제품) 또는 EPD(전과정 환경성 선언) 발급 가능·제출 의무
• 석면·유해물질: 석면 비포함 자재 사용 및 석면 해체·처리 인증서 제출 의무
• 창호·유리: 기밀성단열바·24 mm 로이 복층유리·강화유리 등 최소 등급 이상 사용·기밀성 인증서 또는 현장 시험 결과 제출
• HVAC: G.H.P(가스 히트펌프) 시스템 설계·시공 경험 및 고효율 장비 적용 능력
• 폐기물·자원 재활용: 순환 골재·재활용 콘크리트 활용 계획, 분별·선별·분리 배출 체계 구축, 폐기물 관리·보고 시스템 보유
• 안전·보건: 안전관리자·보건관리자 선임, 안전보건관리비 사용 계획, 재해예방전문지도기관 연계 경험
• 현장대리인·감리원: 건설기술진흥법·주택법에 따라 현장대리인·감리원 지정·운영 가능
• 실적: 1억 원 이상 규모의 교육·문화·복합시설 시공 실적 최소 3건 이상 (공공·민간 포함)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 외장부재: THK 60 베이스패널, THK 0.8 알루미늄 ZINC PANEL, 기존 THK 1.6 범랑판넬, 알루미늄 시트
• 창호·유리: 기밀성단열바, 24 mm 로이 복층유리, 강화유리 등 (등급 ≥ 설계도표기), 기밀성 인증서 또는 현장 시험 결과 제출
• 내장부재: 셀프레벨링, PVC 타일, 자기질 타일, 전도성 타일, 에폭시 페인트, 친환경 페인트, 타공 흡음판 등
• 천장재: T 9.5 친환경 석고천장재, 금속 천장재(내부용), 친환경 수성 페인트
• 구조: 철근콘크리트조 + 철골조(대공연장 천정)
• 주요 마감재료: 친환경·저탄소·재활용 가능 자재(예: 순환 골재, GR 마크 인증 자재) 사용
• HVAC: G.H.P(가스 히트펌프) 시스템 적용, 현장 내 재생에너지(태양광·스마트 그리드) 활용 계획 포함
• 폐기물·재활용: 분별 해체·선별·분리 배출, 순환 골재 활용 목표 설정, 주요 건설폐기물(콘크리트·아스팔트·강재·목재·유리 등) 재활용 계획 및 정기 보고
• 환경·에너지: 탄소 성적표지·EPD 제출, 신·재생에너지 활용·온실가스 저감 계획 유지, 투수 콘크리트 사용 권고
• 안전·보건: 석면·유해폐기물 비포함·처리 인증, 안전·보건 관리계획서 제출, 현장대리인·감리원·담당원 간 조정·승인 절차 준수

4. 주의사항

• 석면 금지: 석면 포함 자재 사용 금지, 해체·처리 인증서 반드시 제출(없으면 현장 시험 비용 도급자 부담)
• 창호 기밀성: 설계도 표기 등급 이상 창호 사용, 인증서 없을 경우 현장 기밀성 시험·비용 도급자 부담
• 친환경 인증: GR 마크·EPD 등 친환경 인증·시험 결과 제출 의무(인증서 없을 시 시험·보고 비용 부담)
• 폐기물 관리: 분별 해체·선별·분리 배출 계획 수립·정기 서면 보고, 순환 골재·재활용 목표 설정 및 유지 관리
• 수자원 활용: 우수 재활용·투수 콘크리트 사용 권고, 지하수 사용 시 사용량 기록·폐공 복구 계획 필요
• 에너지·온실가스: 고효율 중장비·설비 사용, 신·재생에너지 활용·정기 에너지·배출 저감 기록 유지
• 현장대리인·감리원: 시공·감리·담당원 간 조정·지시·승인 절차 명확히 이행, 현장대리인·감리원 지정·운영 가능 여부 확인
• 별도 공사: 현장설명서 별도 공사 내용 사전 확인·협의, 추가 비용 발생 시 계약서에 명시·승인 필요
• 제출물: 설계도서·자재·시험성적서·공정계획표·품질·안전·환경 관리계획서 등 모두 담당원 승인 후 제출
• 환경·소음·진동·분진: 인근 주민·통행인 불편·공해 최소화, 소음·진동·분진 관리계획 및 현장 실시간 모니터링 필요
• 법규·환경 정책 변동: 공사 중 최신 고시·법규 우선 적용, 담당원의 지시에 따라 즉시 반영
• 하도급 관리: 하도급 업체 품질·안전·환경 책임 명시, 하도급 계약서·품질보증(QA) 체계 유지
• 하자·품질보증: 계약 하자담보기간 내 하자 발생 시 담당원 협의 후 신속 조치, 품질보증(QA) 체계 구축 및 기록 보관

위 내용은 입찰공고와 시방서에 명시된 핵심 정보를 정리한 것이며, 상세 내용은 첨부 시방서(건축·공정·환경·안전 등) 전체를 반드시 확인·준수하시기 바랍니다.