청사 본관(2층, 지하강당) 환경개선 공사 (실내건축)

1. 사업 개요

• 목적: 서울특별시 아리수본부 남부수도사업소 청사 본관 2층 및 지하 강당의 실내 환경을 개선하여 사용 편의성·안전성을 높이고, 쾌적한 업무·행사 공간을 조성하는 것이 목표입니다.
• 범위: 실내건축(바닥·벽·천정 마감, 목·금속·창호·유리·페인트·파티션 등)·환경관리(비산먼지·토사유출·가설사무실 오수·소음·진동 저감) 및 전반적인 품질관리·안전·보건·시공관리를 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 법적 요건
  • 건설산업기본법·건축법 등 관련 법령에 따라 등록·자격이 있는 건설·인테리어 전문 시공사.
  • 현장대리인(건설기술자)·안전관리자·품질관리 전담자를 현장에 상주시킬 수 있는 인력 확보.
• 기술·경력 요건
  • 목공사·금속공사·창호·유리·도장·수장 등 실내건축 전 분야에 대한 설계·시공 실적 보유.
  • KS(한국산업규격)·지방자치단체공사계약일반조건 등 최신 표준·규정에 대한 이해·이행 능력.
• 문서·보고 요건
  • 현장 사무실·시험실에 계약문서·지급자재 구입계약서·관련 KS·법령·표준시방서 등을 상시 비치.
  • 모든 통지·요청·보고·설계변경·공정조정 등은 공사감독자를 경유해 서면으로 처리.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 바닥 마감
  • 목재 마루판(합성 고분자 타일·시트 포함) – KS 인증 재료 사용 및 시공 기준 준수.
• 문·창호
  • 목재문·금속문·창·유리 설치 – 구조·내구·안전 기준을 충족하는 제품·시공.
• 금속·보호물
  • 금속 보호물(Guard)·잡철물 제작·설치 – 부식 방지·내구성 검증.
• 도장·수장
  • 도장공사(페인트)·벽판·천정 마감·벽판·천정·바닥·벽판·천정 마감 – KS·품질·색상·두께 규정 준수.
• 경량 파티션
  • 경량 칸막이 설치 – 내·외부 소음·진동 차단 성능 확보.
• 환경·소음·진동 관리
  • 비산먼지 방지시설, 토사유출 저감시설, 가설사무실 오수처리시설, 항타·발파 시 소음·진동 방지, 공사장비 소음 저감 설비 설치·운영.
• 품질·안전 관리
  • 품질관리 계획·안전관리 계획·공정관리 계획 제출 및 현장 적용.
  • 설계변경·공정조정 시 반드시 “G02020 공무행정 및 제출물”에 따라 서류 제출.

4. 주의사항

• 문서 우선순위: 설계서·계약문서 간 상충 시 최신 법령·조례가 우선; 시방서·설계도·물량내역서 순으로 적용.
• 승인 절차: 현장 작업 전 반드시 공사감독자 서면 승인을 받아야 하며, 승인되지 않은 시공은 기성량으로 인정되지 않음.
• 공정 협의: 전체 진행회의는 월 1회 이상 개최(공사감독자 주재). 회의 안건·결과·조정 사항은 회의록에 서명·보관 후 배포; 회의 결론이 나오기 전에는 해당 부위 시공 금지.
• 타 공사와의 연계: 다른 전기·통신·소방 등 타 수급인과의 접속부위·시공 순서·보호 방안에 대한 사전 협의·조정 필수; 협의 소홀 시 재시공·보완 비용 전액 부담.
• 환경·보건·소음: 비산먼지·토사유출·소음·진동 방지 설비는 설계대로 시공·운영하고, 현장 정리·청소·폐기물 관리 철저히 이행.
• 불공정 건설행위 신고센터: 현장 사무실·공사감독자 입구에 안내판을 설치·운영.
• 지하 문화재·발굴물: 발주자 승인 없이 철거·운반·처분 금지; 현장 조사·보고 절차 준수.
• 동절기 공사: 물·온도 민감 작업은 일시정지(승인 시 비용 청구 가능); 동절기 시행 방안 수립·승인 후 시공.
• 서류 제출 기한: 설계변경·공정연기·기성량 조정 등 요청 시 “G02020 공무행정 및 제출물”에 명시된 부수·시기·양식 준수.
• 품질·안전 책임: 현장대리인·현장요원은 현장 상주·문서 승인·보고 의무를 이행하지 않을 경우 재시공·시정 지시 및 비용 부담 발생.

위 내용은 시방서·공사관리·조정 규정 전체를 요약한 것이며, 실제 입찰 서류·공고문에 명시된 세부 사항(예: 물량·예산·일정·제출 서류 양식 등)과는 별도 확인이 필요합니다. 입찰 전 반드시 전체 공고문(첨부 파일 전부)을 검토하시기 바랍니다.