안성면 농촌중심지활성화사업(농촌협약) 생활활력센터 건축토목기계공사

1. 사업 개요

• 목적 : 안성면 농촌 중심지에 ‘생활활력센터’를 신축·개축하여 지역 주민에게 복합 복지·문화·건강 서비스를 제공하고, 농촌 활성화를 위한 거점 공간을 조성한다.
• 범위 : 건축·토목·기계공사 전반에 걸친 설계·시공·감리·조달을 포함하며, 구체적으로는 지반·포장·구조·금속·창호·지붕·내부 마감·도장·습식·방수·석재·철근·콘크리트·전기·배관·HVAC·기계 설비 등 전 분야를 포괄한다.
• 발주기관 : 한국농어촌공사 전북지역본부 무진장지사 (농촌협약 사업)

2. 주요 자격요건

• 건축·토목·기계공사업 면허(국가·지방·특수) 보유 및 등록.
• 공사도급자 등록(건설업체) 및 조달청 원가계산 적용기준(2025‑01‑01) 충족.
• 농촌지역 복합시설 시공 실적(최소 1건 이상) 및 지역사회 참여 경험.
• 건설하도급대금·건설기계 대여 지급보증서(입찰 금액 기준) 발급 가능.
• 산재보험·고용보험·건강보험·연금보험·퇴직공제부금 등 법정 보험·공제 가입 및 요율(산재보험 3.56 %·고용보험 1.01 %·건강보험 3.545 %·연금보험 4.5 %·퇴직공제 2.3 %) 충족.
• 공공조달법·조달청 원가계산 규정에 따른 원가계산서, 품질·안전·환경 관리 계획서 등 필수 서류 제출 가능.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 건축 : 지반조성·포장·철근·콘크리트·금속·창호·지붕·조립·도장·습식·방수·석재 등 전 분야 시공 능력.
• 토목 : 지반·기초·포장·배수·도로 등 기반 시설 구축.
• 기계 : HVAC·배관·전기·조명·자동제어·시설 관리 시스템 등 설비 설치.
• 재료비 : 총 직접재료비 1,135,168,518 원 (세부 내역: 지반·포장 490,041,932 원, 금속·창호·지붕 435,982,529 원, 도장·습식·방수·석재 209,144,057 원 등).
• 노무비 : 직접노무비 1,736,347,764 원, 간접노무비 262,188,511 원(직접노무비 × 15.1 %).
• 산출경비 : 안전·품질·환경·기타경비 등 세부 항목 포함(총 151,463,296 원).
• 보험·보증 : 산재보험·고용보험·건강보험·연금보험·퇴직공제·산재보험·고용보험·건강보험료 등 비율 적용, 건설하도급대금·건설기계 대여 지급보증서 발급 수수료 포함.
• 관급자재 : 도급자 관급 919,813,000 원, 관급자재 359,045,000 원(총 1,278,858,000 원). 관급자재 포함 시 일반 경우(ⓐ)와 관급자재 포함 경우(ⓒ) 중 낮은 금액을 적용해야 함.
• 기타 : 비구조요소 구조검토비 20,000,000 원, 환경보전비 14,928,836 원, 건설하도급대금·건설기계 대여 지급보증 수수료 등 별도 산정.

4. 주의사항

• 총 계약 금액 : 공급가액 4,873,360,000 원 + VAT 443,032,861 원 + 도급자 관급 919,813,000 원 = 5,722,613,000 원 (추정가격+VAT+도급자 관급 포함).
• 원가계산 기준 : 조달청 원가계산 적용기준(2025‑01‑01) 및 “조달수수료 포함” 여부를 반드시 확인하고, 관급자재 포함 시 ⓑ·ⓒ 중 낮은 금액 적용.
• 보험·공제 요율 : 본문에 명시된 비율(예: 건강보험 3.545 %·산재보험 3.56 %·고용보험 1.01 %·연금보험 4.5 %·퇴직공제 2.3 %)에 따라 보험·공제 비용을 산정·제출해야 함.
• 보증서·수수료 : 건설하도급대금 지급보증서·건설기계 대여 지급보증서(발급수수료 포함) 및 기타 보증 관련 서류를 반드시 첨부.
• 품질·안전·환경 : 안전관리비·품질관리비·환경보전비는 각각 산정 기준(재+직노, 재+직노+산출경비 등)으로 별도 금액을 포함하고, 정산 항목이므로 누락 시 감점.
• 입찰 마감·제출 방식 : 본 요약은 원가·예산 항목만을 정리했으며, 실제 입찰 일정·제출 방법·필수 서류(사업자등록증, 계약능력증명서 등)는 공고 본문 및 전자조달시스템을 통해 확인해야 함.
• 추가 평가 요소 : ‘농촌협약’ 사업 특성 상 지역사회 참여 계획, 친환경·친주민 설계 요소, 운영·유지보수 방안 등도 평가 항목에 포함될 수 있으므로 사전 준비가 필요.

위 내용은 첨부된 원가계산서와 조달공고에 기반한 핵심 요약이며, 상세 입찰 조건·일정·제출 양식은 공고 원문을 반드시 확인하시기 바랍니다.