상생복지회우리집 누수, 방수 공사 입찰공고

1. 사업 개요

• 사업명: 상생복지회 우리집 누수·방수 공사 입찰공고
• 발주기관: 사회복지법인 상생복지회 우리집
• 목적: 현재 운영 중인 ‘우리집’ 건물(19·20동)에서 발생하고 있는 누수·누수 결함을 전면 보수·보강하고, 장애인·노약자 이용자를 위한 경사로·손잡이·점자표지판·잠금장치 등 접근성 시설을 최신 기준에 맞게 설치한다. 동시에 지붕·외벽·내벽·바닥·계단·배수 트렌치 등 전 건축 요소에 대한 방수·방수 보강 작업을 수행하고, 지정 색 적벽돌·아스팔트 슁글·화강석·무늬코트·디럭스타일 등 마감재 교체를 포함한다.
• 범위: 전 건물(바닥면적 약 514 m²) 및 부속 설비(식수대·개수대·화장실 등) 전반을 대상으로 하며, 도면에 명시된 시공 순서·두께·재료 사양을 모두 충족해야 한다.

2. 주요 자격요건

• 방수공사 면허(건설·주택·공공시설 등) 및 방수공사 실적 5년 이상 보유
• 장애인·노약자 편의시설 설계·시공 경험 및 관련 인증(예: 장애인편의시설 설치업체 인증)
• 건축사(유재현)와 협업 가능한 현장 관리·시공 조직(ISO 45001 안전, ISO 14001 환경 등)
• 시공보증서·하자보증서(최소 2년) 제공 가능
• 사업자등록증·방수공사 등록증·공사실적증명서 등 기본 서류 제출
• 시공에 필요한 인력·장비(시트 방수, 에폭시 페인트, THK 지정 재료, T125 유리면보호판 등) 확보
• 기술제안서·시공일정표·비용산출서 등 입찰 서류 일체를 전자입찰 시스템에 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 방수·방수 보강층
  • 쉬트방수, 에폭시페인트, 무근콘크리트(#8‑150 × 150 D 와이어메쉬)
  • THK 0.03 PE 필름 → THK 200 잡석다짐 → THK 900 매트 기초 → 액체방수 2차(T 75) → THK 60 버림콘크리트
• 보강·보호재
  • T125 유리면보호판 2호 나등급, 고름모르타르, 재물치장콘크리트
  • T30 화강석 마감, THK 9.5 지정 텍스처(천정틀)
• 마감재
  • 시멘트벽돌 위 몰탈/무늬코트 마감, 고급벽지, 본타일 마감, 지정색 적벽돌 치장쌓기, 지정색 아스팔트 슁글 마감, 디럭스타일 바닥 마감 등
• 장애인·노약자 편의시설 (국가·지자체 접근성 기준 준수)
  • 경사로 기울기 ≤ 1/12, 손잡이 높이 0.8 ~ 0.9 m, 지름 3.2 ~ 3.8 cm, 바닥 조면처리
  • 손잡이·계단 굴곡부에 점자표지판 부착 (층수·위치 표기)
  • 화장실 출입구 옆 1.5 m 높이에 남·여 구별 점자표지판 및 잠금장치 설치
  • 시각적 사용표시 설비(레버형·막대형 손잡이, 시각적 식별 표시)
• 배수·배수 트렌치
  • P.D 배수 트렌치 설치, 배수관 및 점자표지판 포함
• 기타 구조·시공
  • 무근콘크리트, 고름모르타르, 재물치장콘크리트, THK 지정 두께(0.03 · 200 · 900 · 60 mm) 적용
  • 바닥 : 파이프온돌 + 비닐계장판지, T30 화강석 마감, 콘크리트 · 데크플레이트 · 화강석 마감 등
  • 벽 : 시멘트벽돌 · 몰탈 · 고급벽지·무늬코트, 본타일 마감 등
  • 천정 : THK 9.5 지정 텍스처 패널, 지정 색 천장 마감 등

4. 주의사항

• 도면·시방서 준수: 19·20동 도면, 동면적산출근거도, 동주계단·단면·평면·측면·옥탑·지층·좌·우측면 등 모든 도면에 명시된 두께·재료·시공 순서를 반드시 따라야 함.
• 장애인 편의시설 규격: 경사도·손잡이 높이·지름·점자표지판 위치 등은 **국가·지자체 장애인 접근성 기준(KDS·KSS)**과 일치하도록 설계·시공. 미준수 시 감점·입찰 탈락 위험.
• 재료·색상 지정: “지정색 적벽돌”, “지정색 아스팔트 슁글”, “T125 유리면보호판 2호 나등급” 등 색·등급·두께가 엄격히 지정돼 있으므로 대체 불가.
• 시공 보증·하자 보증: 최소 2년 이상의 시공보증서·하자보증서를 제출해야 하며, 보증 범위와 보증 기간을 입찰서에 명시.
• 안전·환경 관리: 현장 안전·환경 관리 계획(안전교육, 보호구 착용, 폐기물 처리 등)을 별도 문서로 첨부하고, ISO 45001·ISO 14001 등 인증 보유 여부를 강조.
• 공정·일정 관리: 방수 → 보강 → 마감 → 장애인 시설 → 배수 트렌치 순으로 진행하되, 시공기간 내에 전체 공정 완료 및 현장 검수(시공검사·품질검사) 통과가 필수.
• 부가비용 명시: 운송·설치·시험·보증 등 부가 비용을 입찰 가격에 포함·불포함 여부를 명확히 표기.
• 입찰 서류·제출 기한: 전자입찰 시스템 사용, 사업자등록증·방수공사 등록증·공사실적증명서·시공보증서·품질·안전·환경 계획 등 첨부 서류를 빠짐없이 제출. 마감일 초과 시 자동 탈락.
• 현장 운영 영향 최소화: 사회복지 시설 특성상 운영 중단 최소화를 위한 일정 조정 및 사전 협의 필요.
• 최종 검수·시공 기록: 시공 완료 후 사진·시공 기록·품질검사 결과를 제출해야 하며, 도면과 실측이 일치하도록 검증받는다.

위 내용은 첨부 도면·시방서에 기반한 핵심 요약이며, 실제 입찰공고에 포함된 세부 사양·공정·예산 등은 반드시 원본 공고문(공식 PDF)과 함께 확인하십시오. 필요 시 추가 질문을 주시면 더 구체적인 부분을 보완해 드리겠습니다.