서울대학교 옥외시설물 보수공사(2025년 연간단가 3차)

1. 사업 개요

서울대학교 옥외시설(도로·보행로·옥외계단·우·오수관·배수시설·데크·파고라·벤치 등)의 반복적인 파손·노후화 문제를 해결하기 위해 2025년 연간단가 3차 옥외시설물 보수공사를 시행합니다. 공사 범위는 관악·연건·수원 캠퍼스와 부설 초·중·고·대학(학교)이며, 착공일로부터 200일 동안 도로·보도·차도 포장·콘크리트·철근·상하수도·조경·폐기물 처리 등을 포함한 전 옥외시설 유지·보수·복구를 수행합니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자·면허 요건 : 건설공사업(토목·건축·전기·통신 등) 면허 보유, 연간단가 계약 수행 경험 최소 3년 이상.
• 현장 관리 : 현장대리인(책임전기·통신기술자 포함) 및 현장요원 상시 상주·배치, 현장대리인·요원의 기술·경험 증명.
• 품질·안전·환경 : ISO 9001·ISO 14001·ISO 45001 등 품질·환경·안전 관리 체계 보유 또는 동등 수준의 내부 관리 체계 구비.
• 폐기물 처리 : 폐기물관리법 상 허가받은 폐기물 처리업체와의 계약 또는 자체 폐기물 처리 능력 확보.
• 하도급 관리 : 하도급업체는 기술·능력·면허 검증 후 선정, 하도급 계약서와 현장 지시 사항을 현장에 즉시 전달.
• 설계 검토·변경 대응 : 설계서 검토·보고 절차 이행, 설계변경 사유서·구조 안전성 검토서·시공·공정·품질관리·안전·환경 계획 등 제출 능력.
• 임시 개통·교통 관리 : 임시 개통 구간 설정·경고표지·바리케이드·교통신호 등 안전 관리 방안 설계·실행 가능.
• 현장 문서 비치 : 현장 사무실에 계약문서·지급자재 계약서·KS·법규·표준시방서 등 비치 의무 준수.
• 불공정 건설 행위 신고 : 현장 입구에 “불공정 건설 행위 신고센터 안내” 안내판 설치 및 운영 체계 확보.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 도로·보도·차도 포장 : 아스팔트·시멘트 콘크리트·보도 블록·돌 블록·데크 포장 등 KS 규격 콘크리트·아스팔트 혼합물 사용, 최소 두께·강도·양생(동결·동결 방지제) 기준 충족.
• 기초·토공사 : 흙깎기·터파기·사토·기초 터파기 규격, KS 규격 흙·모래·잡석 사용, 사토·기초 깊이·수량 명시.
• 콘크리트·철근 : 일반 콘크리트·포장 콘크리트·철골철근 콘크리트, 21 MPa 이상 강도, 양생 용액·분리막·동결 방지제 적용, 철근 배근 20 % 이상 피복 확보, KS 규격 철근·보강재 사용.
• 줄눈·지수판 : 시멘트·폴리머 줄눈 재료, 플라스틱·목재 지수판 KS 규격, 적절한 시공·보호 조건.
• 상하수도·맨홀·측구·배수시설 : KS 규격 파이프·연결재, 매설 깊이·보호 조치, 맨홀·측구·표면 배수 시설 설치.
• 잡철물·철재 : 부식 방지 처리, KS 규격 철재 가공·설치.
• 조경·식재·합성목재 : 식재 규격(높이·간격·뿌리볼 등), 합성목재 KS 규격, 조경시설물(벤치·파고라 등) 설치.
• 가설공사 : 거푸집·동바리·임시 도로·우회로 등 KS 규격 사용, 가설 구조물 안전·품질 확보.
• 양생·보호 : 양생 기간 최소 7일, 양생 용액·분리막·동결 방지제 적용, 양생 온도·습도 관리.
• 폐기물 관리 : 폐기물 분류·보관·처리 절차, 폐기물 관리법 준수, 폐기물 처리 계약서 및 현장 기록 보관.

4. 주의사항

• 설계 검토·보고 의무 : 설계서와 현장 여건 불일치 시 즉시 발주자에게 보고·승인 필요; 미보고·미조치 시 기성량 인정 안 됨.
• 서류 제출 경로 : 모든 설계변경·공사기한 연기·검사 불합격·재시공 등 서류는 현장감독을 경유해 서면으로 제출.
• 현장대리인 상주 : 현장대리인은 현장에 상주해야 하며, 발주자 승인 없이는 예외 불가.
• 임시 개통 : 임시 개통 구간은 차량 안전을 위한 경고표지·바리케이드·교통신호 설치 의무; 손상 시 수급인 부담 복구.
• 동절기 공사 : 동절기 시공은 품질·안전 확보 방안을 수립하고 발주자 승인 후 시행 가능; 추가 비용은 청구 가능하나 시공 책임 및 재시공·하자보수는 수급인 부담.
• 폐기물·처리 : 폐기물관리법 위반 시 계약 해지·손해배상 책임; 폐기물 보관·처리 기록을 현장에 비치하고 발주자에 제출.
• 하도급 관리 : 하도급업체 선정 시 기술·능력·면허 검증 필수, 하도급 계약서와 현장 지시 사항을 현장에 즉시 전달.
• 현장 문서 비치 : 계약문서·지급자재 계약서·KS·법규·표준시방서 등 현장 사무실에 비치 의무; 미이행 시 시정 명령 및 비용 부담.
• 불공정 건설 행위 신고 : 현장 입구에 신고센터 안내판 설치·운용, 신고·대응 기록 보관.
• 검사 불합격·재시공 : 불합격 시 재시공·보수·변형 작업은 수급인 귀책 사유로 간주, 재검사 결과 제출 전까지 공사 중단 금지.
• 공사 기간 연장 : 연장 시 현장 관리·배수·식생 관리 등 지속 유지 의무; 연장 사유 없이 기간 연장 요구 시 계약 위반.
• 안전·보건·환경 : 안전·보건·환경 관리 계획 수립·실시, 위반 시 현장감독자에 의해 공사 일시 정지 가능.
• 설계변경 절차 : 설계변경은 발주자 승인 후 시행; 설계변경 사유서·구조 안전성 검토서·시공·공정·품질·안전·환경 계획 등 제출 필수.

위 내용은 **시방서(2025년)**와 공사 계약 일반조건에 근거한 핵심 요약이며, 입찰 참여 시 반드시 전체 시방서와 계약문서를 검토하시기 바랍니다.