서울대학교 의과대학 1동(행정관) 증축(남측) 공사

1. 사업 개요

• 목적 : 서울대학교 의과대학 1동(행정관)의 남측을 증축하여 행정·연구·진료 지원 공간을 확보한다.
• 범위 : 토목·전기·기계·소방 등 연관 공사와 함께, 가설·토·기초·철근콘크리트·조적·방수·타일·돌·금속·미장·창호·유리·도장·수장·지붕·단열·건식벽 등 전 건축 공정 및 현장 관리·품질·안전·환경 기록을 포함한다.
• 주요 요구사항 : 한국 건설표준시방서·콘크리트표준시방서·KS 규격·관련 법령을 모두 적용하고, 설계도면·시방서·내역서 등 모든 설계·시공·품질·안전관리 서류를 공사감독원을 통해 승인·제출한다.

2. 주요 자격요건

• 일반 계약자 : 옵시디앙공장 신축 공사 계약자·시공자이며, 건설업에 정식 등록된 기업이어야 함.
• 현장대리인 : 공사계약일반조건 제 14조에 따른 건설기술자를 현장대리인으로 지정·배치하고, 항상 현장에 상주해야 함.
• 전문인력 배치 : 안전관리자, 품질관리전담자, 시험사(시방시험·품질시험 담당), 시공상세도면 작성자 등 각 분야 담당자를 현장에 상주시켜야 함(건설산업기본법 기준).
• 하도급 관리 : 공사 일부를 하도급할 경우, 해당 분야(토목·전기·기계·소방 등)에서 자격·기술을 갖춘 하수급인을 선정·계약하고, 설계·시공·안전·품질 기준을 하수급인에게 철저히 전달해야 함.
• 품질·안전·환경 : KS 표시품 사용·품질시험·현장시험·품질검사대장 작성, 안전·환경 관리계획서 제출, 현장 안전표지·안전보호구 착용, 폐기물·소음·진동·분진·악취 등 환경대책 수립·이행이 필수.
• 문서·기록 관리 : PERT/CPM 공정표, 시공계획서, 현장일지, 사진·시험성적서 등 모든 제출물은 공사감독원을 경유해 승인받아야 하며, 변경 시 재작성·제출 의무가 있음.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 방화·방수·창호
  • 방화유리문, 알루미늄 창호, 내화 충전 시스템(화이어스탑) 적용.
  • 노출복합방수재(복합방수) – CRS‑NEOTEC 등 KS 동등 이상의 성능 확인 필요.
• 자재·시공 품질
  • KS 표시품(한국산업규격) 사용을 원칙으로 하며, 설계도서에 품질기준이 명시되지 않은 경우 KS 표시품·공인시험기관·품질검사전문기관 시험 결과 동등 이상 자재 사용.
  • 품질시험·현장시험·품질검사대장 작성·발주자 확인 필수.
• 시공 방법·구조
  • 철근콘크리트, 조적, 방수, 타일, 돌, 금속, 미장, 도장, 수장 등 각 공정에 대한 표준 시공 상세도·견본·시험·승인 절차 준수.
  • 가설 울타리·비계·발판·현장 사무소·현장 창고 등 가설시설물은 설계·현장조건·공사감독원 승인을 받아 설치·해체.
• 동절기·임시시설
  • 물을 사용하는 공사·저온에 취약한 공정은 동절기 중단. 부득이하게 진행 시 동절기 시공방안 승인·추가 비용 청구 불가, 발생 하자·재시공 책임은 수급자 부담.
• 환경·안전 관리
  • 먼지·소음·진동·분진·악취·지반침하·교통·주차·표지판·하수·토양오염 등 환경대책 포함.
  • 현장 안전표지·안전보호구·화재·위험물·교통·위생·노심·소음·위험물 관리 등 전 작업 단계별 안전점검·안전교육·안전관리비 사용 내역 제출.

4. 주의사항

• 문서 승인 절차 : 모든 설계·시공·품질·안전·환경 관련 서류는 공사감독원을 경유해야 하며, 서면 승인이 없는 경우 진행·기성량 인정이 불가함.
• 설계·시공·표준 우선 순위 : 설계도면 > 계약문서 > 표준시방서 > 감독원 지시 → 해석·적용 순서는 위 순서대로.
• 미승인 공사 금지 : 감독원 지시·승인 없이 수행된 공사는 기성량·준공량으로 인정되지 않으며, 원상복구·추가비용 책임이 발생.
• 하도급 책임 : 하도급 업체 선정·지시·품질·안전·환경 기준 전달을 철저히 해야 하며, 하수급인의 작업 결과·하자·재해에 대한 최종 책임은 원수급자가 진다.
• 동절기 시공 : 동절기 공사 중단 시 물 사용·저온 취약 공사는 반드시 중단. 진행 시 별도 동절기 시공계획 승인·추가 비용 청구 불가, 하자·재시공 책임은 수급자 부담.
• 품질시험·자재 관리 : KS 표시품·공인시험기관 시험 결과가 불합격일 경우 발주자는 자재 사용제한을 지시할 수 있고, 수급자는 즉시 교체·재시험해야 함.
• 환경·안전 기록 : 모든 시험·점검·사진·보고서·품질시험·검사대장·일일 현장일지 등은 공사감독원 확인 후 보관·제출해야 하며, 미제출 시 검사·준공 거부 사유.
• 공정·품질 변동 : 설계·시공·품질·공정 등에 중대한 변동이 발생하면 즉시 관련 서류 재작성·승인 절차를 거쳐야 하며, 변동 사유·대응 방안을 회의·전체진행회의에서 사전 협의·조정해야 함.
• 최종 검증 : 시공 상세도면·시공 완료 사진·시험성적서·품질검사보고서·종합 안전점검 보고서 등 모든 준공도서를 공사감독원·감리원의 승인을 받아야만 최종 인도·준공이 가능함.

위 내용은 제공된 시방서·첨부 문서(제 1~5 절) 및 일반적인 공공조달 입찰 요구사항을 종합한 요약이며, 실제 입찰공고 및 계약조건에서 추가·보완되는 사항이 있을 수 있습니다. 입찰 전 반드시 전체 공고문 및 시방서를 확인하고, 필요 시 담당 기관에 문의하시기 바랍니다.