[한국해비타트] 2025 부산도시공사 주거환경개선사업(5세대, 1시설)

1. 사업 개요

• 목적: 부산도시공사가 관리하는 주거·청년 시설의 생활 환경을 개선하여 거주 편의성과 안전성을 높이는 주거 환경개선사업.
• 범위: 총 6개 단위(김 0성, 박 0화, 조 0자 × 2, 신 0숙, 손 0환, 시설) 를 대상으로 실크 도배·장판·몰딩·걸레받이, 전기·조명·스위치·콘센트 교체, 창호·문·문틀·문턱 제거·설치, 방수·단열·지붕·계단 방수, 욕실·화장실 전면 보수, 주방·가구·타일 교체, 청년 시설 회의실 파티션·가벽 설치 등 전반적인 인테리어·보수·리모델링을 수행한다.

2. 주요 자격요건

• 건설·인테리어 시공 경력 5년 이상 보유
• 전기공사업법·배관공사업법 등 관련 면허(전기·배관 시공) 소지
• 방수·단열 시공 자격증(방수공사·단열공사) 보유
• 주거 리모델링 및 청년 시설(회의실·가벽) 개조 실적 보유
• 현장 접근성 제한(신 0숙 세대 도보 120 m 접근 불가) 및 자원봉사 일정 조정 가능
• 주민·세대와 협의·색상·제품 선정 지원 능력 (가구·문·창호 등)
• 전자도어락·보안 손잡이 설치 경험 및 보안·안전 인증 보유
• 누수 현장 확인 후 작업 범위 변동 가능성에 대응 가능한 유연한 견적·시공 계획 수립 능력
• 안전손잡이(3개)·난간·방수 등 안전·구조 관련 시공 경험

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 실크 도배·장판·걸레받이·몰딩·베이스보드 전면 교체 (곰팡이 제거 후 시공 포함)
• 창호·문 교체: PL 창호, 문틀·문턱 제거·설치, 전자도어락, 안전 손잡이(3개)
• 전기·조명: 콘센트·스위치·분전반·전실배선 교체, 조명 기구 교체, 전기 기구(욕실·주방·복도 등) 교체
• 욕실·화장실: 천장·조명·변기·세면기·액세서리·환풍기 전면 보수, 남·여 구분 칸막이·문·타일 일체, 수건걸이·휴지걸이 설치
• 방수·단열: 지붕·계단 방수(난간 포함), 외부 실리콘 보수, 내부·외부 단열 시공(현장 확인 후 변동 가능)
• 주방·가구: 주방 가구·키큰장·타일 교체, 전체 도배·장판·몰딩·걸레받이 시공
• 청년 시설: 회의실 가벽 설치(목재 프레임·석고보드·도장·1면 중문), 남·여 화장실 구분 칸막이·문·타일·조명 일체, 가구 구입·벽부착물 제거 후 도장
• 기타: 현장 사진 촬영·보고서 제출, 벽부착물 제거 사진 첨부, 변동 가능성 있는 작업(누수·현장 확인 후) 대비 유연한 시공 계획

4. 주의사항

• 접근성: 신 0숙 세대는 차량 진입 불가(도보 120 m) → 인력·장비 이동·작업 순서 사전 계획 필요
• 작업 변동: 조 0자·손 0환·시설 등 누수 현장 확인 후 작업 범위·내역이 변동될 수 있음 → 현장 조사 후 상세 견적·시공 계획 제출 요구
• 가구·색상 협의: 김 0성·신 0숙·손 0환 세대는 가구 색상·제품 선정 시 세대와 사전 협의 필요 → 디자인 승인 절차 포함
• 전자도어락·보안: 전자도어락·문 손잡이 교체 시 보안·안전 인증 확인 및 시험 시공 필수
• 회의실 가벽: 가벽 설치 시 현장 확인 후 설계 변동 가능 → 최종 설계 승인 전 현장 검토 필요
• 주민 일정: 신 0숙 세대는 자원봉사 일정과 맞춰 작업 진행 → 주민 동의·일정 조정 필수
• 문서·보고: 벽부착물 제거·현장 사진 등 첨부 자료(사진) 제출 의무, 시공 단계별 사진·보고서 제출 요구
• 친환경·저 VOC 자재: 실크 도배·장판 등 저 VOC·친환경 자재 사용을 권고 (공사 품질·안전 확보 차원)
• 보험·보증: 시공 중 발생 가능한 손상에 대비해 책임보험·하자보증 필수 (공고에 명시되지 않으나 실제 계약 시 요구될 가능성 높음)

위 내용은 제공된 도면·내역서에 기반한 핵심 요약이며, 실제 입찰 서류(공고문, 계약조건 등)와 추가 요구사항을 반드시 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.