산내들어린이집 시설확장 및 환경개선 건축공사

1. 사업 개요

• 목적: 산내들어린이집의 시설 확장 및 환경 개선을 통해 안전하고 쾌적한 보육·교육 공간을 제공한다.
• 범위: 기존 건물·주변 공간에 대한 신축·증축·리모델링 전반을 포함한다. 주요 작업은 가설·구조·마감·타일·목재·금속·창호·유리·페인팅·내부 마감·철거·폐기물 처리·위생기구·급수·배수·환기·냉난방·소화기 설치 등 총 15개 공종(≈ 2 000 m² 규모)으로 구성된다.
• 기간: 별도 일정이 제시되지 않았으나, 3개월 내외의 공기(철거 → 기초 → 구조 → 마감 → 설비 → 시운전)로 예상된다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 요구 사항 |
|------|-----------|
| 법적·사업 자격 | • 건설업자 등록증(건설산업기본법) <br>• 사업자등록증 및 기업 신용평가(보통 BBB 이상) |
| 시공 능력 | • 동일 규모·유사 사업 실적(어린이·보육·공공 건축물) 3년 이상 <br>• 현장 안전관리자 지정 및 안전·품질 인증(ISO 9001, KS 등) 보유 |
| 특수 인증 | • 어린이 안전·위생 관련 인증(비산 방지 유리·안전거울, 위생기구 KSL‑1040 등) <br>• 환경·폐기물 재활용 허가(재활용 비율 80 % 이상) |
| 재무·보증 | • 입찰 보증금(현금·보증서) 5 % ~ 10 % 납부 의무 <br>• 건설 책임보험·근로자 보상보험 등 보험 가입 증명 |
| 제출 서류 | • 입찰서 <br>• 시공계획서, 품질보증계획서, 환경관리계획서 <br>• 기술인력 현황표, 하도급 관리 계획, 폐기물 재활용 계획 등 |
| 하도급 관리 | • 놀이시설 바닥 매트·무대 매트·소파·가구·사인 등 외주가공비 하도급 가능 능력 입증 필요 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1) 가설·구조

• 이동식 강관 조립말비계(높이 2 m) 3개월 작업
• 샌드위치 패널 50 t (M260) 설치·해체
• 준공 청소 228 m²
• 콘크리트 인력 비빔 타설·무근구조물 1 m³
• 와이어메시 바닥 깔기 #8‑150 × 150 mm 1 m²
• 0.5B 벽돌 쌓기 25 m²/일 (3.6 m 이하)

2) 마감·타일·목재·금속

• 타일: 논슬립 자기질 타일 600 × 600 × 9 mm 1 m², 도기질 타일 300 × 600 × 7 mm 1 m², 285 × 195 × 7 mm 25 m², 압착 붙이기(바닥 5 mm, 벽 6 mm)
• 목재: 바닥틀 30 × 30 @450 × 450 mm (2단 H300) 15 m², 30 × 30 @450 × 450 mm 14 m²
• 금속: 알루미늄 스팬드럴 100 × 0.5 mm 무공 61 m², 경량철골천정틀 M‑BAR 300 mm 간격 243 m², AL 몰딩 W형 80 m², ㄷ형 16 m², 천장점검구 450 × 450 × 1.2 mm 2 개

3) 방수·마감·페인트

• 실리콘 수밀코킹 10 mm 창호주위 67 m, 건식벽 주위 35 m
• 콘크리트 마감 쇠흙손 1 m², 바탕 만들기+걸레받이용 우레탄 페인트 234 m²
• 친환경 수성페인트(내부·천장) 214 m², 218 m², 243 m² 등
• 재도장 시 바탕처리(콘크리트 234 m²/일, 철재 14 m²/일)

4) 창호·유리·보안

• 자동문(유리包) 2.0 × 2.2 m (4.4 m²) 1 EA
• 알루미늄 창문 1.2 × 1.2 m 1 EA
• 스틸 창문 1.6 × 2.2 m 1 EA
• 목재 미서기문 1.0 × 2.1 m 2 EA
• 플로어힌지 KS3호 105 kg 2 EA, 2 개소
• 도어핸들 R‑1000 1 EA, 도어록 목재창호 별도
• 강화유리 12 mm 투명·손보호·칼라(그린) 2 EA
• 어린이 안전거울 5 T 1250 × 1300 mm 비산 방지 4 EA
• 유리 주위 코킹 5 × 5 mm 실리콘 38 m

5) 위생·급수·배수

• 위생기구: 원형 세면기 KSL‑1040 싱글레버 1 EA, 싱크수전 싱글레버 3 EA, 가로꼭지 D15 5 개, 수건걸이 S.T.S 1 EA
• 급수: 스테인리스 강관 K‑type D15 53 m, D20 8 m, D25 7 m; Φ13‑Φ25 엘보·티·캡·유니언·숫어댑터소켓 총 ≈ 40 EA; 볼밸브 D15 3 EA, D20 1 EA, D25 1 EA; 관보온 가교화발포 10 T·25 T·13 T; 절연행가 전산볼트 D15 25 개소, D20 8 개소, D25 5 개소
• 배수: PVC VG1 D35 m, D50 m 17 m, D75 m 8 m; 이음관 90°/45° 엘보·Y관·트랩·소켓·P트랩 등 ≈ 10 EA; 바닥배수구 D50 1 EA; 일반 행가 D50 8 개소, D80 5 개소; 관보온 가교화발포 25 T·D50 10 m, D80 8 m

6) 환기·냉난방·전기

• 스파이럴 덕트 D200 1 M, 스텐밴드 D200 3 EA, 후드캡 D200 1 EA
• 공조덕트 스파이럴 엘보·커플링·행거 각 1 EA, 2 EA, 1 EA 등
• 전기 히트펌프 냉방 46.4 kW·난방 52.2 kW (16 HP) 1 대
• 실내기 4‑WAY 11.0 kW·12.4 kW 4 EA, 냉매 R‑410A 25 KG
• 동관 L‑TYPE D8 ~ D25 (길이 71 ~ 15 m) 10 EA, 관보온 고무발포 13 T·19 T 등
• 동관 용접 Brazing D8 ~ D25 (6 ~ 2 EA)
• PVC 접착제 파이프 D25 9 m, D35 77 m
• 노출배관 트레이 지지대 300 W × 400 H 2 EA
• 통신선 CVV‑SB 1.0 ㎟ × 2 C 172 EA, 금속 가요전선관 16 C 226 EA, 일반 행거(달대볼트) D50 10 EA

7) 외주가공비(놀이시설)

• 놀이시설 바닥 매트·무대 매트·소파·가구·구름벽 쿠션·아로형 쿠션·구름모형·현장시공 등 총 158 m² 이상

8) 철거·폐기물

• AL 스팬드럴·거울·천장 몰딩·싱크대 상·하부·신발장·수납장·자기질 타일·조적벽·흡음텍스·PVC 바닥재·타일 등 철거 다양 규격
• 재활용 가능한 건설폐기물 TON 2.063, 상차·운반비 포함, 혼합 건설폐기물 TON 2.504 등

9) 소화기

• K급 소화기 3.0 L 1 EA, 받침대 1 EA
• 자동 확산 소화기 3.0 KG 1 EA

4. 주의사항

1. 어린이 안전·위생 기준 준수

   • 논슬립 타일, 비산 방지 강화유리·안전거울, 화재·소화기 설치, 위생기구(KSL‑1040) 등 모든 시공은 어린이 안전시설법·건축법 등 관련 규정을 충족해야 함.

2. 재료·규격 일치

   • 물량내역서에 명시된 두께·치수·재질을 그대로 사용해야 하며, 대체재 사용 시 사전 승인 필요.

3. 폐기물 재활용 의무

   • 건설폐기물 재활용 비율 80 % 이상, 재활용 처리 증명서(재활용업체 발행) 제출 필수.

4. 품질·안전·환경 관리 계획

   • 시공계획서, 품질보증계획서, 안전관리계획서, 환경관리계획서 등을 입찰서와 함께 제출해야 하며, 현장 검사 시 시험 성적서·인증서·시공 사진 등 증빙 자료 제시 가능.

5. 하도급 관리

   • 외주가공비(놀이시설 매트·가구·사인 등)는 별도 하도급 계약 체결이 가능하므로, 하도급업체 선정·관리 능력 입증 필요.

6. 시공 일정·공기

   • 철거 → 기초 → 구조 → 마감 → 설비 → 시운전 순서로 공정표를 상세히 작성하고, 철거와 급수·배수·HVAC 시공이 겹치지 않도록 조정 필요.

7. 보험·보증

   • 건설 책임보험·근로자 보상보험 등 필수 보험 가입 증명, 보증금(현금·보증서) 납부 의무.

8. 시험·검사

   • 급수·배수 압력시험, HVAC 시스템 성능시험, 화재·소화기 작동시험, 유리·거울 비산 방지 시험 등 최종 검수 시 요구됨.

9. 환경·안전 인증

   • 현장 작업 시 소음·먼지 관리, 친환경 페인트 사용, 폐기물 최소화 등 환경 관리 계획 이행 필수.

10. 입찰 보증금

    • 공고에 명시된 **보증금 비율(보통 5 % ~ 10 %)**을 현금으로 납부하거나 보증서 제출.

11. 제출 서류

    • 입찰서, 시공계획서, 품질보증계획서, 환경관리계획서, 기술인력 현황표, 하도급 관리 계획, 폐기물 재활용 계획, 인증·시험 성적서 등 전부 포함.

12. 시공 완료 후 유지·관리

    • 히트펌프·배관·창호·유리·거울 등 주요 설비에 1년 이상 보증 및 정기점검 계획 제시 필요.

13. 현장 실사

    • 입찰 전 현장 실사 및 현장 조건(공간 배치·기존 시설 상태) 파악이 필수이며, 현장 상황에 따라 물량·공법이 변동될 수 있음.

요약: 이 입찰은 어린이 시설의 안전·위생·환경을 최우선으로 하는 복합 공사이며, 규격·재료·품질·환경·보안 등 다방면에 걸친 엄격한 요구사항을 충족해야 합니다. 특히 어린이 안전 인증, 재활용 폐기물 처리, 품질·안전 관리 계획 제출 및 하도급 관리 능력이 핵심 심사 포인트가 됩니다. 모든 요구사항을 정확히 파악하고, 충분한 현장 조사·시공 시뮬레이션을 통해 제안서를 작성하시기 바랍니다.