2025 강남주민편익시설 시설보강사업 샤워장 방수공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 2025 강남주민편익시설 시설보강사업 샤워장 방수공사
• 발주기관 : 서울특별시립 강남주민편익시설
• 위치 : 서울시 강남구 일원동 362‑1 번지, 2층 샤워장 전체 (샤워장 높이 CH ≈ 2 800 mm)
• 목적 : 기존 샤워장·탈의실·사우나 공간의 노후·방수·누수 문제를 해소하고, 친환경·안전 기준을 충족하는 신규 방수·마감·바닥·천정·창호·가구를 시공하여 주민 편의와 시설 내구성을 향상시킴.
• 범위 :
  1. 기존 방수·타일·석재·창호·천정·바닥·가구(샤워 의자·탕두겁석 등) 전면 철거·폐기물 지정위치 배출
  2. 바탕면 처리 후 액체방수(T15/T17/T18), 우레탄·폴리우레아 방청(T3), 몰탈(T30/T93/T100), 화강석·마천석·신마천석, T22 단풍나무 마루 등 지정 제품 신규 설치
  3. 바닥 건조·강풍 건조·샌딩·친환경 바닥도장 5회(바탕처리 + 초벌 + 재벌 + 정벌 2회) 적용
  4. 천장 경량철골천정틀 → DMC 금속천정재(450 각) 교체, SMC 천정판 철거, 커튼박스 1.6 T 갈바 분체도장 등
  5. 기존 T8 내열유리 (450 × 2 700 mm) · 내화실리콘 재설치, 기타 창호·문 재시공
  6. 현장 보양·보호·폐기물 안전시설 설치·즉시 배출 등 전·후 작업 전반 수행

2. 주요 자격요건

• 건설사업자 등록증 보유 (방수·인테리어·목공·천정·창호 시공 업종 포함)
• 방수·타일·목재·천정·창호 시공 실적 : 최근 5 년 이상, 공공·민간 시설 시공 경험 1 건 이상 (특히 샤워·탈의실 방수공사)
• 방수공사 수행능력 인증 (액체방수·우레탄·폴리우레아·방수·몰탈 시공법) 및 관련 자재시험성적서 제출 가능
• 친환경 바닥도장(5회) 적용 경험 및 해당 시공법·재료에 대한 인증서 보유
• 안전 관리 계획 수립·현장 안전장비(방진·방수·안전모·안전화·안전벨트 등) 제공 및 안전교육 실시 능력
• 폐기물·지정폐기물 처리 능력 : 지정 폐기물 보관·배출 구역에 안전시설 설치·운영 가능
• 현장 감리·감독·시공자와의 원활한 협의 및 시공 전·시공 중·시공 후 각 단계별 문서화·보고 체계 구축
• 자재 승인 서류(자재승인서) 를 담당원에게 사전 제출·승인 후 시공할 수 있는 프로세스 보유

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구 사항 |
|------|-------------------|
| 방수 | • 액체방수(T15, T17, T18) + T3 우레탄·폴리우레아 방청 <br>• T30 몰탈·화강석·마천석·신마천석·타일(T6/T7) <br>• 항균 코킹(접합부 전면) |
| 바닥 | • T22 단풍나무 마루(신규) <br>• T15 액체방수 + T3 폴리우레아 방청 <br>• T93 몰탈 · T100 몰탈 (바닥·탕두겁석) <br>• T7 논슬립 모자이크 타일(무광) <br>• 친환경 바닥도장 5회(바탕처리·초벌·재벌·정벌 2회) |
| 천정 | • 경량철골천정틀 → DMC 금속천정재(450 각) <br>• SMC 천정판(450 각) 철거, 커튼박스 1.6 T 갈바 분체도장 <br>• 기존 천정틀 존치(필요 시 보강) |
| 창호·문 | • T8 내열유리 (450 × 2 700 mm) + 내화 실리콘 <br>• 기존 강화유리 철거 후 재설치, 기존 문 존치(필요시 보강) |
| 가구·의자 | • FRP 방수·T30 몰탈·T30 화강석·마천석·내열유리·내화 실리콘 <br>• 사우나 의자·탕두겁석 신규 설치 (방수·몰탈·화강석) |
| 보양·보호 | • 기존 바닥·벽·천정·창호 보양·보호 조치 후 철거 <br>• 폐기물 지정위치 안전시설 설치·즉시 배출 |
| 기타 | • CH ≈ 2 800 mm (샤워장 전체 높이) 적용 <br>• 방수·타일·석재·창호 접합부는 항균 코킹 철저 마감 <br>• 현장 산업용 선풍기 ·강풍 건조 설비 이용 (수분 제거) <br>• 친환경 도장 5회 적용 시 바탕처리·초벌·재벌·정벌 순서 준수 <br>• 시공 전 자재승인서 제출·승인 필수 |

4. 주의사항

• 시공 전 안전가시설·보양 협의 : 현장 안전가시설·보양 작업을 사전에 협의·설치·승인받아야 함.
• 기존 시설 보양·보호 : 바닥·벽·천정·창호 등 기존 구조물은 철거 전 반드시 보양·보호 조치 후 진행.
• 폐기물 관리 : 모든 철거·폐기물은 지정 폐기물 위치에 안전시설을 설치하고 즉시 처리·배출해야 함.
• 자재 승인 : 시공 전 자재승인서류(자재승인서) 를 담당원에게 제출·승인받은 후 시공 시작.
• 항균 코킹 : 방수·타일·석재·창호 등 모든 접합부는 항균 코킹을 사용해 누수·오염을 방지.
• 안전·보건 : 중대재해 예방 현장으로 안전장비 지급·안전교육을 반드시 실시하고, 안전 관리 계획을 제출.
• 친환경 도장 : 바닥 친환경 도장 5회 적용 시 바탕처리·초벌·재벌·정벌 순서를 정확히 지키며, 도장 두께·품질을 설계도면과 일치시켜야 함.
• 현장 협의 : 감독·감리자·시공자와 원활한 상호 협의 없이 작업을 진행하면 안 되며, 현장 사진·시공일지·품질 검사 기록을 체계적으로 관리·제출.
• 품질 보증 : 방수·타일·바닥·천정·창호 시공 후 누수·균열·오염 여부를 현장 검사하고, 일반적으로 5년 이상의 방수 하자 보증을 제공하도록 요구.
• 시공 일정 : 설계도면에 명시된 철거→바탕처리→방수→바닥→천정→창호 순서대로 진행해야 하며, 각 단계 완료 후 현장 감리·감리자 승인을 받아야 다음 단계로 진행 가능.
• 법적·규정 준수 : 공공조달법·건설산업법·친환경·폐기물관리법 등 모든 관련 법규·규정 준수 필수.

요약
본 입찰은 기존 샤워·탈의실·사우나 공간의 전면 방수·마감·바닥·천정·창호·가구 교체와 친환경 바닥도장 5회 적용을 포함한 복합 시공이며, 방수·타일·목재·천정·창호 시공 실적·안전·폐기물 관리·자재 승인 등 종합적인 역량을 갖춘 업체만이 참여 가능합니다. 입찰 전 반드시 현장 보양·안전·폐기물 절차 및 항균 코킹·친환경 도장 조건을 확인하고, 설계도면(AA‑101, AA‑102, AA‑201, AA‑202 등)과 현장 감리·감리자 승인을 받아야 합니다.