전남여성가족재단 시설 기능보강공사(입찰대행)

1. 사업 개요

• 목적: 전라남도 여성가족재단 시설의 안전·기능·내구성을 강화하기 위해 구조 보강·내부 공간 재배치·전기·통신 설비 교체·친환경 설비 설치 등을 시행한다.
• 범위: 건물 전체·부속 설비·외부 마감 등을 포함한 기능 보강 공사로, 기존 시설의 사용성을 개선하고 재해·사고 위험을 최소화한다.
• 계약금액: 총 도급액 ₩124,377,000(공급가액 ₩113,070,000 + 부가가치세 ₩11,307,000)이며, 원가계산서에 따라 재료비 ₩24,206,956, 직접노무비 ₩48,939,993, 간접비 ₩15,247,713 등 세부 항목이 반영된다.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 면허 : 2급 이상(또는 1급) 건설공사업 면허 보유 필수
• 유사 실적 : 최근 3년 이내 ‘시설 보강·리모델링·구조물 보강’ 공사 실적(시공규모 ≥ ₩50 백만원)
• 재무 건전성 : 전년도 매출·순이익·자산·부채 등 재무지표 제출(최근 2년 연속 흑자·부채비율 ≤ 80% 권장)
• 전자입찰 이용 가능 : 공공기관 전자입찰시스템(G2B) 회원가입 및 전자입찰 서류 제출 능력
• 하도급 관리 능력 : 하도급 업체 선정·관리 체계(지급보증, 하도급보증 등) 구축·운영 경험
• 지역기업 우대 : 전라남도 소재 기업(또는 전남 내 지역사업자) 우대(우대점수 부여 가능)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항(예시) |
|------|-------------------|
| 구조 보강 | - KBC(건축구조기준)·KS(구조용 강재) 등 국내 인증 기준에 부합하는 보강 설계·시공 <br> - 내진·내화·방폭 등 특수 요구사항이 있을 경우 해당 인증(예: KS JIS) 자재 사용 |
| 내부 마감·설비 | - KS K 001(내부 마감재)·KS E 001(전기·통신 설비) 등 인증 규격 충족 <br> - 친환경·저VOC 마감재, 에너지 절감형 조명·제어 시스템 권장 |
| 전기·통신 | - 전기설비는 KS C 001(전기설비)·KS C 002(전기배선) 기준 <br> - 통신설비는 KS C 001(통신설비)·KS C 002(통신배선) 기준, 최신 표준(예: 5G 지원) 적용 가능 |
| 환경·보건 | - 환경보전비(재료+직노+경비 × 0.5%)·산업안전보건관리비(재료+직노+관급자재 × 3.11%) 등 법정 비용 반영 <br> - 안전·보건 관리계획(안전관리자 지정, 현장 안전점검 등) 제출 |
| 보증·보험 | - 하도급 지급보증수수료(재료+직노+경비 × 0.081%)·건설기계 대여금 지급보증서 발급수수료(재료+직노+경비 × 0.07%) 포함 <br> - 산재·고용보험·건강보험·국민연금 등 법정 보험료(노무비 비율) 적용 |

4. 주의사항

1. 입찰 마감·제출 방식
   • 공고문에 명시된 마감일(보통 7~10일 이내)까지 전자입찰 시스템(G2B)으로 가격·기술 제안서와 원가계산서를 동시에 제출해야 함.
2. 가격·원가 일치 여부
   • 원가계산서에 제시된 금액(재료·노무·간접비 등)과 입찰 제안서의 금액이 1% 이상 차이 나면 무효 처리될 가능성이 높음.
3. 부가가치세 포함
   • 공급가액 ₩113,070,000에 부가가치세 ₩11,307,000이 별도 부과된 구조이므로, 입찰 제안서에 부가가치세 포함 여부를 명확히 표기해야 함.
4. 하도급·보증 의무
   • 하도급지급보증수수료·건설기계대여금 지급보증수수료가 원가에 포함돼 있으므로, 하도급업체 선정 시 보증·보험 체계가 완비돼 있어야 함.
5. 최저가 대상공사
   • 공고가 “최저가 대상공사”로 지정된 경우, 입찰가격이 최저가를 초과해도 평가 점수가 낮아질 수 있음. 가격 경쟁력 확보가 핵심.
6. 지역·우대점수
   • 전라남도 소재 기업·지역사업자일 경우 우대점수가 부여될 수 있으니, 해당 자격을 확인 후 신청서에 기재.
7. 기타 비용
   • 기타경비(재료+노무 × 5.2%), 환경보전비(재료+직노+경비 × 0.5%) 등 법정 비용이 원가에 포함돼 있으므로, 비용 산정 시 누락되지 않도록 주의.
8. 계약 체결 후
   • 계약 체결 시 하도급 보증·지급보증서, 건설기계 대여 보증 등 추가 서류 제출이 요구될 수 있음.
9. 전자입찰 시스템 사용
   • G2B 회원가입·인증·시스템 테스트를 사전에 완료하고, 입찰 전 시스템 오류 방지를 위한 사전 점검 필수.

요약
전남여성가족재단 시설 기능보강공사는 구조·내부·설비 전반의 보강·개보수를 목표로 하며, 총 도급액은 약 ₩124 백만원이다. 입찰자는 건설공사업 면허·유사 실적·재무 건전성·전자입찰 이용 능력 등 기본적인 공공조달 요건을 충족해야 하고, 구조 보강·전기·통신·친환경 마감재 등 인증 규격이 명시된 기술·물품 요구사항을 준비해야 한다. 입찰 시 원가계산서와 제안 가격이 정확히 일치하도록 관리하고, 하도급·보증·부가가치세·지역우대 등 세부 항목을 놓치지 않는 것이 성공적인 참여의 핵심 포인트이다.