(실적제한)불갑면 상사화스테이 복합공간조성사업 모듈러하우스 제조설치구매

1. 사업 개요

• 목적 : 한국농어촌공사 전남지역본부 영광지사는 “불갑면 상사화스테이 복합공간조성사업”에 필요한 모듈러 하우스(제조·설치) 를 일괄 구매함으로써, 현장 조립·마감이 가능한 이동식 숙박·세탁·창고 공간을 신속히 구축하고자 합니다.
• 범위 :
  • 설계·구조계산서·구조안전확인서 제출 후 건축법·인허가 절차를 모두 수행
  • 공장에서 유닛을 제작 → 현장 운반 → 조립·내부·외부 마감(전기·설비·통신 포함)
  • 기초공사·외부 상하수도·외부 설비는 별도 계약이며, 본 사업은 모듈러 유닛 제조·설치 에 한정
  • 대상 유닛 : A형(가·다동), B형(나·라동), C형(마·바동), D형(사동), E형(아동‑창고) 등 5가지 유형(총 2층 평면·지붕·입면·창호·전기·배관·통신 등 상세 도면 포함)

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2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 제조·설계 역량 | - 지정 공장에서 유닛 설계·제작 가능 <br> - 감독관(감리) 승인 받은 설계 도면 및 구조계산서·구조안전확인서 제출 의무 |
| 화재·안전 규정 준수 | - 건축법·피난규칙 제24조에 따라 강판 두께 ≥0.5 mm, 앞면 도장 2회 이상, 용융아연도금 180 g/㎡ 또는 합금도금 90 g/㎡ <br> - 준불연·불연 등급 재료 사용, 소방관 진입창·화재 방지 마감 포함 |
| 품질인정 | - 모든 건축·복합자재(단열재·샌드위치 패널·창호·전기·배관·통신 등) 한국건설기술연구원(KCTRI) 발급 품질인정서 필수 (기존 시험성적서 무효) |
| 성능·규격 | - 단열재 열전도율 ≤0.034 W/m·K (가등급) <br> - 외벽·지붕·바닥에 적용되는 R‑값 (예: 외벽 직접 100 W/m·K, 간접 65 W/m·K 등) 준수 |
| 전기·설비 | - 전기·소방·자동소화기(ABC 3.3 kg, 자동 확산소화기) 배치도와 전기분전반·MCCB·ELB 사양 제공 <br> - 전선 규격(HFIX 4.0 SQ, Cat‑5, RJ45 등) 및 배관·배관 스케줄(UTP, PVC VG1/VG2, PB 등) 제출 |
| 통신·데이터 | - RJ45 8‑Pin · 2‑Port · Cat‑5 · Cat‑5E 등 통합배선·F/O·TV·CATV 스케줄 및 세대단자함 설계 |
| 시공·품질 관리 | - 현장 조립·마감·품질 관리 계획서, 시공자료, 품질관리서 제출 <br> - 현장 감리·시공 협조 체계 확보 |
| 유닛 유형 | - A·B·C·D·E형 모든 평면·지붕·입면·창호·전기·배관·통신을 포함한 설계·제작·설치 능력 입증 |
| 기타 | - 시공 전 기초·외부 상하수도는 별도 계약이므로, 본 사업에서는 유닛만 제공 <br> - 현장 운반·조립·마감까지 포함한 전체 시공 일정 제시 필요 |

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3. 핵심 기술·물품 요구사항

① 구조·시공

• 유닛 제작 : 공장 기반 철골·알루미늄·합성목재 구조, THK 150 지붕판넬(준불연) + 가등급 단열재, THK 125 벽체판넬(준불연) + 가등급 단열재, 아연도 하지틀·루버강판 적용
• 기초·지반 : THK 300 콘크리트 슬래브 + THK 50 버림콘크리트 + THK 500 잡석다짐(지내력 확보) + PET MAT 방수층, 표토층 제거 후 혼합골재 다짐
• 데크·외부 마감 : THK 24 친환경 합성목재 데크, 칼라알루미늄 시트(2 mm) , 가림막 울타리(합성목재 H 1.2 m), 루버강판

② 화재·안전

• 샌드위치 패널 : 강판 두께 ≥ 0.5 mm, 앞면 도장 2회 이상, 용융아연도금 180 g/㎡ 또는 합금도금 90 g/㎡ (KSA 기준)
• 창호·문 : 135 mm·150 mm 칼라알루미늄 단열바(지정색), 이중창·단열현관문, 디지털 도어락·ABS 도어 등, 소방관 진입창(119 mm 규격) 포함
• 소화·경보 : ABC 분말소화기 3.3 kg × 1 EA, 자동 확산소화기 × 2 EA, 단독경보형 감지기 × 2 EA 등 배치도 제공

③ 단열·열전도율

| 부위 | 가등급 요구값 (W/m·K) | 비고 |
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| 외벽(직접) | 100 | 외벽·지붕·바닥 직접 면 |
| 외벽(간접) | 65 | |
| 지붕(직접) | 180 | |
| 지붕(간접) | 120 | |
| 바닥(직접) | 115 | |
| 바닥(간접) | 75 | 바닥난방 여부에 따라 차등 적용 |
| 단열재 전체 | ≤ 0.034 | KCTRI 품질인정서 필수 |

④ 전기·설비

• 분전반·MCCB : 30 AF/20 AT, 50 AF MCCB 2P, ELB 2P, 누전차단기 2P 15 mA 등
• 배선 : HFIX 4.0 SQ · Cat‑5 · RJ45 · UTP 0.5 mm · 6 P · Cat‑5E 등 (규격은 도면 참조)
• 조명·스위치 : LED 직부등·천정형·비상조명·센서등·일괄소등스위치 등, 설치 높이 + 1 200 mm (스위치)·+ 300 mm (콘센트)·+ 1 800 mm (분전반) 등
• 전기·보일러 : 전기보일러 200 L · 2 kW, 전기온수기 2 kW, 전기온수판넬 + 강마루, 바닥 난방·공기·가스 배관 포함

###⑤ HVAC·배관

• 온수·난방 : 전기보일러·온수코일·분배기·바닥난방코일, X‑L 파이프 D15 mm 등 상세 배관·배관 스레인·슬리브 제공
• 냉방 : THK 28 로이 복층유리(6 칼라 + 16 공기 + 6 로이)·칼라알루미늄 단열바, 실내기·실외기 매립박스 포함
• 배수·통기 : PVC VG1 · VG2, 스틸 · PB 배관, 천정형 배기휀·선홈통·처마홈통 등

###⑥ 통신·데이터

• 통합배선 : RJ45 8‑Pin · 2‑Port Cat‑5, F/O · SC · CD (16 C/28 C/22 C) 등
• 세대단자함 : 25 P · 2 Port FDF‑M, 배관·전선 지지행거·케이블 트레이 등

###⑦ 기타 품질·안전

• 품질인정서 : 모든 복합자재·단열재·강판·창호·전기·배관·통신 재료는 KCTRI 발급 품질인정서 필수
• 시공자료 : 구조계산서·구조안전확인서·시공계획서·품질관리서·현장 감리 협조 방안 제출
• 시공 일정 : 제조→운반→현장조립→마감까지 전체 일정 제시, 현장 운반·조립·마감 인력·장비 확보

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4. 주의사항

1. 기초·외부 설비는 별도 계약 – 본 입찰은 모듈러 유닛 제조·설치에만 적용되며, 기초공사·외부 상하수도·외부 전기·통신 등은 별도 계약이므로 별도 협의가 필요합니다.
2. 품질인정서 요건 – 기존 시험성적서·인증서는 인정되지 않으며, 모든 건축·복합자재에 대해 한국건설기술연구원(KCTRI) 발급 품질인정서만 제출해야 합니다.
3. 화재·안전 규정 – 강판 두께·도장·코팅·창호·문·소방관 진입창 등 모든 마감재는 피난규칙 제24조 및 건축법 제52조의4·5에 명시된 기준을 충족해야 하며, 위반 시 계약 무효·제재 대상이 됩니다.
4. 구조계산서·구조안전확인서 – 실시설계 승인 후 반드시 구조계산서·구조안전확인서를 제출하고, 감리·감독관의 승인을 받아야 합니다. 설계 변경 시 재승인 절차를 거쳐야 함.
5. 단열·열전도율 – 가등급 단열재는 열전도율 ≤ 0.034 W/m·K 를 만족해야 하며, 부위별 R‑값(외벽·지붕·바닥)도 도면 표에 명시된 수치를 준수해야 합니다.
6. 전기·설비·통신 일정 – 전기배선·배관·통신 스케줄은 도면에 명시된 규격·용량·배관·전선 종류를 그대로 구현하고, 별도 검증(시공 전 감리) 필요.
7. 다중 유닛 생산 – A·B·C·D·E형(5가지) 유닛을 모두 설계·제작·설치할 수 있는 공장·현장·운송·조립 역량을 입증해야 합니다.
8. 시공·품질 관리 – 시공 전 품질관리서, 현장 감리 협조 계획, 시공자료(시공계획서·품질관리서·시공 사진·보고서 등) 제출 의무.
9. 현장 운반·조립 – 대형 모듈 유닛을 안전하게 운반·조립할 수 있는 장비·인력·운송 계획을 명시해야 하며, 현장 조립 시 단차 최소화·바닥 마감 수준을 유지해야 함.
10. 입찰 서류 제출 기한 – 공고에 명시된 제출 마감일(통상 2025‑07‑XX) 이전에 모든 요구 서류(품질인정서·구조계산서·시공계획서·전기·배관·통신 상세도 등)를 전자·우편으로 제출해야 합니다.

요약 – 본 사업은 “모듈러 하우스 제조·설치”에 한정된 종합 시공 프로젝트이며, 설계·구조·화재·품질·전기·설비·통신 전반에 걸친 엄격한 규격·인증·감리 요건을 충족해야 합니다. 위 요건을 모두 만족하면서 공장 기반 유닛 생산·현장 조립·마감을 수행할 수 있는 업체만이 입찰에 성공할 수 있습니다.