한울관 등 3동 환경개선공사

1. 사업 개요

• 목적: 강원대학교 문예대 1호관(지상 3층) 및 한울관(지상 2층)의 외벽 개선·보수 공사를 통해 건물 외관·내구성·방수·단열·방화 성능을 향상시키고, 사용 환경을 개선한다.
• 범위: 외벽 마감재 교체·보강·보수, 방수·단열·방화 시공, 현장 가설공사(비계·울타리·임시 전기·상하수 등), 품질·안전·환경 관리, 공사 기록·시험·보고서 작성·인도까지 전 과정.
• 대상: 강원특별자치도 춘천시 강원대학길 1에 위치한 두 건물의 외벽 전부와 부속 시설(임시 가설물·보호조치 등).

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 면허 – 일반·특수 건축공사업 면허 보유 및 최근 3년 이내 외벽 개선·보수 실적 보유.
• 현장 담당자 – 담당원(현장대리인)·감리자(시공관리·품질관리·안전·환경 담당자) 배치 및 건설기술자·품질관리·안전·환경 담당자 자격증명.
• 품질·안전·환경 체계 – KS‑인증 제품 사용 가능, ISO 14001·ISO 45001 등 환경·안전·보건 관리 시스템 보유, 현장 시험·검사·품질시험 수행 능력.
• 문화재·문화재 보호 – 문화재 보호법 준수 및 현장 문화재 발견 시 즉시 보고·보호 조치 가능한 조직·계획 보유.
• 하도급 관리 – 하도급 계약 체결·이행·감독 체계 확보, 하도급 계약서와 관련 서류 별도 제출 가능.
• 보험·보증 – 공사보험·산재보험·책임보험 등 필수 보험 가입 및 보증(이행보증) 제공.
• 시공계획서·공정표·품질관리계획서 – 공사 착수 전 담당원 승인 받아 제출·갱신 가능한 사전 준비 능력.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 외벽 마감재
  • KS 인증 신품 사용 (표시·증명서 첨부).
  • 색상·무늬·마감 정도는 견본품 제출·담당원 승인 필요.
  • 배합표·배합시험 결과를 시공계획서와 함께 제출·승인.
• 방수·단열·방화 재료
  • KS 인증 제품·품질시험성적서 제출.
  • 시험·검사 비용 시공자 부담.
  • 현장 보관·사용 시 담당원 지시 및 시험소 규정 준수.
• 가설 설비
  • 비계·가설울타리·현장 사무소·임시 전기·상하수·조명 등 설치·철거 시 담당원 승인 필요.
  • 가설 울타리·보호대는 1.8 m 이상 높이, 안전난간·보호대·추락 방지 설비(1.2 m × 7 m 이상) 설치 의무.
  • 위험물·유류·인화성 재료 저장창고는 방화·불연 구조, 소화설비·잠금장치 구비.
• 폐기물·발생재 처리
  • 현장 발생재는 담당원 지시대로 정리·인도, 불합격 재료는 장외 반출·대체품 반입.
  • 산업·건설 폐기물은 관계법규에 따라 적정 처리.
• 품질·시험
  • 재료 시험·검사는 한국산업규격(KS) 기준, 시험소 지정·성적서 제출.
  • 시험·검사 비용 전액 시공자 부담.
• 안전·환경
  • 비산먼지 억제 설비·소음·진동 방지 시설 설치 (규제지역 지정 시 추가 조치).
  • 안전표지·안전보호구 착용 의무화, 안전난간·보호대 설치.
  • 사고·비상 상황 시 즉시 담당원에 구두·6하원칙 보고 후 서면 보고.

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의 사항)

• 설계도서 우선 – 설계도·현장설명서·질의응답서가 시방서와 충돌 시 설계도 우선 적용.
• 현장조건 보고 – 설계도와 현장 상황이 불일치하거나 설계 내용이 불명확·예기치 못한 사유 발생 시 즉시 담당원에 보고·협의.
• 문서 승인 – 모든 지시·승인·입회·시험·검사·보고·서류는 서면(승인서)으로 처리, 중요한 사항은 반드시 문서 승인.
• 품질·안전·환경 기록 – 시험·검사·품질·안전·환경 관련 사진·보고서·시험성적표·시공계획서 등 기록·사진 보관·제출 의무.
• 문화재 보호 – 현장 문화재 발견 시 즉시 보고·문화재 보호법 준수, 보호조치 수행.
• 하도급 관리 – 하도급 계약 체결·이행·감독 체계를 별도 제출, 계약 조건 위반 시 책임 전가 금지.
• 공정·기간 조정 – 공정표·기간 연장·단축·야간·휴일 작업 필요 시 담당원 사전 승인 필요.
• 최종 인도 전 서류 – 준공보고서·인도서·준공동·유지관리 설명서·설비 성능시험성적서·취급설명서 등 전부 담당원 입회 하에 제출·인도.
• 환경·소음·진동 규제 – 규제지역 지정 시 추가 방지 설비·조치 필요, 관련 법규 위반 시 제재 대상.
• 현장 안전·보호 – 안전표지·안전보호구 착용, 위험 경고 표시·페인트칠, 안전난간·보호대·추락 방지 설비 설치, 현장 정리·정돈·점검 지속.
• 가설·임시 시설 – 가설울타리·먹 메김·규준틀·줄쳐보기·현황측량 등 설치·보호·이동·파손 시 담당원 승인·보고 의무.

위 내용은 건축공사표준시방서 – 외벽개선공사에 명시된 핵심 의무·요건을 요약한 것으로, 입찰서·제안서 작성 시 반드시 반영하시기 바랍니다.