서리풀공원 명달로 주변 산책로 조성사업

1. 사업 개요

• 사업명 : 서리풀공원 명달로 주변 산책로 조성사업
• 목적 : 서리풀공원 내 명달로(길) 주변에 보행 친화형 산책로를 조성하고, 토양·식재·조경시설물·수경시설 등 종합적인 조경 환경을 개선하여 시민 이용 편의와 녹지·생태 기능을 향상시키는 것이 목표이다.
• 범위 : 산책로 설계·시공(포장·지반·배수), 식재기반 조성·식재(수목·관목·잔디), 옥외시설물(가설·고정 시설), 수경·급수·관수 시스템, 그리고 조경 유지·관리까지 전 과정을 포함한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 사업자 등록 | • 서울특별시 서초구(또는 전국) 공공조달에 등록된 건설·조경업체 <br>• 건설·조경공사 수행 실적(최근 5년 이내 유사 규모·유형) |
| 기술·품질 인증 | • KCS(한국건설표준) 34 시리즈 전 항목(특히 34 10 00, 34 30 10, 34 40 05, 34 50 20·35·65 등) 준수 <br>• 환경표지(환경마크)·GR마크·저탄소 인증 등 친환경 인증 자재 우선 사용 <br>• KS·ISO·KS F 4409·KS M 3404·KS T 1093 등 표준 재료·시공 기준 충족 |
| 품질·환경 관리 | • 건설기술진흥법·품질시험계획에 따른 품질 관리·시험 계획 제출 및 승인 <br>• 환경성 검토·토양·수질·소음·진동 관리 계획(환경요구사항) 구비 <br>• 현장대리인·건설사업관리자·공사감독자 역할 수행 가능 인력 보유 |
| 시공·시험 역량 | • 현장시험실·공공인정시험기관에 의한 품질·재료 시험 가능 <br>• 토양·자재 시험 결과(간이·정밀) 보고서 작성·제출 능력 |
| 안전관리·보건 | • 산업안전보건법·근로기준법에 따른 안전·보건 관리 계획 수립·실행 <br>• 작업시간(연장·야간) 승인 절차 준수 |
| 기타 | • 사전 현장조사·설계·시공 연계 협의 능력 <br>• 폐기물·부산물 재활용·처리 계획(건설부산물 활용·폐기물법 준수) <br>• 사진·공정 기록·공정표·변경시공계획서 등 문서 관리 체계 보유 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 식재기반·토양

   • 표토 : pH 5.5 ~ 7.0, 유기함량 ≥ 2 % (O·A층), 0.3 m 이하 깊이, 현장 발생표토·반입표토 사용 (필요 시 개량).
   • 식재하부용토 : 배수 양호, 점토덩어리·쓰레기·유해물질 배제, 75 µm 통과량 ≤ 25 %·자갈 최대치 ≤ 0.05 m.
   • 혼합·인공토양 : 토양개량제·유기·무기 배합 비율(시방서 명시), 경량·보수·통기·배수성·보비성 확보, 품질 보증서 제출.
   • 토양 검사 : 간이검사 → 부적합 시 정밀검사(국가·공공기관 시험기관) 후 토양개량 방안 수립.

2. 식재·조경

   • 수목·관목·잔디 식재 시 뿌리분 파손·고무밴드·와이어·전지·전지·잎 따기 등 적정 시행 확인.
   • 식재면 고르기·식재 후 마감 상태 사진 촬영(시공 전·중·후) 등 품질 확인 절차 필수.

3. 조경시설·옥외시설물 (KCS 34 50 20)

   • KS F 4409 원심력 유공 콘크리트관, KS M 3404 일반용 경질 PVC관, KS T 1093 포장용 PE필름 등 표준 자재 사용.
   • 시설물은 설계도면·품질시험계획에 따라 시공, 현장시험·공인시험기관 성적서 제출.

4. 수경·급수·관수 (KCS 34 50 35·65)

   • 수경시설은 수질오염 방지를 위한 배수·저류·물막이공 등 사전 설비 필요.
   • 관수·급수 시스템은 KS F 4409·KS M 3404 등 규격 파이프 사용, 현장시험·품질시험 필수.

5. 포장·지반·배수 (KCS 34 60 05·34 30 10)

   • 포장 전 원지반 다짐·평탄성 검증, 표층 다짐·포설 두께·평탄성 확인.
   • 배수 설계·시공 시 토양 배수성·지반개량·다짐 작업 철저.

6. 품질·환경 관리

   • 품질시험 : 구조·재료 시험 시 공사감독자 입회 필수, 불합격 시 즉시 반출·재시험(추가 비용 부담).
   • 환경 : 폐수배출·분뇨·쓰레기·오니 투기 금지, 임시배수로·저류조·물막이공 설치, 먼지·악취·진동·소음 저감 설비(덮개·살수·청소·속도제한 등).
   • 생태계 보전 : 식생 파괴 최소화, 가식지역 선정·이식·보호, 비탈면 녹화·피복, 표토·유기토 재활용, 폐공 원상복구(불투수성 재료).

7. 문서·기록

   • 시공계획서 : 공사개요·공정표·현장조직·주요 장비·자재·인력·긴급 체제·품질·안전·환경·교통·가설·식재가이식장 등 포함.
   • 공정·현장 사진 : 매월 말 동일 방향·거리 촬영, 공종별 전·중·후 사진(터파기·거푸집·배관·포장·식재 등) 사진첩 비치·제출.
   • 변경시공계획서 : 설계변경·공정 변동 시 도면·수량계산서·참고자료 포함, 공사감독자 승인 필요.

4. 주의사항

• KCS·KS·표준 준수 : 시방서 전반에 KCS 34 시리즈와 KS 표준이 적용돼 있으므로, 해당 표준에 맞는 자재·시공법을 반드시 확인하고 사전 견본·시험·승인을 받아야 함.
• 환경·생태 보호 : 폐수·분뇨·쓰레기·오니 투기 금지, 강우 시 임시배수로·저류조·물막이공 설치, 비탈면 녹화·피복, 표토·유기토 재활용 등 환경 요구사항을 위반하면 시공 중단·불합격·추가 비용 발생 위험이 있음.
• 기상·작업조건 :
  • 토양 동결·강우·극한 온도(4 °C 이하·30 °C 초과) 시 작업 중지·시공감독자 사전 승인 필요.
  • 강우·과습 시 흙 다짐·되메우기 중단, 콘크리트·식재 작업 시 온도·습도 관리(보온·냉각조치) 필수.
• 품질시험·불합격 처리 : 불합격 자재는 즉시 장외 반출하고 대체품을 반입해야 하며, 추가 시험·품질관리비는 수급인 부담.
• 시공·공정 관리 : 공정표·공정 사진·준공도면을 매월·공정별로 기록하고, 변경 시 시공감독자 승인을 받아야 함.
• 폐기물·부산물 관리 : 재활용 가능한 토양·목재·폐기물 최소화, 건설부산물은 설계 반영 여부에 따라 재활용·처리 계획을 수립·실행, 폐기물은 폐기물법에 따라 적법히 처리.
• 시공·품질·안전관리 : 현장대리인·건설사업관리자·공사감독자 역할 명확히 정의, 현장시험·품질시험 입회, 안전·보건·환경 관리계획 수립·제출·승인 필수.
• 타공정 연계 : 선행 건축·토목 공사와 연계 시 식재 부적합 토양·폐자재 제거·식재용 토양 교체 비용 원인제공자 부담, 타공사와 일정·작업범위 협의 필요.
• 기간·연장 : 계약 기간 내 준공이 원칙이며, 부적기식재·천재지변 등 불가피한 지연 시 공사감독자 승인 하에 기간 연장 가능(추가 비용 원인제공자 부담).
• 제출 서류 : 품질·안전·환경·교통·가설·식재가이식장 등 모든 계획서와 시험·품질·재료 승인 서류, 토양·수경·식재 시험 결과를 반드시 사전 제출·승인받아야 함.

요약 : 본 입찰은 “KCS 34 시리즈” 전 항목을 기준으로 한 친환경·품질·시공·유지 관리 전반을 포괄합니다. 환경·품질·시공·문서·일정 관리에 대한 체계적인 절차와 인증이 필수이며, 특히 토양·수경·식재·배수·포장·옥외시설 등 각 분야별 상세 사양·시험·승인 절차를 사전에 충족해야 합니다. 입찰자는 위 요건을 모두 갖춘 업체이어야 하며, 현장 실무에서 발생할 수 있는 기상·생태·폐기물·환경 이슈에 대비한 구체적 대응 방안을 제시해야 합니다.