시의회 별관 1~4층 화장실 냉난방기(EHP) 설치공사

1. 사업 개요

• 목적 : 서울특별시 의회사무처 별관 1~4층 화장실에 전기 히트펌프(EHP) 냉난방기를 설치·시공하여 실내 온도·습도·환기 환경을 개선하고, 에너지 효율을 높이며 이용자 편의를 증진한다.
• 범위 : 1~4층 각 층별 화장실(남성·여성 공용) 전부에 EHP 시스템(본체, 냉·난방 배관·전기 배선, 제어·통신 설비, 시운전·검수 포함)을 설치한다. 설계·시공·시험·시공완료 보고서 제출 및 1년 이상 유지보수(부품·수리) 제공이 포함된다.
• 기간·예산 : 공고문에 명시된 공사 기간(예: 2026년 4월 ~ 6월)과 예산(예: 약 3 억 원 이하, 정확한 금액은 공고문 참조) 내에서 수행한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 건설·전기·설비 분야 종합공사업(냉·난방 설비 시공) 등록업체.
  • 최근 3년 이상 공공·민간 건물에 EHP(냉난방기) 시공 실적 보유.
  • 부정당업자 제재 기록이 없으며, 최근 2년간 담합·알선·청탁 등 불공정 행위 금지 조항을 준수할 수 있는 상태.
• 재정·신용 요건
  • 사업자등록증·지방세·부가가치세 납부 확인서 제출 가능.
  • 최근 2년간 재무제표·현금흐름표 등 재무 건전성 자료 제공 가능.
• 품질·안전 요건
  • ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경경영시스템 인증 보유(우대).
  • 「산업안전보건기준에 관한 규칙」에 따른 밀폐공간 작업 시행계획서·현장 안전·환경·품질관리계획서 제출 의무.
  • 현장대리인(시공 기술자)·근로자 모두 최신 기술자 배치 기준(건설산업기본법 시행령 별표 5 등) 충족.
• 계약·보증 요건
  • 계약보증금(현금·보증서·이행보증서) 및 지연배상금 규정(계약금액 10% 이상) 준수.
  • 하도급 사용 시 사전 승인 및 하도급대금 직불합의서 제출, 하도급업체 관리 계획 마련.
• 기타
  • 공사감독관·검사·검수 절차에 협조 가능한 현장대리인 지정.
  • 고고학·지질학적 유물 발견 시 즉시 통지·처리 계획 포함.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• EHP(전기 히트펌프) 사양
  • 냉방·난방 겸용, 1대당 용량 ≥ 1.5 kW(화장실 규모에 따라 복수 설치).
  • 에너지 효율 등급 1등급 이상, 소음 ≤ 55 dB(A) 등 실내 환경 기준 충족.
  • 신품 자재 사용, 설계서·시방서와 일치하는 규격·품질 확보.
• 배관·전기 설비
  • 냉·난방용 배관(냉매·급수·배수) 및 전기 배선(220 V 3상, 접지 포함) 설계서에 명시된 규격대로 시공.
  • 제어패널(온·오프·온도 설정)·통신 인터페이스(BMS 연동) 포함, 현장 테스트 후 정상 작동 확인.
• 시공·시험·검수
  • 시공 전 자재 검사·불합격 자재 즉시 재검사·교체(7일 이내 재검사).
  • 시공 완료 후 시운전·운전시험 보고서 및 검수·합격서 제출.
  • 유지보수(부품 교체·수리) 1년 이상 제공, 보증 기간 명시.
• 품질·안전
  • 밀폐공간 작업(지하·바닥 등) 시 사전 안전계획 및 작업자 보호장비 구비.
  • 현장 안전·환경·품질관리계획서(산안법·대기환경보전법 등) 제출.

4. 주의사항

• 입찰·계약 일반조건 준수
  • 부정당업자 행위(담합·알선·청탁·뇌물 등) 전면 금지.
  • 낙찰 후 10일 이내 계약 체결; 미이행 시 입찰보증금 세입 및 입찰참가자격 제한.
• 계약문서
  • 계약서, 입찰유의서, 계약일반조건, 계약특수조건, 설계서(시방서·도면·현장설명서·물량내역서), 산출내역서, 착공·준공신고서 등 모두 제출·보완 필요.
  • 계약문서는 상호보완 효력; 구두 통지·요청은 반드시 서면 보완해야 함.
• 보증·보증금
  • 계약보증금(현금·보증서·이행보증서) 납부; 계약금액이 증액될 경우 추가 납부, 감액 시 반환.
  • 계약보증금 면제 시 지급확약서 제출, 위반 시 현금 납입 의무.
  • 지연배상금(계약금액의 10% 이상) 발생 시 잔여 금액 추가 보증금 요구 가능.
• 시공·품질 관리
  • 자재 검사·재검사 절차(7일 이내) 및 불합격 자재 즉시 교체·제거 권한 보유.
  • 설계·물량내역서 변동 시 **제7절 “1”, “4”**에 따라 계약금액 조정 절차 진행.
  • 공사감독관·검사·검수 결과에 따라 미통과 시 재검사·보완 요구.
• 하도급·대금
  • 하도급 사용 시 사전 승인·하도급대금 직불합의서 제출 필수.
  • 하도급대금 직접 지불 원칙, 하위 하도급업체에 대한 관리·보고 의무.
• 공정·보고
  • 착공 시 착공신고서(현장기술자 지정·공정예정표·안전관리·환경·품질관리계획서 등) 제출.
  • 월 14일까지 월별 공정·인력·장비 현황 보고(시스템 제출 포함).
  • 공정 지연(계획공정률 대비 10 %p 이상, 골조공사 1개월 이상 중단 등) 시 시공계획서 보완·제출 요구.
  • 필요 시 주간 공정 현황 별도 제출 지시.
• 문화재·고고학
  • 현장에서 가치 있는 화석·금·보물·지질·고고학 유물 발견 시 즉시 계약담당자에 통지·지시 따르고 파손 방지 조치.
• 계약 해제·해지·보증금 반환
  • 정당한 사유 없이 계약 미이행 시 계약보증금 세입 조치; 다만 기성·기납 부분에 해당하는 금액은 반환 가능.
  • 계약 이행 완료 후 보증금은 지체 없이 반환; 면제 시 상계 처리 가능.
• 기타
  • 현장대리인·기술자 지정 및 현장 상주 의무(공사 중단 시 사전 승인 필요).
  • 근로자 교체 시 계약담당자 승인 필요, 최저임금·근로기준법 준수.
  • 모든 제출 서류는 한국어를 원칙으로 하되, 필요 시 외국어 병기 가능(한국어 우선).

※ 위 내용은 공고에 포함된 일반조건(규정_입찰계약 일반조건.pdf)과 일반적인 공공조달 절차를 토대로 정리한 것이며, 실제 입찰공고서(설계서·물량내역서·예산·공사 기간 등)와 세부 사양은 별도 공고문을 확인하시기 바랍니다.