하나로연구동 갱의실 외2개소 환경개선공사

1. 사업 개요

• 공고명: 하나로연구동 갱의실 외2개소 환경개선공사
• 발주기관: 한국원자력연구원(KAERI)
• 목적: 하나로연구동 내 갱의실 및 기타 2개소의 내부 설비·환경을 전면 개선·보수하여 연구원·방문객의 쾌적하고 안전한 이용 여건을 확보한다.
• 범위: 기존 화장실·샤워·세면대 등 갱의실 설비와 외2개소의 내부 마감·배관·전기·통신·소방 설비를 포함한 전반적인 시설 개선공사(추정가격 2 억 원 이하).

2. 주요 자격요건

• 건설사업자 등록
  • 건설산업기본법에 따라 종합·전문 건설사업자 중 해당 공사에 필요한 업종(건축·전기·통신·소방 등) 등록 필수.
• 시공경험
  • 최근 5년 이내 동일·유사(갱의실·실내 환경 개선) 공사 실적 보유.
  • 종합·전문 교차시장(종합건설↔전문건설) 참여 시 국토교통부 고시 “종합·전문업종간 상호시장 진출을 위한 건설공사실적 인정기준” 적용.
• 재무·신용 상태
  • 신용평가등급(신용기관 최신 등급) 또는 감사보고서(감사법인) 제출.
  • 부채비율·유동비율·영업기간 등 재무지표가 별표 6~10 기준에 부합.
  • 한정의견·부적정의견·의견거절 시 각각 5 %·10 % 감점.
• 신인도·기술자
  • 관련 협회·시스템에 등록된 신인도 자료(최근 5년 실적·신용·기술능력) 제출.
  • 해당 공사에 필요한 기술자(건축·전기·소방 등) 자격 보유 및 4대보험 가입 확인.
  • 입찰 마감 전까지 4대보험 신고·복구 시 일시적 등록기준 미달 허용(50일 이내).
• 서류·시스템 등록
  • 시공실적·재무·신용·신인 자료는 G2B(국가종합전자조달) 시스템에 입찰 마감 전일까지 등록·제출.
  • 제출 누락·오류 시 통보 후 3일 이내 보완 가능, 보완 후에도 점수 미달 시 차순위 입찰자 심사.
• 결격 사유
  • 부도·파산·해산·부정당업자 제재·영업정지 등 없으며, 입찰공고일 현재 업종 등록 기준을 충족해야 함(단, 일시적 미달은 4대보험 신고·복구 시 예외).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 갱의실·2개소 내부 설비
  • 기존 화장실·샤워·세면대 등 설비 철거·보수·신규 설치(위생·배수·급수 설비 포함).
• 전기·통신·소방 설비
  • 전기 배선·조명·통신 배선 교체·보강, 최신 전기·통신·소방 규정 준수.
• 건축 마감
  • 바닥·벽·천장 마감재 교체·페인트·타일·벽돌 등 마감 작업.
• 환기·배수·급수
  • 환기·배수·급수 설비 점검·보수·신규 설치, 누수·배수 효율 확보.
• 안전·접근성
  • 장애인 접근성(점자·핸드레일 등) 및 화재 안전(스프링클러·소화기 등) 기준 충족 설계·시공.
• 표준 하도급계약서
  • 하도급관리계획에 표준 하도급계약서 사용 계획 포함·제출.
• 자재·인력 조달 적정성
  • 노무비·제경비 적정성 평가 반영, 자재·인력 조달가격 적정성 서류 제출.

4. 주의사항

• 평가 기준 적용
  • 추정가격 2 억 원 미만(전기·통신·소방·국가유산 등 8 천만 원 미만) → 별표 5 기준(시공경험·재무·신용·신인 등 10점 만점 배점) 적용.
• 시공·재무·신용 평가
  • 최근 5년 실적·감사보고서·신용평가 최신 등급 사용; 한정의견·부적정의견·의견거절 시 각각 5 %·10 % 감점.
• 공동수급체(공동입찰) 평가
  • 각 구성원의 시공비율 산정(제2조 제2항·제3항) 적용; 교차시장(종합건설↔전문) 참여 시 국토교통부 고시 실적 인정 기준 적용.
• 하도급관리 계획
  • 직접 시공 시 배점 한도 부여; 하도급 비율·계획·표준 계약서 사용 여부 평가(별표 14).
• 입찰가격·순공사원가
  • 입찰가격이 순공사원가(재료비·노무비·경비+부가세) 98 % 미만이면 심사 대상에서 제외.
• 서류 제출·보완
  • 입찰가격 통보 후 7일 이내(재무 서류 10일 이내) 제출; 미제출·오류 시 낙찰 제외.
  • 보완 기한 3일 이내, 보완 후에도 점수 미달 시 차순위 입찰자 심사.
• 지역업체 가산점
  • 특별시·광역시·도 본사 소재 지역업체 가산점 적용(별표 17) – 단, 단독 입찰·상호출자 제한 기업 집단 소속 시 제외.
• 기술자 보유
  • 입찰 마감 전까지 4대보험 신고·복구 시 일시적 등록기준 미달 허용(50일 이내).
• 입찰 마감일·통보 기한
  • 최저가 입찰자부터 예상종합평점 통보 → 3일 이내 이의신청 가능.
  • 입찰가격+다른 심사분야 합산 점수가 95점 이상(통과점수) 미달 시 통보 가능, 통보 후 보완 기회 부여.

요약: 본 공고는 KAERI의 “하나로연구동” 내 갱의실 및 2개소의 시설·환경을 개선·보수하는 소규모(2 억 원 이하) 공사이며, 시공경험·재무·신용·신인 등 4대 요소를 별표 5 기준으로 종합 평가한다. 입찰자는 해당 업종에 대한 등록·실적·신용·서류 제출 요건을 충족하고, 공동수급체·하도급 관리·지역업체 가산점 등 세부 규정을 정확히 적용해야 한다. 입찰가격·순공사원가·서류 제출·보완 기한을 놓치면 심사 제외·낙찰 제외 위험이 있으니 주의한다.