계곡농협 본점 외벽 리모델링 공사

1. 사업 개요

• 사업명: 계곡농협 본점 외벽 리모델링 공사 (드라이비트 교체)
• 목적: 기존 가연성 드라이비트 외벽을 화재 확산 방지·준불연·외단열 시스템으로 전면 교체하여 방화·안전성을 확보하고, 단열·방수·기밀 성능을 개선한다.
• 범위: 본관 외벽 전체(필로티 상부·지면 ≤ 1.8 m 이하 부위 포함)와 개구부·모서리·환기·배기·외부 설비 등 모든 노출 부위.

2. 주요 자격요건

• 시공 경험: 국내·외 건축·시공 분야에서 10년 이상(또는 최소 5년 이상) 드라이비트·외단열 교체 시공 실적 보유.
• 규격·인증: KSF 4715, KSF 4716, KSL 5201, KSL 9102 등 KS 규격 인증 및 관련 시험성적(최근 1 년 이내) 제공 가능.
• 시험·성적서: 공인 시험기관(ISO 9001·KS 인증 등)에서 발행한 준불연·외단열 재료 시험, 내충격성 시험, 접착·부착 강도 시험 성적서 제출 가능.
• 제품·견본: 제조업체 지정 제품(접착 모르타르, 미네랄울, 화스너, 메쉬, 마감재, 실링재 등)의 제품 샘플 및 납품 확인서 제공 가능.
• 제출물 관리: “11510 제출물관리”에 따라 제품 자료, 시공 상세도면, 시공계획서, 품질관리·가설공사·안전계획 등 모든 제출물을 사전 제출·승인할 수 있는 체계 보유.
• 현장 대응: 온도 5 ~ 35 °C, 상대습도 < 80 % 등 현장 환경조건에 맞춰 시공·품질 관리 계획을 수립하고, 우천·고습 시 작업 연기·대체 방안을 제시할 수 있어야 함.
• 주민·프라이버시·안전: 주민 동선 확보·프라이버시 침해 방지 대책, 폐기물·폐기물 처리 계획, 안전·보건 관리 체계 마련 능력.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 접착 모르타르 | KSF 4716 규격, 미네랄울 전용, 부착 강도 ≥ 0.25 N/㎟(기건), ≥ 0.08 N/㎟(2 h 습윤), ≥ 0.25 N/㎟(7 일 습윤), 배합·사용 ≤ 1 시간 |
| 미네랄울 외단열재 | 외부용, 밀도 ≥ 140 kg/㎥, 열전도율 ≤ 0.040 W/m·K, 압축강도 ≥ 10 kPa, 인장강도 ≥ 7.5 kPa, 흡습율 ≤ 1 %, 내알칼리 ≥ 1.0, 최소 두께 50 mm, 최대 규격 500×1000 mm, 납품표시 필수 |
| 단열재화스너 | 미네랄울 두께 + 35 mm 이상, 두께별 앵커 길이 기준(100 mm 이하 → 35 mm, 80‑100 mm → 40 mm 등), 500×1000 mm당 ≥ 3개, 코너·개구부 추가 시공 |
| 보강 메쉬 | 표준 메쉬 ≥ 152 g/㎡, 아크릴 바인더 코팅, 노화조건 인장강도 ≥ 20 N/㎜(기본 ≥ 50 %); 충격 보강 메쉬 ≥ 374 g/㎡, 동일 코팅, 노화조건 인장강도 ≥ 20 N/㎜(기본 ≥ 40 %) |
| 마감재 | KSF 4715 규격, 색상 견본·색상 차트 제공, 두께 2‑4 mm, 연속 시공, 동일 도구·동일 손동작 적용, 조인트 실란트 ≥ 10 mm 간격 |
| 실링재 | KSF 4910, F‑25LM 등급 실리콘계(거동추종성 25 %, 저모듈러스) |
| 프라이머 | 콘크리트·단열재용 표면 강화제, 제조사 지정 제품 사용 |
| 부속재·후레싱 | 스테인리스 0.8 mm 이상, 현장 색상 협의, 후레싱 시공 시 단차 없음 원칙 |
| 시멘트 | KSL 5201 1종 보통 포틀랜드 시멘트 |
| 내충격성 시험 | 외단열 마감재 2종(표준·보강 메쉬) 시험체 2개, 3J·10J 충격 시험(5회 이상) 통과, 표면 균열·관통 없음 |
| 준불연 성능 | 외단열 재료 전체 시험시편(준불연) 시험성적(공인시험기관) 제출 필수 |

4. 주의사항

• 시공 환경 제한: 현장 온도 5 ~ 35 °C, 상대습도 80 % 초과 시 시공 금지. 우천·고습 시 작업 연기·대체 방안 마련 필요.
• 재료 보관: 접착제·마감재는 5 °C 이상 유지, 건조·통풍 좋은 장소에 포장 손상 없이 보관.
• 시공 순서 (필수 준수):
  1. 기존 마감·단열재 제거 → 바탕 청소·프라이머 → 접착 모르타르(리본·탭) → 단열재 부착 → 화스너 → 줄눈·후레싱 → 메쉬(표준·보강) → 마감재 → 실링재.
     순서 위반 시 재시공 요구 가능.
• 품질 관리: 각 단계별 사진·동영상(감독 확인) 및 작업기록서 제출. 양생·경화 시간, 시험체(접착·부착·노화·내충격) 평균값(N/㎟) 기준 충족 필요.
• 시험·성적서 제출: 최신 1 년 이내 공인시험기관 발행 준불연·외단열 재료 시험, 내충격성 시험, 부착 강도 시험 성적서 필수. 시험체는 외단열 전체 재료 포함.
• 시공 허용오차: 마감재 시공 후 표면은 기존 외벽과 동등하게 평탄·균일하게 유지. 이음매 틈 15 mm 초과 시 미네랄울 절단·삽입·발포폼 충전 필요.
• 안전·프라이버시: 주민 동선 확보·프라이버시 침해 방지 대책, 폐기물·폐기물 처리 계획, 안전·보건 관리 체계 포함.
• 제출물 관리: “11510 제출물관리”에 따라 제품 자료, 시공 상세도면, 시공계획서, 품질관리·가설공사·안전계획, 견본, 시험 성적서, 작업 기록서 등 모든 서류 사전 제출·승인 필요.
• 시공 완료 후: 최종 사진·동영상 보관, 감독 최종 확인 후 인계·보증서 발행.

입찰자는 위 시방서 전체를 충분히 숙지하고, 지정된 KS 규격·시험·성적서 요건을 충족할 수 있는 제품·시공 역량을 갖춘 경우에만 입찰에 참여할 수 있습니다.