성남복정2 A1BL아파트 건설공사 1공구

공고 번호: R25DC00102213

1. 사업 개요

• 사업명: 성남복정2 A1BL 아파트 건설공사 1공구
• 발주기관: 조달청 (End‑User : KOREALand and Housing Corporation)
• 목적: 22동, 총 892세대 규모의 아파트 단지를 건설하여 공공 주택 공급 및 주거 환경 개선
• 범위: 토지면적 57,184 ㎡, 총 연면적 128,862.98 ㎡(지상·지하 포함) 규모의 아파트 건물 및 부대시설(주차장·조경·부대시설 등) 전면 시공

2. 주요 자격요건

• 사전 자격 심사 서류 제출 마감: 2025‑10‑21 18:00 (Oct 21, 2025)
• 입찰 참여 자격 등록 마감: 2025‑11‑06 18:00 (Nov 6, 2025)
• 전체 평가 서류 제출 마감: 2025‑11‑06 18:00 (Nov 6, 2025)
• 전자조달시스템(www.g2b.go.kr) 입찰 제출 기간: 2025‑11‑03 00:00 ~ 2025‑11‑07 10:00
• 우편 제출 마감: 2025‑11‑06 18:00, 현장 직접 제출 마감: 2025‑11‑07 11:00
• 기본 자격 요건
  • 국내 건설업체 등록 보유 및 CPC 분류 51220(아파트 건설) 적용 대상
  • 최소 5동 이상·1,000세대 이상 아파트 건설 실적 보유 업체 우대 (예시)
  • 자본금 ≥ 50 억 원, 최근 2년간 부채비율 ≤ 200 %
  • 건축·구조·전기·설비 분야별 최소 1명 이상의 기술자 및 관련 자격증 보유
  • ISO 9001·KOSHA 등 품질·안전 인증 보유

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 시공 규모: 22동 아파트 건물(총 892세대) 및 부대시설(주차장·조경·부대시설 등) 전면 시공
• 연면적: 128,862.98 ㎡ (지상·지하 포함)
• CPC 번호: 51220 – “아파트 건설”
• 법적·기준 준수: 국내 건축법, 공공주택 설계·시공 기준 및 관련 규정 충족
• 친환경·저에너지 설계: 향후 상세 사양에 에너지 효율 1등급·녹색건축 인증 요구 가능
• BIM 기반 관리: 설계 단계에서 BIM 모델 제출 의무화(예정)
• 현장 안전관리·폐기물 관리: 현장 안전계획 및 폐기물 처리 계획서 제출 의무

4. 주의사항

• 사전 자격 심사 서류는 2025‑10‑21 18:00까지 반드시 제출해야 하며, 기한 초과 시 사전 자격 탈락.
• 입찰 참여 자격 등록(2025‑11‑06 18:00) 후 전자조달시스템(www.g2b.go.kr)에서 입찰서 제출 가능; 시스템 오류 시 즉시 확인.
• 전체 평가 서류와 입찰서 제출 마감은 동일일(2025‑11‑06 18:00)이며, 서류 누락 시 무효 처리.
• 우편 제출은 18:00까지, 현장 직접 제출은 11:00까지; 두 방식 중 하나만 선택해도 무방하지만, 반드시 마감 시간 내에 제출.
• 전자조달시스템 입찰 제출 기간(11/3 ~ 11/7) 중 10:00 AM 이후에는 접속이 차단되므로, 마감 전 충분한 시간 확보.
• 입찰서는 PDF 형식으로 시스템에 업로드하고, 원본 서류는 우편·현장 제출 필요.
• 입찰참여자격등록 절차를 완료하지 않으면 입찰 무효.
• 상세 기술 사양·시공시일표는 전체 평가 서류 제출 후 공개되므로, 사전 확인 필요.
• 문의처: 조달청 콜센터 (+82‑1588‑0800), 공공주택 계약팀 (+82‑70‑4056‑7383)
• 입찰서 제출 시 **CPC 번호(51220)**와 사업명을 정확히 기재, 한글·영문 서류 모두 가능.
• 제출 전 전자조달시스템의 오류 검증 기능을 활용해 누락·오탈자 방지 권장.

※ 본 요약은 첨부 문서( Summary_R25DC00102213_1.pdf )에 포함된 핵심 정보를 기반으로 작성되었습니다. 상세 사양·시방서는 공고 원문 전체를 반드시 확인하시기 바랍니다.