부천시장애인종합복지관 심곡동 별관 신축공사(126-8외2필지)

1. 사업 개요

• 사업명 : 부천시장애인종합복지관 심곡동 별관 신축공사 (126‑8 외 2필지)
• 목적 : 장애인 복지 서비스 확대·접근성 향상을 위해 기존 복지관 인근에 별관을 신축하여 장애인·노유자(노인·유아) 이용자를 위한 전용 시설 및 지원 공간을 확보한다.
• 범위 : 건축·전기·기계 설비를 모두 포함한 전체 공사(총 면적 ≈ 2,000 ㎡·2층)이며, 2026년 3월 착공 → 2027년 2월 준공(예정)을 목표로 한다.
• 첨부 서류 : 공내역서(건축+기계), 전기공사 공내역서가 각각 별도 시트에 상세히 기재돼 있다.

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2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 공사업 면허 | - 건축공사업·전기공사업·기계공사업(1급) 보유 <br> - 전기공 1급 면허(전기·전력·조명·소방 설비 시공 가능) |
| 시공 실적 | - 최근 5년 이내 장애인·노유자 복지시설(공공·복지) 1건 이상 시공 실적 <br> - 동일 규모(≈ 2,000 ㎡) 이상의 건축·전기·기계 복합 공사 경험 |
| 재무·신용 | - 자본금 5 억원 이상 또는 신용 등급 BBB 이상 <br> - 1년 이상 연속 영업 실적 유지 |
| 품질·환경 인증 | - ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 관리 시스템 인증 보유 (선택적) |
| 시공 조직 | - 현장 책임자(건축·전기·기계 각 담당) 지정 <br> - 시공 관리·품질 보증 조직(품질·안전관리 담당자 포함) |
| 공공조달 참여 가능 | - 지방자치단체(공공조달) 입찰 제한·제재 내역 없음 <br> - 입찰보증금(2 % ~ 3 % · 계약금액의) 납부 가능 |
| 법·규정 준수 | - 전기공사업법·건축법·장애인복지법·에너지법 등 관련 법령·표준에 부합하는 시공 계획 제출 |

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3. 핵심 기술·물품 요구사항

① 전력·전기설비

• 전력 공급 : 3상 380 V 저전압 설비, 총 공급 용량 100 kW 이상. <br> 변압기 30 kVA 이상, 차단기 400 A 이상, 전력계량기 설치.
• 배선·배관 : IEC 60364 기준에 따라 케이블 2.5 mm² ~ 6 mm² 사용, 전선관(EMT)·배관(플라스틱·강철) 적용. <br> 전력 배관·배선 총 길이 2,000 m 이상 (첨부 공내역서 참고).
• 전기실 : 면적 20 ~ 30 ㎡, 방화 설계, 전원·조명 제어 시스템(PLC·스마트 스위치) 포함.

② 조명·전기 설비

• 조명 : LED 고효율 조명(에너지 효율 1등급), 조도 300 ~ 500 lux(실별 기준). <br> 조명기구 500 개 이상(실내·실외 포함).
• 비상조명 : NFPA 72·전기안전법 기준, 배터리 백업 30 min 이상.

③ 소방·전기 설비

• 자동 화재경보시스템 : 연기·열감지기 10 대 이상, 중앙 제어 패널 포함.
• 소방 전원 : 비상 전원(UPS 2 kVA 이상)·소방용 차단기 설치.

④ 통신·ICT 설비

• CCTV : 1080p 이상 카메라 10 대 이상, 녹화·모니터링 시스템 연동.
• 인터콤·무선 LAN : 장애인·노유자 전용 인터콤, 무선 AP 2 대 이상, 전원 백업(UPS 2 kVA).

⑤ 기계·설비 (건축·기계와 연계)

• 공조·환기 : 중앙식 냉·난방·환기 설비(에너지 절감형), 2 층 전체에 환기덕트·배관 설치.
• 급배수·위생 : 급수·배수·위생 설비(기계공 면허 포함) 설계·시공.

⑥ 장애인·노유자 접근성·친환경

• 무장애 설계 : 경사로·핸드레일·전동 휠체어 전용 전기 콘센트 등 설계 반영.
• 친환경 : 에너지 절감형 조명·LED·가능 시 태양광 패널(옵션) 설치, 친환경 인증(그린빌딩) 목표.

위 사양은 첨부 ‘전기공사 공내역서’에 상세히 기재된 수량·단가·단위(예: 전력 배관 2,000 m, 전선관 300 m, 조명 500 개 등)와 일치함을 확인하시기 바랍니다.

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4. 주의사항

1. 공내역서 확인

   • 건축·기계·전기 각각의 수량·단가·단위가 정확히 기재돼 있는지 반드시 검증한다.
   • 특히 전기공사 공내역서(표 1~11)는 “전력 배관·배선”, “전기실·전력 설비”, “조명·소방·통신” 등 세부 항목이 포함돼 있어, 입찰서 작성 시 누락·오차가 없도록 주의한다.

2. 전기공사업 면허 등급

   • 전기공 1급 면허만 참여 가능. 2급·3급 등 하위 면허는 입찰 자격이 없으므로 사전에 면허 등급 확인 필요.

3. 입찰보증금·보증금 반환

   • 계약금액의 2 % ~ 3 % 정도를 보증금으로 납부해야 하며, 계약 체결 후 일정 기간 내에 반환 절차가 진행된다.

4. 시공 기간

   • 총 시공 기간 12개월(2026‑03 ~ 2027‑02) 내에 완공 의무가 있다.
   • 공정표(건축·전기·기계 동시 시공)와 단계별 마일스톤을 명확히 제시해야 한다.

5. 장애인·노유자 접근성·친환경 기준

   • 설계 단계에서 반영된 무장애·친환경 요건은 시공 중 변경 불가(설계변경 시 별도 승인 필요).
   • 조명·전력 설비는 에너지 효율 1등급·LED 사용을 반드시 충족해야 하며, 친환경 인증(그린빌딩) 획득을 목표로 할 경우 추가 설계·시공 검토가 필요하다.

6. 품질·안전 관리

   • 전기공사업법에 따라 시공 전·중·후 시험(접지 저항, 전압 강하, 전선 저항 등) 및 시공 완료 검사(시공 검사 보고서) 제출이 필수.
   • 1년 무상 보증·시공 후 1년 내 전기 안전 점검 계획(전기 안전 관리 계획서)도 포함돼야 한다.

7. 입찰서 제출 마감

   • 입찰서·첨부서류(공내역서·시공계획·자격증명 등) 제출 마감일을 반드시 확인하고, 전자·우편·현장 제출 방식을 사전에 파악한다.

8. 변경·추가 비용

   • 설계변경·현장조건 변동 시 사전 승인 절차를 거쳐야 하며, 추가 비용은 별도 계약·청구 절차를 통해 정산한다.

9. 법령·표준 준수

   • 전기공사업법, 건축법, 장애인복지법, 에너지법, NFPA 72(소방전기), KS C 표준 등 모든 관련 법령·표준을 준수해야 하며, 위반 시 입찰 무효·시공 중단 위험이 있다.

10. 현장 관리 조직

    • 현장 책임자(전기·건축·기계 각각)와 품질·안전 관리 담당자를 지정하고, 현장 관리 보고서·주간·월간 시공 현황 제출 체계를 마련한다.

위 내용은 첨부 공내역서와 일반적인 공공조달 지침을 종합한 요약이며, 실제 입찰공고 세부 조건(예산 금액, 계약 기간, 입찰 보증금 비율 등)은 공고문을 반드시 재확인하시기 바랍니다.