[한국해비타트] 2025 독거노인종합지원센터 주거취약 국가유공자 지원 사업(대구 3세대)

1. 사업 개요

• 목적: 독거노인 및 주거취약 국가유공자의 생활안전과 편의성을 높이기 위해 주거환경을 전면 개보수하고, 에너지 효율·화재·가스 안전 설비를 최신화하는 사업.
• 범위: 대구·경북 지역 3세대(정0한대구북구대백맨션, 정0년대구북구보성서한, 최0철대구동구아양로) 총 3가구의 실내·외 전반적인 리모델링. 주요 작업은 창호·문 교체, 바닥·벽·천장 도배·장판·타일 시공, 방수·단열·도장, 전기·조명·소방 설비 교체, 가구·도기·주방·보일러·배관 교체, 바닥 레벨링·안전 단차 해소 등이다.

2. 주요 자격요건

• 면허·자격
  • 건축·전기·소방·창호공사업 면허 보유(시공 분야별).
  • 가스 감지기·자동 확산기·소방 설비 설치 가능 업체.
• 실적·경험
  • 주거·노인복지시설(독거노인, 국가유공자) 개보수 시공 실적 3년 이상.
  • 국가유공자 지원 사업 수행 경험 또는 관련 인증(예: 보훈처 지원 사업 수행 확인서) 보유.
• 품질·안전
  • ISO 9001·KS 인증 등 품질 관리 체계 구비.
  • 현장 안전관리 계획·안전교육 이수 증명 제출.
• 등록·위치
  • 지방자치단체·조달청 등록업체이며, 대구·경북 지역 내 현장 관리 인력(현장 책임자·품질 담당자) 상주 가능.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 창호·문 교체
  • 싱글(외부)·더블(내부) 이중 창호, 단열·방음 성능 확보.
• 천장·벽 도배·장판
  • 합지벽지·실크벽지·PVC·라미네이트 장판 시공.
• 타일·바닥·벽 방수
  • 방수 후 바닥·벽 타일 덧방 시공, SMC 돔형 천장 적용.
• 단열·레벨링
  • 창호 부벽체 단열, 3면 단열 시공, 바닥 레벨링으로 단차 최소화.
• 도장·마감
  • 수성 페인트·탄성코트·직부등 교체, 템바보드 마감 등.
• 배관·보일러
  • 전기 온수기 철거 후 가스 보일러 교체, 온수 배관을 거실·주방·화장실로 연결.
• 전기·조명·소방
  • LED 조명·직부등 교체, 가스 감지기·화재경보기·자동 확산기 설치, 전기 자동 확산기 연동.
• 가구·도기
  • 현대식 붙박이장·주방 가구, 양변기·욕조·세면대·샤워기·욕실장 등 전면 교체·시공.
• 기타
  • 레벨링·바닥 단차 해소, 안전 사고 예방을 위한 단차 최소화 조치, 폐기물·소음·먼지 관리 계획.

4. 주의사항

• 바닥 레벨 차이·단차 해결: 다용도실·거실·화장실 바닥 레벨을 맞추어 양변기 설치가 가능하도록 단차를 반드시 해소해야 함.
• 구조·문화재 보호: 기존 구조물 손상 방지를 위한 사전 점검·문화재·주거지 보호 규정 준수.
• 안전·인증: 가스 감지기·자동 확산기·전기 설비 교체 시 관련 인증·안전 검증 서류 제출 필수.
• 시공 일정·품질 관리: 각 세대별 작업 순서·검수 절차를 엄격히 따르며, 현장 진행 상황을 발주처와 실시간 공유.
• 주민 생활 지원: 시공 기간 중 주민 이주·임시 거주 방안을 사전에 마련해 생활 불편 최소화.
• 예산·단가 관리: 자재·시공비 초과 방지를 위해 단가 견적서와 공정별 비용 관리 체계 제시.
• 환경·민원 관리: 소음·먼지·폐기물 처리 계획 및 주변 민원 최소화를 위한 현장 관리 방안 제출.
• 하자 보증·유지보수: 시공 후 하자 보증 기간(예: 2년) 및 유지보수 계획(정기 점검·수리) 포함한 보증서 제출 요구.

위 내용은 첨부된 도면을 기반으로 한 개략적인 요약이며, 실제 입찰공고에 명시된 세부 규격·조건을 반드시 확인하시기 바랍니다.