안성여중 외벽 개선 공사

1. 사업 개요

• 사업명: 안성여중 외벽 개선 공사
• 발주기관: 경기도교육청 · 경기도안성교육지원청 (행정과 학교시설개선팀)
• 목적: 학교 외벽을 안전하고 미관적으로 개선하여 학생·교직원의 교육 환경을 향상시킴.
• 범위: 외벽 도장·프라이머·실링(방수) 공사, 가설 전기·수도·냉난방 설비 설치, 임시 가설시설(거푸집·비계·안전·소화시설 등) 및 현장 정리·청소 등 전 과정.
• 공사기간: 착공일로부터 29일 (시방서에 명시된 기간).

2. 주요 자격요건

• 사업자 자격

  • 건설·공사업 면허 보유 및 학교·공공기관 외벽 개선 시공 실적(최근 3 년 내 유사 규모).
  • 현장대리인·안전관리 책임자 지정, 신원 확인 및 현장 상주 의무화.

• 품질·자재

  • 주요 자재는 발주자(교육지원청) 공급원 승인 후 사용.
  • KS(한국산업표준) 제품을 원칙으로 하며, 친환경 인증·우수 품질 제품 우선.
  • 납 함량 ≤ 0.5 % (7세 이하 어린이 접촉 부위 금지) 등 환경·안전 기준 충족.

• 안전·보건

  • 중대산업재해 예방 안전보건관리 기본계획 수립·시행.
  • 화약·휘발유·전기 등 위험물 사용 전 감독원 승인 및 관련 법령 준수.
  • 현장 안전·보건 책임자 지정, 화재·폭발 예방 교육·소화기 비치 의무.

• 환경·소음·먼지 관리

  • 소음·굉음·먼지·진동 저감 대책 사전 협의, 인근 주민 통행 불편 최소화.
  • 일반인 출입 차단을 위한 울타리·출입 금지 표지판 설치 의무.

• 보험·보상·책임

  • 제3자(시설·차량·인명) 손해 발생 시 전액 보상·원상복구 책임.
  • 사고·재해 발생 시 즉시 보고·응급조치, 감독원 지시대로 조치.

• 행정·인허가

  • 착공 전 모든 인허가·승인·허가서 사본을 감독원에게 제출.
  • 설계·시공도 검증 후 승인 필요, 설계·시공도 불일치 시 시방서 우선 적용.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

① 도장공사

• 재료: KS 인증 친환경 도장재, 납 함량 ≤ 0.5 % (7세 이하 어린이 접촉 부위 금지).
• 바탕면 전처리
  • 녹·오염·노화된 구도막 전면 제거, 결점(홈·균열·변형) 보수, 수분·기름·산·알칼리 제거, 연마·표면 평탄화.
• 시공 조건
  • 온도 ≥ 5 °C, 상대습도 ≤ 85 % (비·눈·안개 시 금지).
  • 실내·외 환경조건 확인 후 감독원 승인 필요.
• 도장 방법
  • KS 기준에 맞는 붓·롤러 선택, 표준량 준수, 얼룩·흐름·거품 방지, 균일 두께 유지.
  • 붓·롤러 작업 시 보호장구 착용, 특히 밀폐공간은 필수.
• 품질 관리
  • 색상·광택 육안 검증, 도막 두께·균열·벗겨짐 검사(6 mm 이상 결함 시 재시공).
  • 보양·청소 후 오염 방지 조치.

② 방수(코킹)공사

• 실링재: KS F 4910 규격품, 유효기간 내 사용, G형·F형 20·25 등급 만족.
• 프라이머: 실링재 제조자 지정 제품, 유효기간 내 사용, 사전 접착성 시험 필수.
• 백업재·본드 브레이커: 접착성 저하 방지 재질, 제조자 지정 치수·형상 준수.
• 시공 조건
  • 온도 ≥ 5 °C ~ ≤ 30 °C, 피착체 표면 온도 < 50 °C, 습도 ≤ 85 % (강우·강설·강수 전후 피착체 건조 전 시공 금지).
• 줄눈·구조
  • 워킹 조인트: 2면 접착, G·F 20·25 등급 만족.
  • 논워킹 조인트: 3면 접착.
  • 줄눈 깊이·너비는 실링재 충전 가능하도록 규정 치수 확보, 필요 시 백업재 충전.
• 시공 절차
  • 마스킹 테이프·청소용제는 제조자 지정 제품 사용, 프라이머 도포·백업재·본드 브레이커·마스킹·프라이머·도료·도장·주걱 마감·마스킹 제거·양생·보양 순서대로 수행.

③ 임시 가설공사

• 전기·수도·냉난방: 학교장 승인 필요, 사용료 계약자 부담, 계량기 설치·원상복구 의무.
• 가설 소화시설·화재 예방: 소화기 비치, 정기 화재 예방·소화기 사용법·비상 대피 교육 실시.
• 가설 장비·기계: 신품 원칙, 중고품 사용 시 사전 감독원 승인.
• 현장 정리·청소: 공사 전·후 청소·폐기물·잔재 즉시 철거, 가설구조물 해체도 감독원 지시.

4. 주의사항

• 시방서 우선 – 설계도면과 시방서가 충돌하면 시방서 적용, 설계도면에 누락돼도 시방서에 따라 시공.
• 감독원 승인 – 모든 측정·검사·공정 진행 시 감독원 승인 필요; 승인 없이 변경 금지.
• 자재·품질 승인 – 주요 자재·특수 재료는 발주자 공급원 승인 후 사용, 불합격 재료 즉시 교체·재검사.
• 날씨·기후 제한 – 도장·방수 시공 시 온도·습도·강수 조건 미충족 시 시공 금지; 강우·강설 후 피착체가 건조될 때까지 시공 중단.
• 환경·안전 대책 – 소음·먼지·진동 저감, 일반인 출입 차단 울타리·표지판 설치, 대형 차량 교통 안전 계획서 서면 제출.
• 공공요금·계량기 – 가설 전기·수도·냉난방 사용 시 요금 확인·계량기 설치·공사 후 원상복구, 측정 불가 시 학교 측 요구에 이의 제기 불가.
• 문서·기록 – 착공 전·중·후 사진 비치, 일일 공사일보·기성고·공정표 제출, 최종 준공검사 서류(준공 사진·시험성적서 등) 준비.
• 제3자 손해 – 공사 중 제3자(시설·차량·인명) 피해 발생 시 전액 보상·원상복구 책임.
• 위험물·화약 – 화약·휘발유·전기 등 위험물 사용 전 감독원 승인, 보관·취급 법규 준수, 폭발물 발견 시 즉시 표지판·보고·조치.
• 지하 매설물 – 발굴 예상 시 즉시 보고·협의, 손상 방지 조치.
• 공정 지연 – 주요 공정 지연 시 사유·대책 즉시 보고·만회 조치, 감독원 지시 따라야 함.
• 최종 검사 – 준공검사 불합격 시 재시공, 파괴시험 필요 시 인력·장비 제공, 검사 결과에 따라 최종 승인.

위 내용은 시방서(일반·특별시방서) 전체를 기반으로 핵심을 추출한 요약이며, 입찰 제안 시 반드시 시방서 전체를 검토·준수해야 합니다.