충남도청이전신도시 RH15BL 아파트 건설공사 3공구

1. 사업 개요

• 사업명: 충남도청이전신도시 RH15BL 아파트 건설공사 3공구
• 목적: 충청남도청 이전을 위한 신도시 내 15BL 구역에 17동(1,298세대) 규모의 아파트 단지를 조성하여 주거·공공 기능을 동시에 제공하는 복합 주거단지를 구축하는 것.
• 범위: 토지면적 67,879 ㎡, 총 연면적 218,897 ㎡ 규모의 아파트 17동을 설계·시공·운영까지 일괄 수행.
• 발주기관: 조달청
• 수요기관: KOREALandandHousingcorporation (한국토지주택공사)

2. 주요 자격요건

• 사전자격(Pre‑Qualification) 통과: G2B(www.g2b.go.kr) 시스템에 사전자격 서류(사업자등록증, 재무능력 증명, 기술·인력 현황 등) 제출 후 심사 통과 필요.
• 자격등록: 2025‑11‑11 06:00 PM까지 자격등록 완료(사업자등록번호, 계약 실적, 안전·환경 관리 체계 등).
• CPC(Construction Procurement Code) 적용: CPCNO. 51220(아파트·공동주택 건설) 해당 코드 요건을 충족하는 기업만 입찰 가능.
• 한국법인: 기본적으로 한국 내 법인(한국·해외 기업 포함) 또는 국내 사업 허가가 있는 외국 법인.
• 재무·시공 능력: 최근 3년간 최소 30억 원 이상(규모·유사 사업 기준) 매출·시공 실적, 신용등급, 충분한 현금 흐름 보유.
• 기술·인력: 아파트(공동주택) 건설 경험 5년 이상, 설계·시공·감리·품질·안전 관리 전담 인력 확보.
• 법적·규제 준수: 건축법·주택법·공공조달법·공정거래법 등 관련 법령 및 환경·안전 기준 충족.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 시공 범위: 17동(총 1,298세대) 아파트 건설, 지하·지상 주차장 포함.
• 규모: 총 연면적 218,897 ㎡(약 66,000평), 평균 연면적/세대 ≈ 160 ㎡.
• 품질·안전: KS 인증, 건축구조·소방·전기·기계 설비 기준, 에너지 효율(친환경 건축 인증) 및 내진 설계 요구.
• 자재·시공: 친환경 자재·내구성 높은 마감재, 시공·감리 단계에서 G2B 전자조달 시스템 사용 의무.
• CPCNO. 51220: 해당 코드에 정의된 “아파트·공동주택 건설” 기술 사양(구조·설비·시공·감리) 모두 충족 필요.
• 공정 관리: 일정 관리·현장 관리 체계, BIM(건축 정보 모델링) 활용 권장, 현장 안전·품질 점검 보고서 제출.

4. 주의사항

• 서류 제출 마감:
  • 사전자격 평가 서류 제출 마감 – 2025‑10‑22 06:00 PM
  • 자격등록 및 전체 평가 서류 제출 마감 – 2025‑11‑11 06:00 PM
• 입찰 제출 기간: 2025‑11‑07 00:00 AM ~ 2025‑11‑12 03:00 PM (온라인 G2B 시스템).
• 마감 방식:
  • 우편 마감 – 2025‑11‑11 06:00 PM
  • 현장 직접 제출 – 2025‑11‑12 04:00 PM (대전광역시 서구 청사로 189, 조달청)
• 제출 서류: 사업자등록증, 재무능력 증명서, 기술·인력 현황, CPCNO. 51220 충족 증빙, 현장 안전·환경 관리 계획서 등 필수 서류 전부 포함.
• 제출 오류 방지: 모든 서류는 전자파일(스캔) 및 원본(우편) 모두 준비해야 하며, 마감 전 시스템 점검(업로드 용량·파일 형식) 필수.
• 계약·입찰 규정: 공공조달법·공정거래법 위반 시 입찰 무효·제재 가능성, 입찰 전 ‘부정청탁·부패 방지’ 관련 서약서 제출 필요.
• 연락처: 조달청 콜센터 +82‑1588‑0800, 공공주택계약팀 +82‑70‑4056‑7383 (문의·추가 서류 제출 시 활용).

※ 위 내용은 제공된 공고 요약 자료를 기반으로 한 핵심 정리이며, 실제 입찰서 및 상세 사양은 원본 PDF 및 G2B 공고문 전체를 반드시 확인하시기 바랍니다.