소프트웨어학과 실습실 구축 공사 (실내건축)

1. 사업 개요

• 사업명 : 소프트웨어학과 실습실 구축 공사 (실내건축)
• 발주기관 : 한국항공대학교
• 목적 : 소프트웨어학과 실습실(강의실) 내부를 친환경·안전·품질 기준을 충족하는 최신 실내 건축 환경으로 조성하여 학생 교육·연구 활동을 지원하는 것.
• 범위 : 전체 면적 89.2 ㎡, 강의실 천정·벽·바닥 마감 및 붙박이 의자(내장 가구) 설치까지 전 공정 포함.
  • 천정 : 노루표 친환경 수성 무광 페인트 사용
  • 벽체 : 친환경 반광 필름 도장·현대 필름, 석고보드(GS 일반석고보드) 및 소송각재(목재) 적용
  • 바닥 : 기존 타일 위에 LX 보타닉 데코타일 덧방 시공, 바닥 퍼티·몰탈·프라이머·실리콘 사용
  • 붙박이 의자 : 구조용 건조 각재(30×30 mm)·방부처리 가능 레드파인·12 T 합판·UV‑데코시트·페인트 마감, L형 고정철물(브라켓·피스·앵커) 사용
  • 모든 마감재는 준불연재 혹은 선방염 처리된 난연제품을 적용하고, 목재는 소송각재를 사용해야 함.

2. 주요 자격요건

• 건설업 등록 및 건설기술자(현장대리인·현장요원) 지정·고용 가능자
• 안전·환경 관리 : 건설기술관리법 제46조 등에 따라 안전관리계획·안전점검·보고서 작성·제출이 가능한 업체
• 품질·시험 인증 : 한국산업규격(KS)·품질검사전문기관·공인시험기관에서 인증받은 자재·시공 방법을 공급·시공할 수 있는 능력
• 친환경·난연 마감 : 준불연·선방염 난연 제품 및 KS 인증 목재(석고보드·소송각재) 사용 경험
• 설계도서 검토·변경 절차 : 설계 오류·누락·모순 발생 시 발주자에 사전 통보·승인 절차를 정확히 이행할 수 있는 체계 보유
• 문서 관리 : 시공 상세도면(공정 전 7일 이내, 2부), 공사예정공정표(계약 체결 시·실착공 시 2부), 공사 사진(천연색 9×12 cm 규격, 전·후면 촬영) 등 제출·날인·보관 절차를 준수할 수 있는 인력·시스템
• 전기·통신 설비 : KS 인증 제품 우선, 없을 경우 전기용품 기술기준에 따른 형식승인품 사용 가능 및 인증 서류 제출 능력
• 현장 상주·안전 : 현장대리인·현장요원의 현장 상주 의무 이행, 현장 출입·보안·폐기물·환경 관리 체계 구축
• 연관 공사 연계 : 다른 공사와 마찰 방지를 위한 협의·조정·시공한계·연결부위 적합성 검토 가능
• 시공·보수 경험 : 바닥 평탄화·퍼티·수평몰탈·데코타일 부착, 벽체 석고보드·소송각재·반광 필름 도장, 천장 친환경 수성 페인트, 붙박이 의자 구조·합판·고정철물 시공 등 전 공정에 대한 실적 보유

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·규격 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 천정 | 노루표 친환경 수성 무광 페인트 (내후성·내구성 우수, KS 규격) | 무광 마감, 친환경 인증 |
| 벽체 | 친환경 반광 필름 도장·현대 필름, 석고보드(GS 일반석고보드) + 소송각재(목재) | 반광·필름 마감, 석고보드 1 P 시공 |
| 바닥 | 기존 타일 위에 LX 보타닉 데코타일 덧방 <br>① 바닥 청소 → ② 수평몰탈(콘센트 홈 부위) → ③ 퍼티(메지) → ④ 데코타일 부착(기포 방지) → ⑤ 양생·실리콘 마감 | 모든 공정은 지정 프라이머·본드·실리콘 사용 |
| 붙박이 의자 | 구조용 건조 각재 30×30 mm (소나무·방부처리 가능 레드파인 등), 12 T 합판(일반·방수) <br>마감: UV‑데코시트·페인트 등 <br>고정철물: L형 브라켓·피스·앵커 | 하중 최소 120 kg 설계, 150~200 mm 간격 고정 |
| 마감재 | 전부 준불연재 또는 선방염 난연제품 사용 <br>목재는 소송각재 <br>석고보드는 GS 일반석고보드 | 견본 승인 필수 |
| 전기·통신 | KS 인증 제품 우선 <br>없을 경우 전기용품 기술기준에 따른 형식승인품 사용 | 형식승인 서류 제출 필요 |
| 품질 기준 | KS 규격, 한국산업규격(Korea Standards) 또는 동등 성능 제품 <br>불합격률 높은 업체는 제한 가능 | 품질시험·불합격 시 즉시 교체 |
| 시공 상세도면 | 각 공종 착수 전 7일 이내, 2부 제출, 설계도면과 일치 확인 후 날인 | 승인 후 시공 가능 |
| 공사 사진 | 9×12 cm 천연색 규격, 시공 중·가설물 해체 전 전·후면 촬영, 현장 비치 및 준공 시 제출 | 기술 판단 자료 활용 |
| 공정표 | 2부 제출 (계약 체결 시·실착공 시) | 주공정 연기 사유 초과 불가, 학사일정 고려 |
| 안전·환경 | 건설기술관리법 제46조 등 안전관리계획·안전점검·보고서 제출 의무 <br>현장 출입·보안·폐기물·환경 관리 체계 구축 | 위반 시 공사 중지·제재 가능 |
| 청소·준공 | 입주 전 상표·오물·먼지·녹·얼룩 제거, 조명기구 전등·램프 청소, 가구·기기 특성에 맞는 도구 사용 | 청소 기준 상세 명시 |

4. 주의사항

• 설계 검토·변경 절차

  • 설계 오류·누락·모순이 발견되면 현장대리인 검토의견서를 첨부해 착수 예정일 전 발주자에게 통지하고 승인을 받아야 함.
  • 승인 없이 시공을 시작하면 기성량 불인정·원상복구·시정지시 비용 부담이 발생.

• 자재 선정·견본 승인

  • 모든 마감재는 준불연·선방염 난연 제품이어야 하며, 목재는 소송각재만 사용.
  • 자재 견본은 반드시 감독관 승인을 받아야 하고, 승인 전에는 사용 금지.

• 문서·제출 일정

  • 시공 상세도면·공정표·공사 사진 등 제출물 미제출 시 검사·인정 불가.
  • 도면·공정표·사진 제출 기한을 반드시 엄수 (도면 7일 전, 공정표 2부, 사진 천연색 규격).

• 안전·환경 관리

  • 현장대리인·현장요원 상시 상주 의무.
  • 안전관리계획·안전점검 보고서 미제출 시 공사 중지 및 제재 가능.
  • 현장 출입·보안·폐기물·환경 관리 미흡 시 책임 및 보상 의무 발생.

• 연관 공사와의 연계

  • 다른 공사와 마찰 방지를 위해 시공 한계·연결부위·시공 순서·가설물 등을 사전 협의·조정해야 함.
  • 연계 조정 미비 시 재시공·보완 비용을 계약자가 부담.

• 전기·통신 설비

  • KS 인증 제품 우선, 없을 경우 형식승인품 사용 시 인증 서류·시험성적서 제출 필요.
  • 전기·통신 설비 자재 불합격 시 즉시 교체·보상 책임.

• 준공 전 청소·점검

  • 준공예비점검(착공 3일 전) 및 준공검사(발주자)에서 미비점 지적 시 즉시 시정 후 최종 검사 통과 필요.
  • 청소 기준(상표·오물·먼지·녹·얼룩 제거 등)을 충족하지 못하면 준공 승인 불가.

• 법규·계약조건 우선

  • 설계도서와 설계·시공 내용이 대한민국 관련 법규와 상충될 경우, 법규를 우선 준수해야 함.
  • 계약변경·추가공사 발생 시 발주자 승인을 반드시 받아야 함.

• 기타

  • 설계변경 사유 발생 시 설계변경 절차에 따라 발주자 승인 후 시행.
  • 설계·시공 오류가 발생한 경우, 현장대리인이 책임 지고 즉시 시정·보고.
  • 시공 전 설계도서와 현장 상황을 면밀히 확인하고, 현장대리인을 통한 사전 승인 절차 없이는 착공 금지.

위 사항을 모두 충족·준수할 수 있는 업체가 입찰 참여 시 가장 유리하며, 미비 시 시공 중단·시공비 청구·손해배상 등의 불이익이 발생할 수 있습니다. 입찰 전 반드시 위 내용을 검토하고, 필요 시 추가 질의·응답을 통해 명확히 확인하시기 바랍니다.