중랑캠핑숲 식기세척장 환경개선 공사

## 1. 사업 개요

• 목적 : 중랑캠핑숲 내 식기세척장 시설 개선·위생·안전 수준을 향상시켜 이용자 만족도를 높이고, 공공 위생 기준을 충족한다.
• 범위 : 기존 식기세척장 철거·구조 보강·신식 식기세척 설비·수도·전기·배수·인테리어·시공 관리 등 전 공정(설계·조달·시공·시운전·인수검사)을 포함한다.
• 기간 : 계약 체결일로부터 2026 년 12 월 31 일(예정)까지 시공을 완료하도록 예정 ※ 정확한 공사 일정은 입찰 공고문에 별도 명시.

## 2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 요건 |
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| 건설업자 | • 서울특별시·건설업에 등록된 일반·특수 건설업 면허 보유 <br>• 최근 3 년 이내 식기세척·위생 시설 개선 시공 실적 (1 건 이상) <br>• ISO 9001·KOSHA 등 품질·안전 인증(우대) |
| 사회·윤리 | • 사회적 약자기업 제품 우선 사용 정책(별표 1) 적용 가능 <br>• 친환경 자재·식기세척제 사용(품질·안전 영향 없을 경우) |
| 전자시스템 | • 전자조달(EDMS)·전자대금청구(EDR) 시스템 이용 가능 <br>• One‑PMIS(서울특별시 건설정보관리시스템) 공정·사업 보고 의무 <br>• 전자인력관리시스템(EMMS) 현장 도입 및 전자카드 단말기 설치 의무 |
| 하도급 관리 | • 하도급업체 안전·관리 이력 (5 년 내 별표 2 위반 없음) <br>• 하도급 계약 시 전자조달 시스템 활용, 불법·부당특약 부존재 확인서 제출 |
| 보험·손해배상 | • 공사보험·손해배상보험 가입(손해보험에 미가입 시 발주기관이 대신 가입·비용 차감) |
| 현장대리인 | • 공사현장대리인 이력서·위임장 제출·승인, 착공 전 현장 상주 조치 |
| 기타 | • 정밀안전진단·하자검사 필요 시 전문기관에 의뢰·비용 부담(발주기관) <br>• 관련 법령·조례·지침 준수 능력(건설기술심의위원회·분쟁자문소위원회 등) |

## 3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 식기세척 설비
  • KS 인증·식품위생 등급 1000 이상 스테인리스 재질, 용량 100 ~ 150 플레이트/시간, 물 사용량 ≤ 30 L/플레이트, 에너지 효율 1 등급 등 환경·안전 기준 충족.
• 수·전기·배수
  • 파이프 규격 ≥ 20 mm (누수 방지 설계), 자동 물 공급·제어 시스템, 3상 380 V 전기 설비·누전 차단기·전기안전 KS 인증.
• 구조·인테리어
  • 기존 콘크리트 기초 보강·방수 시트·바닥 마감(타일·방수 코팅) 등 내구성·위생 확보.
• 자재·제품
  • 사회적 약자기업이 제조·판매한 자재·식기세척제 우선 사용(품질·안전 영향 없을 경우).
• 시스템·보고
  • One‑PMIS에 공정·사업 보고, 전자대금청구(EDR) 시스템 이용, 전자인력관리시스템(EMMS) 근로자 전자카드 발급·태그 의무화(1 억원 이상 공사).
• 하도급
  • 하도급 계약 시 전자조달 시스템 이용, 하도급대금·노무·장비·자재를 구분 청구·지급하고 서면 불법·부당특약 부존재 확인서 제출.

## 4. 주의사항

1. 설계변경·계약변경 절차

   • 설계변경·금액·기간 연장 요청은 14 일 이내에 공사감독관을 거쳐 계약담당자에게 통지(제12조). 무단 시공 시 보상 불가.

2. 지연배상금

   • 목적물별 준공기한 초과 시 일당 지연배상금 부과(제15조).

3. 하도급 업체 관리

   • 하도급업체가 5 년 내 별표 2 위반(안전 관리 소홀) 이력이 있으면 교체 요구 가능(제20조). 교체 불응 시 공사정지·연장 불가.

4. 전자조달·대금 구분지급 의무

   • 하도급·노무·장비·자재를 별도 청구·지급해야 하며, 서면 계약(불법·부당특약 부존재 확인서) 포함(제20조의6).

5. One‑PMIS·전자인력관리시스템(EMMS) 사용

   • 착공 후 7 일 이내에 One‑PMIS에 사용자·공정계획 등록, 전자카드 단말기 설치·근로자 전자카드 발급·태그 의무화(제20조의2, 제20조의5).

6. 사회적 약자기업 제품 우선 사용

   • 별표 1 우선순위에 따라 적용(제8조의2). 품질·안전 영향 없을 경우 반드시 우선 사용.

7. 보험·손해배상

   • 손해보험에 미가입 시 발주기관이 대신 가입·비용 차감(제6조).

8. 서면 통지·구두 지시 처리

   • 구두 지시 시 3 일 이내 서면 확인 요청, 이후 3 일 내 사유·내용 서면 통지(제5조). 미이행 시 책임 전가.

9. 분쟁 해결 절차

   • 사전협의(30 일) → 계약분쟁자문소위원회 자문(14 일) → 중재(서면 합의 필요)(제21~22조).

10. 정밀안전진단·하자검사

    • 발주기관이 필요 시 정밀안전진단 시행 비용·보수 비용 부담(제16조). 하자담보책임 기간 내 보수 의무(제18조).

11. 발굴물 처리

    • 발굴물 발생 시 계약담당자 승인 후 기간 연장·금액 조정 가능(제19조).

12. 전자인력관리시스템

    • 1 억원 이상 공사 시 전자카드 단말기 설치·근로자 전자카드 발급·태그 의무화(제20조의5).

13. 기타

    • 하도급·노무·장비·자재 구분 청구·지급, 서면 계약 필수, 공사 현장대리인 상주·교체 전 7 일 사전 승인, 현장 대리인 부재 시 업무대행자 지명·승인 등(제9조).

위 내용은 서울특별시 공사계약 특수조건(제742호, 2025‑06‑02) 및 일반적인 공공 조달 공고 특성을 종합하여 정리한 것이며, 실제 입찰 공고문·세부 설계·예산 등은 해당 문서를 반드시 확인하시기 바랍니다.