2025년 휘경이문누리종합사회복지관 인테리어 공사 입찰 공고

1. 사업 개요

• 목적 : 휘경이문누리종합사회복지관의 실내 공간을 전면 개보수하여 이용자 편의·안전·기능을 향상시키고, 기존 설비와 설비를 최신 기준에 맞게 교체·보완한다.
• 범위 :
  • 기존 천정 일부 철거 후 신규 천정 설치
  • 설계도면에 따른 벽체·가구·바닥 마감재 교체·신규 설치
  • 스프링클러 헤드·전기·통신·소방 설비(전열 콘센트·통신·소방 장치) 이전·신규 설치
  • 기타 부속 설비(조명·등기구 등) 설치 및 기존 설비와 연계한 통합 시공
• 위치 : 서울시 동대문구 외대역동로 51, 2025 년 시행

2. 주요 자격요건

• 사업자 자격 : 건축·실내건축공사업 등록 및 유효한 사업자등록증(법인·개인) 보유
• 시공 실적 : 복지·복지시설·공공시설 인테리어 시공 3 년 이상, 특히 스프링클러·전기·통신·소방 설비 연계 시공 경험 필수
• 현장 인력 : 현장대리인(시공기사) 및 현장 안전관리자를 포함한 현장 전담 인력 배치 가능
• 전문 자격 : 전기공사업·통신공사업·소방공사업 등 관련 전문 면허(전기·통신·소방 설비 시공) 보유
• 품질·안전 관리 : ISO 9001·ISO 14001 등 품질관리·안전·환경 관리 체계 운영(또는 유사 체계)
• 보험·보증 : 공사보험(책임보험)·하도급 관리 능력·시공 보증서 제출 가능
• 기타 : KS·SMCS 적용 능력, 설계·시방서 준수 의지, 감리·시공검사 절차에 대한 이해

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 재료 기준 : 설계·시방서에 명시된 품목은 KS표시품 또는 동등 이상의 품질 사용.
  • 금속 → 포스코(POSCO) 제품·KS D 3698 스테인리스·KS D 3698 외형재 등
  • 목재 → KS F 3109 목재·증기건조목·함수율 ≤ 15 %
  • 합판 → KS F 3101 내수합판 (2종 1급)·밀도는 4 kg/m³
  • 금속·목·필름·페인트 모두 신품(가설용 제외) 사용
• 허용오차 : 부재 길이 ± 1.5 mm, 부재 맞춤(수직·수평) ± 0.01 mm, 각도 ± 0.04 mm, 면적 ± 2 mm; 창호·문틀 수직·수평 ± 3 mm
• 시공 방법 :
  • 금속 → 절곡·절곡·용접(아르곤용접)·용접부위 폴리퍼티 처리·녹막이 도장 2회
  • 목재 → 증기건조목·함수율 ≤ 15 %·타카·녹막이 못·퍼티·프라이머·샌드페이퍼 연마
  • 임시 전력·조명 → 과부하 방지용 임시분전반·균일한 임시조명·전선관·튜브·목재 박스 보양
  • 보양·청소 → 바닥 마감 전 보양시트·합판 사용, 최종 청소 시 보양재 제거·왁스 등 사용 가능
• 시공 일정·문서 : 착공 전 공정표와 시공계획서를 감리원 승인받아야 하며, 시공도도 사전 승인 필요.
• 품질·시공검사 : 각 공정별 감리원 지정 검사 합격 후 다음 공정 진행, 최종 준공청소 및 검수 필수.

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의)

• 시방서 우선 : 도면과 시방서가 상치될 경우 감리원 지시대로 시공.
• 경미한 변경 : 재료 위치·공법·수량 변경은 감리원 승인 후 비용 조정 가능.
• 설계 변경 : 외관·기능에 영향을 주는 설계변경은 설계자와 협의 후 진행.
• 감리·시공 검사 : 모든 단계에서 감리원 입회 검사 필수; 검사 합격 없이 다음 단계 진행 금지.
• 안전·환경 : 금속 용접·절단 시 0 °C 이하 금지, 눈·비·습도 높을 경우 차단·건조 후 진행; 불티 비산 방지 설비 설치.
• 보양·청소 : 바닥 마감 전 보양시트·합판 사용, 작업 중 먼지·오염 방지, 최종 보양재 제거·청소·왁스 처리 필수.
• 접근성·소음·분진 관리 : 복지시설 특성상 장애인·노약자 이용 고려, 소음·분진 최소화, 현장 정리·정돈 지속.
• 문서·승인 : 입찰서에 현장대리인·시공기사 지정, 시공계획서·공정표·시공도 승인서 포함.
• 자재 신품 원칙 : 재사용·재활용 자재 금지, 모든 자재 신품(가설용 제외) 사용 확인.
• 변경·추가·감액 : 현장 발생 변경·추가·감액 요청은 반드시 서면(설계변경서)으로 감리원에 보고하고 승인받아야 함.
• 품질·규격 : KS·SMCS 기준에 따른 품질·규격 검증, 특히 금속·목재·필름·페인트 등 각 품목별 KS 표시 확인 필수.

위 내용은 입찰 참여 전 반드시 숙지하고, 현장 실행 시 감리원·설계자·시공감독과 긴밀히 협조하여 위 조건을 충족해야 합니다.