2025년 매입임대 시설개선사업 내외부 균열보수 및 도장공사

1. 사업 개요

• 사업명: 2025년 매입임대 시설개선사업 내·외부 균열보수 및 도장공사
• 대상: 광주광역시 내 매입임대주택 15개동(15개 시설)
• 범위: 건물 내부·외부 균열 보수 및 전면 도장 시공
• 공사기간: 착공일로부터 60일
• 예산: 기초금액 202,318,000원(부가가치세 포함) → 예정가격은 기초금액 ±3 % 범위 내 복수예비가격 15개 중 상위 7개를 평균한 금액으로 산정
• 목적: 지역건설산업 활성화(70 % 이상 하도급을 광주 지역업체에 배정, 지역 인력·자재·장비 우선 사용)와 시설 품질·안전 확보를 동시에 달성

2. 주요 자격요건

• 업종 등록: 건설산업기본법 제9조에 따른 도장·습식·방수·석공사업 등록업체
• 본사 소재지: 법인등기상 본점 소재지가 광주광역시이며, 입찰공고일 전일부터 계약 체결일까지 유지
• 전자입찰: 조달청 국가종합전자조달시스템(G2B) 이용 및 안전 입찰서비스 사전 설치·작동 확인 필수
• 조세·부정행위 제한: 최근 2년 이내 조세포탈·부정행위 유죄 판결 없는 업체(※ 입찰서에 “무해당 서약서” 제출)
• 적격심사 서류:
  • 등록기준 점검표(별표2) 및 증빙(시공 중 유지)
  • 재무비율(부채비율·유동비율, 선금 제외)
  • 안전·보건 확보 의무 이행서약서·안전·보건 관리계획서(등급 B)
• 지역제한: 하도급 70 % 이상을 광주 지역 건설업체에 배정, 지역 인력·자재·장비 우선 사용
• 직접시공 의무: 원칙적으로 하도급 금지. 부득이 하도급 시 감독원 승인 필요 → 계약 체결 후 30일 이내 직접시공계획서 2부 제출
• 상생결제 시스템: “상생결제 시스템 이용 확약서” 제출 및 전자어음·전용통장 사용(※ 전자입찰 시 서류 제출 갈음)
• 노무비 관리: 착공계 제출 시 노무비 구분관리·지급확인제 합의서와 전용통장 사본 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 총액입찰: 산출내역서 없이 총액입찰 방식, 모든 비용(보험·법정 정산 항목 포함) 반영
• 법정 정산 항목:
  • 국민건강·연금·노인장기요양·퇴직공제·산안·품질 관리비 합계 A = 14,988,281원
  • 위 항목을 별도 조정 없이 입찰금액에 포함
• 가격 평가:
  • 낙찰하한율 = 예정가격 89.745 % 이상
  • 최저가격 순·종합평점 ≥ 95점 (시공경험·경영상태·가격 평점)
• 안전·보건:
  • 안전·보건 관리계획서·안전·보건 확보 의무 이행서약서 제출(등급 B)
  • 중대재해처벌법·산안법 적용 → 안전보건 수준평가 B 등급 이상 필수
• 직접시공·하도급:
  • 하도급은 승인·제한(70 % 이상 지역업체) 및 30일 이내 직접시공계획서 제출 의무
• 노무비 구분관리·지급확인제: 착공 시 전용통장 사본·합의서 제출, 감독부서 경유
• 상생결제: 하도급·노무·장비·자재 대금 모두 상생결제 시스템을 통해 전자 지급, 전자어음 만기 5일 후 인출 가능(할인 적용)
• 지역개발공채·세금계산서: 대가 청구액의 **2.5 %**를 지역개발공채 매입, 전자세금계산서 발행(등록번호 410‑82‑07341)

4. 주의사항

• 입찰 제출: 2025‑09‑22 10:00 ~ 2025‑09‑24 10:00까지 G2B에 전자입찰서 제출 → 마감시간 초과·시스템 오류 시 무효
• 동일가격 처리: 2인 이상 동일가격 입찰 시 전자입찰특별유의서 제15조에 따라 순위 결정
• 입찰 무효 사유:
  • 지정 서버에 미도착, 컴퓨터 인식불능
  • 다중 공인인증서로 입찰(부정당업자 제재)
  • 무자격자 고의 무효 입찰
• 낙찰 후 의무:
  • 개찰일로부터 7일 이내 계약 체결 및 적격심사 서류 제출 (미제출 시 부정당업자 제재)
  • 안전·보건 관리계획서·안전·보건 확보 의무 이행서약서 7일 이내 제출
• 하도급·직접시공:
  • 원칙적 하도급 금지 → 승인 시 30일 이내 직접시공계획서 제출 의무
  • 70 % 이상 광주 지역업체 사용 위반 시 과태료·영업정지·과징금 등 제재
• 상생결제: 이용 확약서 미제출·전자지급 미이행 시 계약 무효, 전자어음 할인 적용 가능
• 노무비 관리: 전용통장·합의서 미제출 시 계약 진행 불가, 현장 체불임금 방지 조례 적용
• 지역개발공채·세금계산서: 2.5 % 공채 매입 및 전자세금계산서 발행 미이행 시 계약 이행 제한
• 입찰 관련 문의: 전자조달 콜센터(1588‑0800) → 장애 발생 시 24 시간 전까지 문의 필요
• 기타:
  • 입찰·낙찰·계약 이행 과정에서 금품·재산상 이익 제공, 부정 행위 적발 시 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조 등에 따라 입찰참가 제한
  • 입찰비리·불공정 행위 신고는 광주시 홈페이지 청렴·비리신고센터 또는 윤리감사실(062‑600‑6774)

※ 위 요약은 공고문 핵심 내용만을 정리한 것이며, 상세 규정·양식·제출 기한 등은 공고 첨부 문서 및 최신 예규를 반드시 확인하시기 바랍니다.