용인도시계획도로 중1-94호 확장공사(기흥1중학교 일원)

1. 사업 개요

• 사업명: 용인도시계획도로 중1‑94호 확장공사(기흥1중학교 일원)
• 발주기관: 경기도 용인시 기흥구
• 목적: 기흥1중학교 인근 도로(중1‑94호)의 폭을 확대하여 교통량 증가에 대응하고, 보행·자전거 이용 환경을 개선함으로써 지역 주민의 이동 편의와 안전성을 향상시키는 것이 주된 목표입니다.
• 범위: 기존 도로 1차 설계·조사 금액을 기준으로 설계금액 226,460,000 원 → 조사금액 196,180,000 원(‑13.37% 조정)으로 계약 금액을 산정했으며, 관급자재비(175,720,000 원)는 변동이 없습니다. 총 공사비는 402,180,000 원 → 371,900,000 원(‑30,280,000 원)으로 감액되었습니다.

2. 주요 자격요건

• 건설업 등록: 도로·토목·건축 등 공공사업 수행 가능한 건설사업 면허(예: 일반건설업자, 도로·교량공사업) 보유.
• 실적·경험: 최근 5년 이내 도시계획 도로 확장·보수 공사 실적 1건 이상, 특히 철근콘크리트·무근콘크리트 깨기 및 산소·용접 관련 작업 수행 경험.
• 재무능력: 총 공사비의 70 % 이상을 자체 자금으로 충당 가능하거나, 보증·담보(예: 건설 하도급대금 지급 보증서, 건설기계 대여대금 지급보증서) 제공 가능.
• 안전·환경 관리: 안전관리비(14,508,580 원) 전액 포함·법정 안전·보건·교육 이수, 환경보전비(1,120,578 원) 및 산업안전보건비(4,116,529 원) 등 관련 법규 준수 증명.
• 보험·공제: 산재·고용·건강보험·노인요양·연금·퇴직공제 등 법정 보험료를 전액 부담하고, 해당 증빙 서류 제출 가능.
• 지역 연계: 용인시 기흥구 내 사업자 등록 및 현장 접근성 확보(현장 인근 학교·주민과의 협조 체계 구축).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 공종·단가·수량 조정:
  • 철근콘크리트깨기(14건)·무근콘크리트깨기(3건) 등 17건에 대한 단가·수량 조정을 반영한 상세 견적서 제출.
  • 자재 단가 조정: 산소·용접 등 13건에 대한 최신 시장 단가 적용 및 변동 사유 명시.
• 사용 장비: 대형 굴삭기·크러셔·콘크리트 파쇄기 등 건설기계 대여·보증을 위한 지급보증서(498,034 원) 제출.
• 시공 품질: 설계도에 명시된 도로 폭·곡선·배수 기준을 충족하는 콘크리트·아스팔트 시공, 품질시험(압축강도, 슬럼프 등) 및 시공관리(일반관리·이익율 8 %·12 %) 포함.
• 안전·환경:
  • 안전관리비(14,508,580 원) 전액 사용·현장 안전계획·학생·주민 보호대책(소음·진동 저감, 교통통제 등).
  • 환경보전비(1,120,578 원) 및 산업안전보건비(4,116,529 원) 기반 폐기물 처리·환경 영향 최소화 방안 제시.
• 하도급 관리: 건설하도급대금 지급 보증서(100,852 원) 발급·제출 의무. 하도급업체 선정 시 공정·품질·안전 기준을 동일하게 적용.

4. 주의사항

• 비용 감액 반영: 계약심사 부서가 적용한 ‑13.37 % 조사율을 반드시 고려해 입찰가격을 산정해야 합니다. 기존 설계금액을 그대로 제시하면 가격 경쟁력에서 불리해집니다.
• 조정 항목 검증: 철근콘크리트·무근콘크리트 깨기, 산소·자재 단가 등 17건의 조정 내역이 입찰서류에 정확히 반영됐는지 확인(서류 누락 시 감점·자격 제한 가능).
• 학교 인근 시공: 기흥1중학교와 인접한 만큼 학생 안전·소음·진동 관리가 필수이며, 교통통제 계획 및 작업시간 제한(예: 수업 시간 외) 등을 별도 제시해야 합니다.
• 보증·담보: 건설 하도급대금 지급 보증서, 건설기계 대여대금 지급보증서 등 모든 보증·담보 서류를 원본(스캔·PDF)으로 제출하고, 보증 대상 금액이 실제 예상 비용보다 충분히 큰지 확인.
• 보험·공제: 산재·고용·건강보험·노인요양·연금·퇴직공제 등 법정 보험료를 전액 포함·증빙서류(보험료 납부 확인서) 제출.
• 제출 기한: 공고문에 명시된 입찰 서류 마감일(예: 2026‑03‑15) 이전에 모든 서류를 전자·우편·현장 제출. 마감일 초과 시 자동 탈락.
• 평가 기준: 가격(‑13.37 % 조정 반영), 기술·시공능력, 현장 관리·안전·환경 대책, 하도급 관리 능력 등을 종합적으로 평가하므로 가격만 낮게 제시하는 전략은 위험합니다.

요약: 본 공사는 용인 기흥구 내 도시계획 도로(중1‑94호)를 기흥1중학교 주변까지 확장하는 사업으로, 총 공사비는 약 371 백만 원이며, 설계·조사·자재·보증·보험 등 다양한 항목이 조정된 상태입니다. 입찰자는 자격요건 충족, 감액된 조사율 반영, 조정 항목 상세 검증, 학교·주민 안전·환경 관리를 핵심 포인트로 삼아 입찰전략을 수립해야 합니다.