관악캠퍼스 기숙사(918동, 919동, 946동) 소방설비(경보·피난) 개선 공사

1. 사업 개요

서울대학교 관악캠퍼스 기숙사 918동·919동·946동의 소방설비(자동화재탐지·유도등)를 현행 소방·안전 기준에 맞게 전면 교체하는 공사이며, 화재 초기 탐지·경보와 피난 안내 기능을 강화해 캠퍼스 내 화재 대응 능력을 향상시키는 것이 목적이다.
공사 범위는 설계도서에 명시된 감지기·수신기·음향·시각경보·유도등(출입구·통로·거실) 전부이며, 2025 년 10 월 ~ 11 월 내에 완료해야 한다. 예산은 115,670 원(부가세 포함), 일정은 현장감독·감리자와의 협의 하에 진행한다.

2. 주요 자격요건

• 소방설비공사업 등록 및 한국소방안전협회(또는 관련 인증기관) 발급 소방설비 시공·감리 자격증 보유
• 현장대리인(현장기술관리인) : 전기·소방 산업기사 이상(또는 현장 실무 5년 이상) 자격을 갖춘 기술자 지정
• KS·KFI 인증 및 신품 사용: 모든 감지기·수신기·음향·시각경보·유도등 자재는 KS표시품·KFI인증품이어야 함
• 보험 : 건설·재산·인명 손해·화재 등 전 범위에 대한 책임보험·종합보험 가입
• 허가·감리 절차 관리 능력 : 건축·소방 관련 인허가·감리 서류 제출·승인·보고 절차를 자체적으로 수행할 수 있는 경험 및 인력 보유
• 유사 실적 : 대학·공공기관 기숙사·다층 건물 소방·피난 설비 교체 시공 실적 보유(필수)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

① 자동화재탐지 설비

| 항목 | 주요 사양 |
|------|-----------|
| 경계구역 | 면적 ≤ 600 ㎡, 한변 ≤ 50 m (500 ㎡ 이하 2층 구역 허용). 지하구역 ≤ 700 m, 차고·주차장 외기·개방부는 외기 5 m 이내 구역 제외 |
| 감지기 | - 차동식 제외, 공기 유입구 1.5 m 이상 거리 <br> - 천정·반자에 설치 <br> - 정온식 : 주방·보일러실 등, 공칭작동온도 최고주위온도 + 20 °C <br> - 스포트형 : 45 ° 이하 기울기, 바닥 면적별 설치 개수(표 2‑1) <br> - 연기감지기 : 복도 30 m(3종 20 m) 간격, 계단·수직 15 m(3종 10 m) 간격, 벽·보와 0.6 m 이상 거리, 배기구·천정 부근에 설치 |
| 수신기 | 상시 근무 장소에 설치·경계구역 일람도 비치, 제어스위치 0.8 ~ 1.5 m 높이, 1 구역 1 표시등·문자, 30층 이상은 다중 수신기 연동 |
| 음향 장치 | 주음향장치 수신기 내부·직근, 층별 지구음향장치(≤ 25 m 거리), 5층·3,000 ㎡ 초과 시 발화층·직상층 경보, 30층 이상 발화층·직상 4 층·지하층 경보, 정격전압 80 % 이상, 1 m 거리 ≥ 90 phon, 감지기·발신기와 연동 |
| 시각경보(청각장애인용) | 복도·통로·청각장애인 객실·공용 거실 등 설치, 높이 2 ~ 2.5 m(천정 < 2 m 경우 천정 0.15 m 이내), 전용 축전지 전원(통합 수신기 경우 제외) |
| 전원·배터리 | 상용전원 : 전기 공급 옥내간선(배선 전용)·축전지, 비상전원 : 지하·11층 이상 ≥ 60 분, 그 외 ≥ 20 분 작동 용량, 개폐기 “자동화재탐지설비용” 표시 |
| 배선 | 전원회로 내화배선, 기타 회로 내화·내열배선, 금속관·가요전선관·합성수지관·닥트·케이블 등 사용, 감지기 회로 저항 ≤ 50 Ω, 종단저항 점검·관리 용이 위치, 절연저항 ≥ 0.1 MΩ/250 V DC (구역당) |
| 기타 | 모든 주요 장비·자재는 현장감독원 승인 후 사용, 주요자재는 제작도면·기술자료 첨부, 감지기‑수신기 동작 테스트 전 수량 전부 감독원 입회 하에 수행 |

② 유도등 설비

| 항목 | 주요 사양 |
|------|-----------|
| 피난구 유도등 | 옥내‑지상 직접 출입구·부속실·직통계단·계단실·복도·통로·출입구에 설치, 바닥 1.5 m 이상 높이 |
| 통로 유도등 | 복도·통로에 설치, 굽은 모퉁이·20 m 간격, 높이 ≤ 1 m(지하·무창층 경우 바닥 설치), 바닥 설치형은 하중 파괴 불가 강재 사용 |
| 거실(통로) 유도등 | 거실 통로에 설치, 굽은 모퉁이·20 m 간격, 높이 1.5 m 이상(벽·기둥 있는 경우 바닥 1.5 m 이하 가능), 통행 방해 금지, 주변 등화·광고물 금지 |
| 조도 | 통로 유도등 바로 아래 0.5 m 높이에서 ≥ 1 lux(바닥 설치형은 통로 상부 1 m 높이에서 ≥ 1 lux) |
| 색상·표시 | 백색 바탕·녹색 방향표시(계단 제외) |
| 전원·배터리 | 축전지·AC 전용 배선, 비상전원 ≥ 60 분(지하·11층 이상)·≥ 20 분(그 외) |
| 배선 | 유도등 인입선 → 옥내 배선 직접 연결, 점멸기 설치 금지(외부광·암실·관계자 사용 공간 제외) |
| 기타 | 모든 유도등은 KS·KFI 인증·신품, 화재‑안전 내구성 충족, 현장감독원 승인 필요 |

4. 주의사항

• 법령·규격 준수: 건축법·소방법·전기사업법·내선규정·고압가스·환경·수·전기사업법 등 모든 관련 법령에 따라 시공해야 하며, KS·KFI·국가화재안전기준 등 인증 규격을 반드시 만족해야 함.
• 자재·샘플 승인: 주요 감지기·수신기·음향·시각경보·유도등 등은 현장감독원·감리자에게 사전 샘플·제작도면·시험성적서 제출 후 승인을 받아야 함. 승인 없이 시공 시 계약 해지·비용 부담 위험.
• 설계·시공 변경: 경미한·주요 변경 모두 현장감독원·감리자의 서면 승인을 받아야 하며, 변경 비용은 전부 도급자가 부담함. 설계도와 시방서가 충돌할 경우 도면을 우선으로 하고 현장감독원·감리자의 해석에 따름.
• 테스트·성능 검증: 공사 완료 전 종합시험·성능시험 실시(감독·감리·시공자 합동), 시험 사진(3×4) 앨범 3 매 제출, 소방 별지 28‑9호 양식 사용. 시험 불합격 시 보완·재측정 필수.
• 전원·배선: 전원·배선은 전용 회로·전용 차단기 사용, 라벨링(“자동화재탐지설비용”) 필수. 배터리 용량은 지정된 최소 지속시간을 충족해야 하며, 부족 시 시험 통과 불가. 배선 방식은 금속관·가요전선관·합성수지관·닥트·케이블 등 허용 방식 중 선택, 감지기 회로는 내화·내화배선, 저항 ≤ 50 Ω, 절연저항 ≥ 0.1 MΩ/250 V DC.
• 유도등 설치 기준: 높이·간격·조도·색상·배터리 용량·배관·바닥·천정·기둥 등 모든 조건을 엄격히 적용하고, 바닥 설치형은 하중 파괴 불가 강재 사용. 비상전원 최소 지속시간 준수.
• 허가·인허가: 착공 전 모든 관계 인허가(건축·소방·전기 등)를 감리·현장감독원과 협의해 취득해야 하며, 허가·인허가 비용은 전부 도급자 부담. 허가 완료 시 서류 사본 즉시 제출.
• 현장 관리·안전: 현장대리인은 현장 기술관리인 자격(소방산업기사 이상·5년 실무) 보유, 일일 현장 정리·안전 점검, 작업시간·인원·안전조치·감독원과 사전 협의 필수.
• 문서·보고: 착공 전 공정예정표·일정표 제출, 매일 진행 상황·향후 일정 보고, 정전 작업 필요 시 2주 전 정전 가능성 확정, 모든 배관·배선 시작·종단점·용도·속성 주기표 부착, 최종 도면·현장 사진·시험보고서·성능시험 결과 제출.
• 손해·보상 책임: 공사 중 발생한 물품 손실·인명 피해·화재·기타 손해에 대해 전액 보상 의무가 있음.
• 예산·일정: 제공된 예산 115,670 원(부가세 포함)·기간 Oct‑Nov 2025 을 초과하지 않도록 시공 계획 수립·변경 시 반드시 감독원·감리자와 서면 협의 후 승인을 받아야 함.

위 사항을 모두 충족하는 업체가 입찰에 참여할 경우, 계약 체결 후 시공 단계에서 현장감독·감리와의 지속적인 협의와 승인을 통해 최종 승인을 받아야 함을 유념하시기 바랍니다.