[입찰대행] 특산자원 활용 중간소재(가루) 가공사업 건축,기계 공사

1. 사업 개요

• 목적: 충청남도 공주시 농업기술센터 부지에 특산자원(농산물·가공품 등)을 활용한 중간소재(가루) 가공사업을 수행할 ‘어콜렉티브(제조업소)’를 신축하는 사업.
• 범위: 건축·토목·기계(전기·통신·배관 등) 전반을 포함한 건물·구조·기계 설비 공사.
• 시점: 2025년 9월 착공(예정)이며, 설계·시방서는 ‘건축·기계·시방서’를 기준으로 전 공정(토공·기초·철근·콘크리트·철골·마감·방수·지붕·창호·도장·기타 부속공사)까지 상세히 규정함.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 건설공사업(일반·전문) 면허 보유 및 유효한 사업자 등록증.
  • ‘특산자원 가공시설’·‘농업·식품·공업 연계 시설’ 시공 실적 보유(또는 유사 규모·공정 경험).
• 현장 인력·조직
  • 현장대리인(책임전기·통신·건설기술자) 및 현장요원(전문 시공기술자) 상시 상주.
  • 안전관리자·품질전담자·시험사 등 관리·품질·안전 전담 인력 확보.
• 서류·절차
  • 모든 제출·통지 서류는 공사감독자 경유 필수.
  • 설계변경·공사기한 연기 등 요청 시 ‘G02020 공무행정 및 제출물’에 따른 정식 신청서·첨부자료 제출.
• 보험·보증
  • 건설공사 책임보험·노동자 보상보험 등 법정 보험 가입.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 재료·규격
  • KS(한국산업규격)·시방서 지정 자재 사용(예: 시멘트·석고보드·콘크리트·철근·창호·타일·도료 등).
  • 이미 승인된 제품에 대해서는 제품자료·견본 제출 생략 가능.
• 품질·안전 관리
  • 시공 단계별 품질시험(슬럼프, 공시체 압축강도, 씻기·공기량 등) 및 현장 사진(절취·보수·공정별) 제출.
  • ‘절취 및 보수’ 작업 시 사전 작업계획서·구조계산서(주요 부재)·보호·보양 조치 필수.
• 시공 세부 항목 (시방서 A01000~A16000 등)
  • 토공·지반 현황 사진·말뚝·기초·철근배근·콘크리트 양생·철골·내화피복·조적·미장·방수·지붕·창호·도장·기타(청소·시험·시공 사진 등) 모두 시방서 기준대로 시공.
• 동절기 공사
  • 물·기온 저하가 우려되는 작업은 동절기 중단 원칙. 단, 사전 승인·추가비용 청구 시에만 계속 가능.
• 신기술·공법 적용
  • 신기술·공법 도입 시 구조 안전성 검토·세부 시공·공정·품질관리·안전관리·비용·유지·운영 영향까지 포함한 자료 제출·승인 절차 필요.

4. 주의사항 (입찰·시공 시 유의점)

• 문서 우선순위: 현장설명·질의응답 > 시방서 > 도면 > 물량내역서. 상호 모순 시 가장 상위 문서 우선 적용.
• 승인 없는 작업 금지: 공사감독자 승인·지시 없이 시공한 부분은 기성량으로 인정되지 않으며, 원상복구·수정이 요구될 경우 수급인 부담.
• 설계변경 절차: ‘G02020 공무행정 및 제출물’에 따라 설계변경 요청서·첨부자료를 제출하고, 발주자 승인 후에만 시공 변경 가능.
• 협의·조정 의무: 전체 공정(건축·토목·기계·전기·통신·배관 등) 간 접속 부위·시공 순서·공사 한계를 월간 전체진행회의에서 협의·조정 후 확정. 회의 전 자료 배포·회의록 서명·3일 이내 보관 필수.
• 불공정 건설행위 신고: 현장 입구·공사감독자 사무실에 ‘불공정 건설행위 신고센터 안내판’ 설치 의무.
• 지중 발굴물·문화재: 현장 내 지상·지하 유물·구조물은 발주자 승인 없이 임의 철거·운반·처분 금지.
• 절취·보수 제한: 구조내력·안전·내구연한을 저하시키는 부위(흙막이·버팀대·구조용 부재 등)는 사전 승인·계획서 없이 절단·보수 불가.
• 법적·환경 규제 우선: 시방서와 상충되는 경우 건설기술관리법·건축법·환경법·소음·진동·수질 등 관련 법령을 우선 준수.
• 품질·시험 기록: 슬럼프·공시체·압축강도·씻기·공기량 등 시험 결과와 시공 사진을 정기적으로 제출.
• 재시공·하자보수 책임: 수급인 귀책 사유(협의 소홀·설계변경 미이행 등)로 인한 재시공·보수 기간은 수급인 책임으로 간주.

위 내용은 시방서 전체와 관련 법령·지침을 요약한 것이며, 입찰 제안서 작성 시 반드시 전체 시방서(특히 ‘G01000‑G02010’ 항목)와 최신 법령·지침을 확인하십시오.