2025년 국민임대 퇴거세대 시설물 소방공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 2025년 국민임대 퇴거세대 시설물 소방공사
• 발주기관 : 광주광역시도시공사 (공고 제2025‑258호)
• 공사 위치 : 신창 국민임대 – 광산구 왕버들로 252번길 46 / 하남 국민임대 – 광산구 목련로21번길 45
• 공사 내용 : 퇴거세대(175세대) 내 소화장치·화재감지·경보·제어설비 등 소방시설을 전면 교체·보수
• 공사 기간 : 착공일로부터 180일
• 추정금액 : 66,059,000원 (기초금액 60,053,637원 + 부가가치세 6,005,363원) – 총액입찰(산출내역서 미첨부)
• 입찰 방식 : 전자입찰, 총액입찰, 지역제한(광주광역시), 일반·전문소방시설공사업 등록업체만 참여 가능

2. 주요 자격요건

• 지역제한 – 법인등기부등본상 본점 소재지가 광주광역시이어야 함 (공고일 전일 기준, 낙찰 시까지 유지).
• 소방시설공사업 등록 – 『소방시설공사업법』 제4조에 따라 일반소방시설공사업(기계분야) 또는 전기분야) 혹은 전문소방시설공사업 중 하나 이상 등록.
• 전자입찰 등록 – 조달청 국가종합전자조달시스템(G2B) 및 나라장터 안전입찰서비스 이용 가능 업체.
• 부정당업자 제재 서약 – 최근 2년 이내 조세포탈·부정행위 유죄 판결 사실이 없으며, 부정당업자 제재 서약서(또는 전자입찰서에 포함) 제출.
• 청렴서약서 제출 – 지방자치단체 입찰시 청렴서약서(『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』 제6조의2) 서약.
• 안전·보건 확보 의무 – ‘안전·보건 확보 의무 이행서약서’와 C등급 이상 안전보건 관리계획서 제출 가능 (중대재해처벌법 준수).
• 상생결제 시스템 이용 – 입찰·계약 시 상생결제(기업은행·광주은행) 이용 확약서 제출.
• 노무비 구분관리·지급확인제 – 착공 시 노무비 구분관리·지급확인제 합의서 및 전용통장 사본 제출.
• 직접시공 확약 – 전체 공사를 직접 시공하겠다는 직접시공 확약서 제출 의무.
• 하도급 제한 – 하도급 시 발주기관 승인 필요, 하도급거래 공정화법 위반 시 부정당업자 제재.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 소방시설 교체·설치 – 소화전·스프링클러·소화용 물탱크·소화용기·화재감지기·경보스피커·제어판 등 전반적인 소방 설비 교체·업그레이드.
• 규격·인증 – 한국소방산업기술원(KFI) 인증 및 국내 소방안전기준(소방시설법) 준수 제품·시공.
• 지역 자재·장비 우선 사용 – 광주광역시 생산 자재·장비·노동력(70 % 이상) 우선 활용.
• 안전·보건 관리 – 중대재해처벌법 제5조·시행령 제4·9조에 따라 안전·보건 관리계획서 및 안전·보건 확보 의무 이행서약서 제출.
• 전자세금계산서·지역개발공채 – 계약 청구 시 2.5 % 지역개발공채 매입 및 전자세금계산서(등록번호 410‑82‑07341) 발행.
• 법정 정산항목 반영 – 국민건강보험료·국민연금·노인장기요양보험료·퇴직공제부금·산업안전보건관리비·환경보전비 등 법정 정산 과목을 예정가격에 그대로 반영 후 사후 정산.

4. 주의사항

• 지역제한 위반 시 무효 – 본사 소재지가 광주 외이면 입찰 무효·부정당업자 제재.
• 전자입찰 필수 – G2B·나라장터 안전입찰서비스 이용, 마감시간 전 지정 서버에 도착해야 함.
• 복수 공인인증서 사용 금지 – 1인당 1개 공인인증서로만 입찰, 다중 사용 시 입찰 무효 및 부정당업자 제재.
• 입찰보증금 – 계약 불이행 시 입찰금액의 0.25 %(예: 66,059,000 × 0.0025 ≈ 165,148원)를 현금 납부.
• 1순위 업체 서류 제출 – 개찰 후 7일 이내 법인등기부등본, 건설업등록증, 사업자등록증, 기술자 보유현황, 건설업등록수첩, 부정당업자 제재 확인서, 4대보험 완납증명서, 국세·지방세 완납증명서 등 제출.
• 안전·보건 수준평가 – C등급 미만 평가 시 배제. 평가대상자 선정 시 안전보건 관리계획서를 7일 이내 제출.
• 낙찰 하한율 – 예정가격(기초금액 ± 3 % 범위) 대비 89.745 % 이상 입찰이 필요. 순 공사원가(57,126,461 원)의 98 % 미만 입찰은 탈락.
• 적격심사 종합평점 – 기술·경영·가격·시공경험 등 종합 평점 95점 이상이어야 최종 낙찰.
• 하도급·상생결제 – 하도급 시 상생결제 시스템 등록 및 전용계좌 사용 필수; 하도급 대금·노무·장비·자재는 전자지급.
• 직접시공·노무비 구분관리 – 직접시공 확약서 및 노무비 구분관리·지급확인제 합의서 제출; 위반 시 입찰자격 제한.
• 청렴서약서 – 입찰·계약 전 청렴서약서 및 청렴계약이행서약서 제출; 부정당업자 제재 대상.
• 유찰·재입찰 – 유찰 시 당일 16:00 이전에 재입찰 실시.
• 입찰 무효 사유 – 마감시간 초과, 시스템 오류, 복수 인증서 사용, 부정행위 등.
• 기타 의무
  • 지역개발공채 2.5 % 매입 및 전자세금계산서 발행.
  • 전자카드 근무관리시스템 운영(건설근로자 고용법).
  • 지역민 고용·생산자재·장비 우선 사용 조례 적용(70 % 이상 지역업체 선정).
  • 입찰 비리 신고 – 부정당업자·입찰비리 신고센터(청렴/비리신고센터, 윤리감사실) 이용.
• 정보 확인 – 입찰·계약 정보는 G2B 홈페이지 ‘입찰정보 → 입찰정보검색’ 또는 재무회계팀(062‑600‑6651)·주택관리팀(062‑600‑6922) 문의.

요약: 광주광역시에 위치한 175세대 퇴거세대(두 단지) 소방시설을 전면 교체하는 총액입찰 공사이며, 지역제한·소방시설공사업 등록·전자입찰·안전·보건·직접시공·청렴·상생결제 등 다수의 복합 요건을 충족해야 합니다. 1순위 낙찰자는 개찰 후 7일 이내에 자격 입증 서류와 안전·보건 서약서·계획서를 제출해야 하며, 종합 평점 95점 이상·낙찰 하한율(예정가격의 89.745 % 이상)·순 공사원가 98 % 이상 조건을 만족해야 최종 낙찰됩니다. 입찰 무효·부정당업자 제재·지역민 고용·자재·장비 우선 사용·지역개발공채·청렴서약 등 모든 규정·절차를 정확히 준수해야 합니다.