기성종합복지관 외벽 보수 공사

1. 사업 개요

• 목적: 대전 기성종합복지관 외벽의 화강석 패널을 철거·트러스를 제거하고, 기존 골조 라인에 일치하도록 석재판을 재시공하여 외벽의 내구성·미관을 복구한다.
• 범위:
  • 평면 기준: 화강석 철거 → 트러스 제거 → 골조 라인에 맞춰 석재판 재시공 예정.
  • 입면 기준: 기존 골조 접합부(구조 연결부) 보수는 진행하지 않으며, 입면 변화에 따른 추가 범위는 산출서(Change Order) 참조.
• 발주기관: 대전광역시 시설관리공단.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업(전문) 또는 석재공사업 면허 보유.
• 최근 3년 이내 유사 규모(외벽 석재판 보수·교체) 시공 실적 1건 이상.
• 현장 안전·환경 관리 계획서 제출 가능.
• 대전시 시설관리공단 입찰 참여 자격(청렴·입찰 제한 여부) 확인 완료.
• 현장 품질관리·시공일정 관리 체계 보유.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 화강석 패널: 기존와 동일한 종류·규격(두께·색상·마감) 사용, 오차 ±5 mm 이내 설치.
• 트러스 제거: 구조적 손상 최소화·안전 확보, 설계도면에 명시된 고정 방식(볼트·앵커·접착제) 준수.
• 재시공: 골조 라인에 정확히 일치하도록 석재판을 배치·고정, 접합부 방수·마감 처리 포함.
• 산출서: 입면 변화(창·출입구 주변 등) 발생 시 추가 작업 범위·비용을 산출서에 명시, 사전 승인 필수.
• 폐기물 관리: 철거·시공 과정에서 발생하는 석재·콘크리트 조각은 재활용·처리 규정 준수, 처리 계획 제출.

4. 주의사항

• 구조 접합부 손상 금지: 기존 골조 접합부는 보수 대상이 아니므로 손상·제거를 절대 금지.
• 입면 변화 추가 작업: 산출서(Change Order) 없이 임의로 입면 변화를 시도하면 계약 해지 가능.
• 현장 접근·안전: 작업 시간(주간·야간) 제한, 교통·안전 대책 수립 및 현장 실사 필수.
• 도면·산출서 검토: 입찰서 제출 전 평면·입면 도면과 산출서를 모두 검토·반영해야 함.
• 시공 전 상세 계획: 현장 실사 후 작업 순서·인력·장비·품질보증 계획을 상세히 작성해 제출.
• 환경·폐기물: 폐기물 처리·재활용 계획을 포함한 환경 관리 방안 미제출 시 계약 취소 가능.
• 기술 문의: 설계·시공 관련 상세 내용은 대전광역시서부교육청 건축설계팀(TEL 042‑482‑1478, FAX 042‑487‑0799) 으로 문의.