기관공학관 외벽개선 및 기타공사[긴급]

1. 사업 개요

• 목적 : 국립목포해양대학교 기관공학관(외벽·내부 마감·구조·조경 등)의 전면 리모델링을 통해 에너지·방음·내진·방화 성능을 개선하고, 건물 외관·쾌적성을 향상시킨다.
• 범위 : 기존 외벽(테라조판·화강석·석기질 타일 등) 철거·신규 외벽·창호·지붕·계단·복도·연구실·회의실·학과실 등 전면적 교체·보강·시공, 조경·퍼걸러·장애인 주차표시·안내판 등 부가공사 포함. 연면적 약 152,360 m², 지하 1층·지상 3층 RCC 구조이며, 설계완료(2025‑08) 후 긴급 일정으로 조속한 시공이 요구된다.

2. 주요 자격요건

• 건설업 면허 : 외벽개선·리모델링·구조·건축·전기공사·조경·통신 등 전 분야에 해당하는 면허 보유.
• 긴급 입찰 수행 실적 : 3개월 이내 착수·완료 가능한 유사 규모·유사 시설 시공 실적.
• 안전·환경 인증 : KOSHA 안전인증, ISO 9001·ISO 14001·ISO 45001 등 품질·환경·안전 관리 체계 보유.
• 전문 인력 : 건축·구조·기계·전기·조경 분야별 현장 설계·감독 담당자 지정.
• 현장 실측·Shop DWG 작성 능력 : 현장 실측 우선 원칙에 따라 설계 변경 시 Shop DWG을 작성·승인할 수 있는 절차·운영 능력.
• 조경·퍼걸러 시공 실적 : 2 m 이내 수목 철거·재식재, 퍼걸러·장애인 주차표시·안내판 설치·제거 경험.
• 품질·공정 관리 : 공정표 작성·공정률 관리, 하도급·자재·공정별 협업 체계 구축 가능.
• 보증·보험 : 입찰보증금·계약이행보증보험·품질보증서 제공 가능.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·재료 | 비고 |
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| 외벽 | 기존 T32 테라조판·T30 화강석 철거 → THK 100 XPS 단열재 + THK 80 석제단열패널(900 × 600) → 지정색 스톤코트·우레탄 방수·친환경 수성페인트 2회(준불연) | 외벽 U‑값 ≤ 0.320 W/m²·K |
| 창호 | 기존 창호 철거 → 알루미늄·스틸 프레임 신규 창호 설치, 방염·단열·열관류율 1.800~2.200 W/m²·K 이하 충족 | 창호일람표·복도전개도 기준 |
| 단열·방음 | 외벽 ≤ 0.320, 지붕 ≤ 0.180, 바닥 ≤ 0.450, 복도 ≤ 0.260 W/m²·K 등 | THK 120 콘크리트 슬래브, 30 mm 화강석, 6 mm 아미텍스·아스칼텍스 등 적용 |
| 내부 마감 | 친환경 수성페인트(준불연) 2회, 방염 편백·알루미늄 천장재·M‑BAR 경량철골 천장틀, 3 mm 데코타일, 30 mm 화강석 잔다듬, 6 mm 아미텍스·아스칼텍스 등 | 방염·내진 기준 충족 |
| 구조 보강 | 기존 콘크리트 옹벽 지정색 스톤코트·친환경 수성페인트 2회, THK 200 옹벽 지정색 스톤코트 등 | 지정색 스톤코트·우레탄 방수 적용 |
| 조경 | 2 m 이내 수목 철거 후 재식재, 퍼걸러(관급) 설치, 장애인 주차표시·안내판 설치·제거 | 감독관 협의·승인 필요 |
| 임시 시설 | 가설 사무실·가설 창고·가설 휀스(3 × 6 m), 보행자 안전통로, 작업차량 출입구, PE 분진망, 3 m·6 m 단관비계 등 | 현장 안전·먼지 관리 필수 |
| 시공 기준 | 현장 실측 우선, SHOP DWG 작성·승인, 기존 마감·구조 철거 부위 균열 보수(폴리머시멘트 몰탈 충전), 목재·스틸 문 재도장, 기존 창호턱 철거, 경계석·국소배기장치·석기질 타일 철거 등 | 모든 작업 전 감독관 협의·승인 필수 |

4. 주의사항

• 긴급 입찰이므로 입찰서 제출 후 10 일 이내 착수 가능 여부를 반드시 확인하고, 빠른 착수·완료 역량을 증명해야 함.
• 설계·현장 실측 차이 발생 시 현장 실측을 우선 적용하고, 설계 변경 시 Shop DWG을 작성·승인받아야 함.
• 철거·신설 작업은 반드시 감독관 협의·승인 후 진행; 특히 기존 마감·구조 철거 부위에 균열·보수(폴리머시멘트 몰탈 충전) 및 목재·스틸 문 재도장을 수행해야 함.
• 조경 : 2 m 이내 수목은 철거 후 재이식, 퍼걸러·장애인 주차표시·안내판 등 부가공사도 감독관 승인 필요.
• 임시 시설 : 가설 사무실·창고·휀스·분진망·비계·보행자 안전통로·작업차량 출입구 배치는 설계대로 설치하며, 현장 상황 변동 시 감독관 승인을 받아야 함.
• 창호·복도·계단 상세도는 창호일람표·복도전개도·상세도와 일치하도록 시공하고, 방염·단열·열관류율 기준을 반드시 충족해야 함.
• 품질·안전 관리 : 친환경 수성페인트(준불연) 2회, 방염 편백·알루미늄 스펜드럴 등 화재·내진 기준 충족, KOSHA 안전 관리 체계 운영 필수.
• 보증·보험 : 입찰보증금·계약이행보증보험·품질보증서 제공 요구, 공사 완료 후 준공청소·시운전·시공 품질 검사 통과 필요.
• 전체 공정 : 예정공정표에 따라 토목 → 기계 → 전기 → 조경 → 통신 → 기타 순으로 진행되며, 각 단계는 1~6 개월 소요. 전체 일정은 2025‑08 설계 완료 후 2025‑12~2026‑02 내 완료를 목표로 함.

※ 사업번호는 공고문에 명시되지 않았으며, 입찰 시 반드시 최신 설계 도면(A‑000~A‑723 등)과 현장 실측 결과를 기준으로 제안서를 작성해야 함.