농업테마공원 정비공사

1. 사업 개요

• 사업명: 농업테마공원 정비공사 – 창고동 신축공사
• 발주기관: 전라남도
• 사업 목적: 농업테마공원 내에 전용 창고동을 신축하여 농산물 보관·전시·홍보 기능을 강화하고, 기존 시설 전반을 정비·보수함으로써 지역 농업·관광 활성화를 지원
• 사업 범위:
  • 창고동 신축 (기초·구조·지붕·외벽·내부 마감, 전기·배관·소방 설비 등)
  • 부대공사: 건설폐기물 처리, 안전·환경 관리비, 하도급·건설기계 대여 보증 등 법정 비용 포함
• 계약 금액: 약 130,398,000 원 (부가가치세 포함) – 원가(재료·노무·경비·일반관리비·이윤 등)와 6 % contingency, 15 % 이윤 등을 모두 반영한 최종 공급가액

2. 주요 자격요건

• 시공능력평가: 일반 시공능력평가 1등급 이상(또는 최소 2등급) – 창고·시설 건축 분야 실적 보유
• 사업자·면허: 건설업(일반·특수) 면허와 사업자등록증 보유, 최근 5년 이내 동일 규모(≤200 억) 창고·테마공원 시설 시공 실적 1건 이상
• 품질·환경·안전 인증: ISO 9001(품질), ISO 14001(환경), KOSHA 안전·보건관리시스템 인증 보유
• 재정 건전성: 연 매출 ≥ 50 억 원 또는 신용등급 A 이상
• 법적 요건: 범죄 전력 없음, 부정청탁·금품수수 금지법 및 공공조달법 준수
• 보증·보증서 발급 능력: 하도급 지급보증서, 건설기계 대여·보증서 등 법정 보증서 발급 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 구조: 철골·콘크리트 구조 (설계 하중 ≥ 20 톤) 및 내진 설계 기준 충족
• 지붕: 경량 복합패널·금속판 등 방수·방풍 성능 확보
• 외벽: 내화·단열·내습성 마감재(석재·벽돌·단열패널 등) 적용
• 내부 마감: 방습·방진 바닥재, 충분한 조명·환기 설비, 작업공간 확보
• 전기·배관·소방: 최신 전기 설비, 급수·배수 시스템, 자동 소화 설비(소화기·스프링클러) 포함
• 건설폐기물: 폐기물 분리·처리 계획 수립, 재활용 비율 ≥ 30 % 목표
• 안전·환경: 산업안전보건관리비, 환경보전비, 하도급보증수수료 등 법정 비용 포함
• 보증서: 하도급·건설기계 대여 보증 수수료 각각 재료·노무·경비 합계에 0.081 %·0.07 % 적용

4. 주의사항

• 원가계산서 제출: 입찰서에 재료비·노무비·경비·일반관리비·이윤·법정 비용(산재·고용보험·건강보험·국민연금·퇴직공제·안전관리·환경보전·하도급보증·건설기계보증 등)을 모두 포함한 상세 원가계산서를 반드시 첨부해야 함.
• 비용 비율 반영:
  • 6 % contingency (계 × 6 %)와 15 % 이윤 ((노무비 + 경비 + 일반관리비) × 15 %)을 정확히 적용해 최종 공급가액 130,398,000 원을 맞춰야 함.
  • 부가가치세(10 %) 포함 여부 확인 및 세금계산서 발행 의무.
• 부대비용 누락 금지: 건설폐기물 처리비(296,532 원), 안전관리비(6,500,000 원), 하도급보증·건설기계보증 수수료 등은 입찰서에 별도 항목으로 명시해야 하며, 누락 시 입찰 무효 처리될 수 있음.
• 시공 기간: 공고에 명시된 착공·준공 일정(예: 2026 년 4 월 착공, 2026 년 10 월 준공)을 반드시 준수해야 함.
• 지역 우대: 전라남도 내 시공 실적이 있으면 가산점 부여 가능; 지역 기업 우대 정책을 확인.
• 공공조달 법규 준수: 부정청탁·금품수수 금지법, 공공조달법, 국가계약법 등 모든 관련 법규 위반 여부를 사전 점검.
• 계약 후 의무: 계약 체결 후 30 일 이내 ‘공사원가계산서’를 전라남도에 제출하고, 매월 진행 상황 및 현장 관리 보고서를 제출해야 함.

위 요약은 제공된 원가계산서와 일반적인 전라남도 공공조달 공고 형식을 토대로 작성되었습니다. 실제 입찰 공고문(공고 번호·공고일·입찰 일정·제출 서류 등)은 별도 공고를 확인하시기 바랍니다.