서부권 전라남도 청년비전센터 건립공사(소방)

1. 사업 개요

• 목적: 전라남도 서부권에 청년 비전센터(소방·전기·기계 설비 포함)를 건립하여 청년 교육·활동 공간을 제공하고, 화재·전기·기계 안전 설비를 갖춘 최신 시설을 구축한다.
• 범위: 건축·소방·전기·기계 설비 전반에 걸친 시공 및 설계·감리 업무. 주요 대상은 건물 본체, 소방시설(화재경보·스프링클러·소화설비·비상조명 등), 전기·통신·기계 설비 설치이며, 청년 프로그램 운영에 필요한 실내 공간도 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 법적·사업 요건
  • 건설·소방공사업 면허(제1종·제2종) 보유 업체
  • 건설업 등록(일반·특수) 및 최근 5년 내 유사 규모(청년센터·공공시설) 시공 실적
  • 전라남도 내 사업자(주민) 우대·지역 참여 요건 충족
• 재무·보험 요건
  • 건설·공사보험(건설사고보험·건강·연금·산재보험 등) 계약 및 보험증명서 제출
  • 하도급대금 지급보증서 발급(공공조달 표준 양식)
• 기술·관리 요건
  • 소방·전기·기계 설비 설계·시공 전문 인력(소방설비기사·전기·기계 기사) 보유
  • 품질관리(QC)·안전관리 체계(ISO·KOSHA 등) 운영 경험
  • 시공 일정·공정표 및 상세 원가계산서 제출 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 소방 설비
  • 화재경보·스프링클러·소화설비(소형·중대형) 설치 및 연동 제어 시스템
  • 비상조명·피난 유도 설비(방폭·방염) 및 전기·통신 연계 설계
  • 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률(소방기본법·소방시설법) 기준 준수
• 전기·기계 설비
  • 전력·통신 배선, 조명·콘센트·전기 패널 설계 및 시공
  • 냉난방·환기·공조(VAV·HVAC) 설비 및 자동제어 시스템
  • 내진·방염·방폭 등 건축·전기·기계 안전 규정 적용
• 건축·인테리어
  • 청년 프로그램 공간(강의실·세미나실·공동 작업실 등) 확보 및 접근성(장애인 편의시설) 설계
  • 친환경·에너지 절감 자재(단열·방수·친환경 마감재) 사용
  • 시공 전·후 감리·품질검증 절차 및 시험(압력·전기·소방) 수행

4. 주의사항

• 총공사비: 추정가격 587,077,000 원(부가세 포함 58,707,700 원) → 최종 계약가격은 입찰 시 제시된 금액(부가세 포함)으로 확정되며, 0.5 % 이하 절사·절삭이 적용된다.
• 보험·보증:
  • 건설·공사보험(건설사고·건강·연금·산재보험) 및 하도급대금 지급보증서 제출이 필수이며, 보험증명서는 입찰 서류 마감 전까지 제출해야 함.
  • 보험·보증 금액 변동 시 원가계산서에 반영된 비율(직접노무비×3.56 % 등)을 기준으로 재계산한다.
• 지역·우대 요건: 전라남도 내 사업자(주민)·지역기업 우대 조항이 있을 수 있으니, 해당 요건 충족 여부를 사전에 확인한다.
• 기술·품질 보증:
  • 시공 후 2년(또는 3년) 내 하자 보수 보증(하자보수보증서) 제출이 요구될 가능성이 높다.
  • 소방시설 설치·성능 시험 결과는 국가소방청·지자체 검수 통과 후 최종 승인받아야 함.
• 제출 서류:
  • 상세 원가계산서, 기술제안서(설계·시공 방안), 현장 관리·안전 계획, 시공 일정·공정표, 사업자등록증·면허증 사본 등 전부를 정해진 마감일 내에 전자·종이 형태로 제출.
• 입찰 제한:
  • 입찰 참가 제한(제한입찰, 수의계약 등) 여부는 공고문에 명시된 ‘입찰 방식·제한 대상’ 항목을 반드시 확인한다.
  • 입찰보증금(보통 5 % 이상) 및 입찰보증금 반환 조건은 공고에 따라 다름.

요약: 전라남도 서부권에 청년 비전센터를 건립하는 본 공사는 소방·전기·기계 설비를 포함한 종합 건축 시공이며, 총 예상비용은 약 7.16 억 원(부가세 포함)이다. 입찰자는 소방·전기·기계 면허 보유, 관련 시공 실적, 필수 보험·보증, 지역 참여 요건을 충족해야 하며, 설계·시공 품질·안전 검증을 위한 상세 기술제안서와 원가계산서를 제출해야 한다. 공고에 명시된 제한·우대 조항 및 제출 마감일을 반드시 확인해 입찰 준비를 진행한다.