[긴급]예산유치원 교사동 외벽보수공사

1. 사업 개요

• 충청남도 예산군 예산유치원의 교사동 외벽 보수 공사로, 40일 내 완료해야 하는 긴급 프로젝트입니다.
• 외벽 손상 복구, 화재 예방 조치, 환경 친화적 자재 사용, 폐기물 적법 처리 등을 포함하며, 공사 기간 중 동절기·하절기 작업 계획 수립이 필수입니다.

2. 주요 자격요건

• 현장대리인: 건설산업기본법 상 자격 보유자이며, 충분한 경험과 지식 필요
• 안전 관리:
  • 용접·용단 작업 시 2인 1조(화재감시자 포함) 필수
  • 소방법 준수(소화기 비치, 비산방지포 설치 등)
  • 작업장 내 안전모 착용, 풍기위생 관리, 소음·진동 저감 조치
• 환경 규정 준수:
  • 내부 마감재는 친환경 페인트·접착제 사용 및 TVOC 저방출 자재 적용
  • 폐기물 분리수거 및 지정업체 처리 의무화
• 감리 협력:
  • 감리원의 서면 승인 없이 설계 변경 또는 자재 반입 불가
  • 공사사진·완성도서 등 기록 관리 필수

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 가설공사:
  • 시스템 비계 설치(외부·내부 비계 모두 적용), 가새 설치 각도 40°~60°, 안전난간 높이 0.9m 이상
  • 가설울타리 높이 1.8m 이상(밀집 지역 시 3m), 방진망 추가 설치 가능
• 자재 관리:
  • KS 표시 신품 사용 원칙, 미표시 시 감리원 승인 필요
  • 레미콘 공시체 시험(감독원 입회), 불합격 시 즉시 대체
• 시공 기준:
  • 화재 취약 공정 시 비산방지포·소화기 필수 비치
  • 철거재·폐기물 처리증명원 제출 및 불법 폐기물 처리 금지
  • 미장· 수장공사 시 장 마감재 품질 검증 및 견본품 승인

4. 주의사항

• 공사 시작 전 승인 필수:
  • 모든 자재 반입 및 공정 변경 시 감리원 승인 없이 진행 불가
  • 동절기·하절기 작업 계획 미제출 시 공사 중지 위험
• 하자 책임:
  • 감리원 승인 없이 설계 변경 시 준공 후 하자 발생 시 무조건 보수 책임
  • 화재·사고 발생 시 민·형사상 전액 책임
• 환경·안전 리스크:
  • 폐기물 불법 처리 시 처벌, 방진망 미설치 시 민원 발생 가능성
  • 화재 예방 교육 미실시 시 소방법 위반 리스크
• 문서 관리:
  • 시공계획서·공정표·완성도서 등 기록 미작성 시 계약 위반 처리
  • 공사 사진 미제출 시 준공검사 지연 가능성

※ 입찰 참여 시 감리원과의 지속적 협의 체계 구축이 필수적입니다.