서부재활체육센터 수영장 노후배관 철거 및 재설치작업

1. 사업 개요

• 사업명: 서부재활체육센터 수영장 노후배관 철거 및 재설치작업
• 목적: 현재 사용 중인 급수·배수·난방·냉각·소화·가스 설비 등 전체 배관망을 교체·보강하여 설비 안전성·성능·에너지 효율을 회복하고, 향후 유지·보수 비용을 최소화한다.
• 범위:
  1. 기존 노후 배관 전면 철거
  2. 설계도서에 따른 신규 배관·밸브·플랜지·피팅 설치
  3. 배관·보온·보냉·보양 시공 및 현장 정리
  4. 단계별 시험·시공검사·기능시험(압력·유량·수온) 수행
  5. 감리자 입회 하에 완성검사 및 운전지도 제공
  6. 8항목(개요·계통·장비·설치·시운전·운전·유지보수·점검표·부품현황·기타)으로 구성된 유지·관리 지침서 및 각종 인증·성적서(예비품 목록·취급설명서·성능시험성적서) 제출

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 법적·자격 | • 건축·설비공사업(기계설비업) 등록 및 해당 면허 보유 <br>• 현장대리인(기계·설비 기술자) 및 감리자 지정 가능 |
| 시공 경험 | • 최근 3년 이내 공공·민간 수영장·재활센터 배관 교체 실적 1건 이상 <br>• 급수·배수·난방·냉각·소화·가스 설비 복합 시공 경험 |
| 품질·환경 인증 | • KS표시 인증 제품 사용 실적 및 공급 체계 확보 <br>• ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 관리 시스템 인증 (가능 시) |
| 시험·인증 능력 | • KS·SPS‑KARSE·KRA·SPS‑KARSE 등 표준에 따른 재료·시공 시험 수행 및 시험성적서 제출 가능 |
| 안전·보건 | • 산업안전보건법 준수 안전·보건 관리 체계 구축 <br>• 표준안전관리비 계상·보험(공사물·근로자) 가입 |
| 문서·인도 역량 | • 시공계획서·제작도·시공도·견본·시공보고서·완성도면·완성사진·성능시험성적서·예비품 목록 등 9가지 인도 서류 완비 <br>• 8항목 유지·관리 지침서 작성·제출 능력 |
| 재무·보증 | • 건설보증(성능·하자)·책임보험(공사물·근로자) 등 보증·보험 계약 체결 가능 |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

1. 배관·부속품

   • KS D 3506(용융 아연도금 강판·강판), KS D 3698(냉간 압연 스테인리스 강판), KS D 8308(용융 아연도금) 등 KS 인증 파이프·밸브·플랜지 사용.
   • KS 인증 제품이 없을 경우 중소기업청·공공기관 인증 제품 또는 기능·성능이 검증된 제품으로 감리자 승인 후 사용.

2. 보온·보냉·보양

   • 보온재: KS L 9102(광물섬유), KS L 9101(규산칼슘), KS M 3808(발포 폴리스티렌), KS M 3809(경질 폴리우레탄폼), KS M 6962(고무발포) 등.
   • 보온두께: 파이프 직경에 따라 25 mm ~ 30 mm(보온만), 30 mm ~ 40 mm(동파·결로 동시) 등, 결로·동파·보냉 중 가장 큰 시방값 적용.
   • 외장재·보조재: 아연철판·칼라아연철판·알루미늄판·스테인리스 강판·유리직물·알루미늄‑유리직물·아스팔트 루핑·펠트·크라프트지·폴리염화비닐·발포 폴리에틸렌 등.
   • 화재 안전: 무기질 보온재(유리섬유·규산칼슘) 제외, 유기질 보온재·외장재는 난연 1급(L.O.I ≥ 32)·난연 2급(L.O.I ≥ 28) 제품 사용. 난연성능 시험(KS ISO 4589‑2, KS F 2844) 성적서 첨부.

3. 시공·검사 절차

   • 시공계획서·제작도·시공도·견본 제출 → 감리자 승인 → 단계별 시험시공·시공검사 수행.
   • 주요 시험·검사
     • 재료 시험: KS ISO 4589‑2(산소지수), KS F 2844(연소성능) 등
     • 시공 검사: 현장 감리 입회 하에 시공·시험·시험시공 결과 보고
     • 기능 시험: 설계압력 1.5배·설계 유량·수온·압력·유량·수위·배관 누수 테스트
   • 품질 관리: 불합격품은 즉시 현장 밖으로 반출, 합격품은 지정 보관소에 정리.

4. 보양·폐기물·뒷정리

   • 인접 건축물·공작물·보온·배관 등은 사전 점검 후 보양 즉시 시행.
   • 발생재는 지정 장소에 정리·보관, 불합격품은 현장 밖으로 반출, 폐기물은 관계법령에 따라 처리.
   • 가설물·가설비는 공사 완료 즉시 철거·청소·뒷정리.

5. 환경·녹색

   • 환경표지·GR마크 등 정부 인증 녹색자재 우선 적용.
   • 친환경 시공 방안(절수·절전·폐기물 최소화 등) 제시 필요.

6. 유지·관리 지침서 (인도 필수)

   • 8항목: 개요·계통·장비·설치·시운전·운전·유지보수·점검표·부품현황·기타.
   • 상세 목차·용어 해설·제조업체·부품번호·일련번호·보수 주기 포함.

4. 주의사항

• 시방서 적용 순서

  1. 계약 시방서 → 2) 설계도면 → 3) 전문시방서 → 4) 표준시방서 → … → 9) 감리자 지시.
  • 상충 시 계약 시방서 우선 적용, 이후 감리자와 협의·설계변경 진행.

• 경미한 변경

  • 현장 마감·작업 상황 등에 따른 위치·공법 변경은 경미한 변경으로 처리 가능하나, 반드시 감리자와 사전 협의·승인 필요.

• 설계변경

  • 계약 시방서와 설계도면에 모순이 있거나 현장 조건이 크게 다를 경우 설계변경 절차(설계변경 신청서·감리 승인) 진행.

• 시험·검사 기록

  • 모든 시험·검사 결과는 감리자에게 보고·승인 후 사진·기록 보관.
  • 은폐·매립 부위는 사진 촬영 후 감리자에게 제출.

• 보온두께 산정

  • 결로·동파·보냉 동시 필요 시 가장 큰 시방값 적용.
  • 현장 온도·배관 조건에 따라 KS F 2803(보온·보랭 시공표준) 기준 재계산 필요.

• 화재 안전

  • 유기질 보온재·외장재는 난연 1급(L.O.I ≥ 32)·난연 2급(L.O.I ≥ 28) 제품 사용.
  • 무기질(유리섬유·규산칼슘) 제외, 반드시 시험성적서를 첨부.

• 보양

  • 인접 구조물·기기·보온·배관 등은 사전 점검 후 보양 미실시 시 손해배상 책임 발생 가능.

• 폐기물·발생재 처리

  • 발생재는 지정된 장소에 정리·보관, 불합격품은 즉시 현장 밖으로 반출.
  • 폐기물은 환경법령(대기·수질·폐기물 처리법) 준수.

• 안전·보건·환경 관리

  • 산업안전보건법 적용, 현장 안전·보건 관리 체계(안전·보건 규정·표준안전관리비) 구축.
  • 소음·진동·먼지·섬광·공해 방지 대책(작업시간 제한·진동 방지 장치·소음 차폐 등) 제출.

• 공정표·시공계획서

  • 착공 전 공정표 작성·감리 승인, 변경 시 변경공정표 신속 제출.
  • 별도 계약공사와 연계될 경우 감리자 지시·협의에 따라 일정 조정.

• 완성검사·인도 서류

  • 완성검사 통과 후 다음 9가지 서류를 발주자에게 제출:
    1. 완성검사 필증
    2. 완성도면(준공도면)
    3. 완공사진(특기)
    4. 관공서 허가·검사필증
    5. 성능시험성적서·검사증
    6. 취급설명서
    7. 유지·관리 지침서
    8. 예비품 목록
    9. 기기에 부속된 공구류 목록
  • 서류 누락 시 인도 지연·계약 위반 사유가 될 수 있음.

• 품질·보증

  • KS 인증 재료 사용·시험성적서 제출, 불합격 시 재시공·교체 의무.
  • 계약 시방서와 설계도서에 명시된 모든 항목에 대해 감리자와 협의·승인 후 시공.

• 예산·지급자재

  • 지급자재는 시방서에 명시된 수량·장소·조건으로 인도, 감리자 입회 검수 필수.
  • 지급자재 외 자재는 별도 보관·구분 관리, 현장 인도 시 감리자 확인.

• 변경 관리

  • 별도 계약(연계 공사)과 연관된 작업은 해당 관계자 협의 후 진행, 공사 진행에 지장 없도록 일정 조정.

• 문서·기록 관리

  • 모든 협의·검사·시험·완성 사진·기록을 체계적으로 보관, 감리자가 요구하는 경우 즉시 제출.

위 내용은 시방서에 명시된 핵심 요구사항이며, 입찰 참여 시 반드시 확인하고 계약 시방서와 설계도면을 기준으로 상세 계획을 수립해야 합니다.