2025년 하반기 시공원 보수정비공사

1. 사업 개요

• 목적 : 2025년 하반기 서울특별시 강동구 시공원(시 공원)의 전반적인 보수·정비 공사를 수행하여 조경·시설·포장·도로·식재 등 모든 공종을 최신 SMCS · KCS 기준에 맞게 복구·개선함으로써 이용 편의와 환경·생태 가치를 유지한다.
• 범위 : 부지조성·대지조형(토공·정착·다짐), 식재·식생기반조성, 조경 구조물·시설물(목교·난간·운동장·체력단련시설), 조경 포장·도로(아스팔트 콘크리트·프라임·택·중간·표면층), 환경·수질·먼지·소음·진동 관리, 품질·안전·시공 기록(사진·시험·보고서) 등을 포함한 전 단계 시공 및 관리.

2. 주요 자격요건

• 조경·토목·시공 사업 등록 – 조경공사업·토목공사업(또는 해당 복합 시공) 면허 보유.
• SMCS·KCS 적용 역량 – SMCS 34 10 00, 34 20 10, 34 40 00, 34 50 00, 34 60 00, 44 50 00 등 관련 표준을 실무에 적용할 수 있는 조직·인력.
• 품질·안전 관리 체계 – KS A 9001(품질)·KS A 45001(안전) 인증 또는 동등 수준의 품질관리·안전관리 계획 수립·제출 가능.
• 환경·친환경 자재 사용 – 환경표지·저탄소 인증·녹색자재 등 정부 인증 받은 자재 우선 사용 능력.
• 시공·시험·검사 역량 – 현장 시험·공시체 채취·공인기관 시험·시험성적서 작성·제출 절차 수행 가능.
• 현장 조사·지반·지하수 관리 – 토양·지반·지하수 조사·배수·지반개량·다짐 시험(CBR, 함수비 등) 수행 경험.
• 문서·사진·공정 관리 – 월말 공정 사진, 시공 전·후 사진, 물량·품질·검사 기록 등 체계적 보관·제출 능력.
• 하도급·협력 관리 – 타 공사와의 연계·공정 충돌 방지, 설계변경·공사변경 승인 요청·협의 절차 수행 능력.
• 재정·보증 – 충분한 재정능력·보증서·보험(공사보험) 제공 가능.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 분야 | 주요 사양·요구사항 |
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| 부지조성·대지조형 | • SMCS 34 20 10 적용 – 토양 함수비·입도·CBR 시험, 다짐 두께·횟수·시공함수비 기준.<br>• 현장 매설물 종합도·시공 상세도면 제출 (매설 위치·규격·이격거리).<br>• 지하 매설물·지장물 조사·표시, 경계선·표고·기준면 확인 후 시공. |
| 식재·식생기반 | • SMCS 34 40 00 적용 – 식재면 고르기·뿌리분 손상 방지·보호밴드·와이어 제거 확인.<br>• 식재 적기·기후 조건(기온 ≥ 23 °C, 풍속 ≤ 15 m/s) 준수, 강우·이상기후 시 작업 금지.<br>• 식재 전·후 사진·시험 보고서 제출, 식재 후 남은 토양·전지·전정물 정리·반출. |
| 조경 구조물·시설물 | • SMCS 34 50 00·SMCS 34 50 30 적용 – 구조 설계·시공·시험(인장·압축) 기준.<br>• 목교·난간·운동시설 등 안전·내구성 검증, 현장 제작·설치 절차 준수.<br>• 현장 제작·설치는 현장시험실에서 시험·인증 후 사용. |
| 조경 포장·도로 | • SMCS 44 50 00·SMCS 34 60 00 적용 – 아스팔트 콘크리트 층별(프라임·택·중간·표면) 두께·시공 온도·동결·다짐 기준.<br>• 콘크리트·모르타르 시공 시 일평균 기온 ≥ 4 °C, 필요 시 보온 조치 승인.<br>• 포장 마무리면 허용오차 ±30 mm (터파기 바닥면). |
| 환경·수질·먼지·소음 | • 폐수·분뇨·쓰레기·오니 배출 금지·임시 배수·저류조·물막이공 설치.<br>• 강우 시 토사 유출 방지 시설(임시 배수로·침사지·방진막) 설치.<br>• 차량·작업장 먼지 억제(바퀴 씻기 시설·살수 차량) 및 소음·진동 관리(법정 신고·허가). |
| 품질·안전 관리 | • 건설기술진흥법·품질시험·검사 규정 준수 – 주요 시험(구조·재료·환경) 현장·시험실·공기관 인증기관 수행.<br>• 불합격 자재 즉시 장외 반출·대체품 반입, 시험일지·성적서 제출.<br>• 현장 사진·공정 기록 월말 사진첩 비치·준공검사원 제출. |
| 문서·공정 관리 | • 시공계획서(공사개요·공정표·조직·장비·자재·인력·품질·안전·환경·교통·가설 등) 제출·승인.<br>• 설계변경·공정변경 시 “KCS 10 10 10(1.15)”·“KCS 10 10 10(1.10)”에 따라 변경도면·수량·자료 제출·승인.<br>• 부분준공·공정연장 요청 시 감독관 승인 필수. |

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의 사항)

• SMCS·KCS 적용 의무 – 모든 시공·자재·시험·품질·안전·환경 항목은 지정된 SMCS·KCS 번호(예: SMCS 34 10 00, 34 20 10 등)를 기준으로 해야 하며, 미준수 시 계약 위반·감액 사유가 된다.
• 친환경·녹색 자재 우선 사용 – 환경표지·저탄소 인증·녹색자재가 없을 경우, 한국산업표준(KS) 인증품 또는 KS A 9001‑2000 기준을 적용해야 한다.
• 품질 시험·검증 절차 – 현장 시험·공시체 채취·공인시험기관 성적서·승인 절차는 필수이며, 불합격 시 즉시 장외 반출·대체품 반입을 해야 함.
• 사진·공정 기록 – 매월 말 동일 방향·거리·조건으로 공정 사진을 촬영·현장 사진첩 비치·준공검사원에게 제출한다. 시공 전·후 사진 및 주요 단계 사진은 품질·안전·환경 확인 자료로 활용됨.
• 기상·지반 제한 –
  • 토양이 동결된 경우 흙쌓기·되메우기 작업 중지 (전석·파쇄암은 예외).
  • 강우·과습 시 토양 함수비 과다로 다짐·흙쌓기 작업 중지.
  • 콘크리트·모르타르 시공 시 일평균 기온 ≥ 4 °C, 필요 시 보온 조치 승인.
  • 식재 작업 시 기온 ≥ 23 °C·풍속 ≤ 15 m/s·우천·이상기후 시 작업 금지.
• 환경·수질 관리 – 폐수·분뇨·오니·쓰레기 등 공공수역에 배출 금지, 임시 배수·저류조·침사지·방진막 등 환경피해 방지 시설 설치·운용은 필수.
• 소음·진동·먼지 관리 – 차량·작업장 먼지 억제(바퀴 씻기·살수), 소음·진동 배출 시 법정 신고·허가·저감 대책 시행.
• 지하 매설물·지장물 조사 – 공사 착수 전 현장 매설물·지장물 조사·표시·보호 조치를 수행하고, 설계서와 불일치 시 설계변경 요청·승인 절차 진행.
• 공정·일정 관리 – 계약 기간 내 착공·준공 필수; 지연·부적기식재·천재지변 시 감독관 승인 하에 일정 연장·부분준공 요청 가능.
• 하도급·협력 관리 – 타 공사와의 연계·공정 충돌 방지를 위해 선행·후행 공사와의 협의·설계변경 요청 절차를 반드시 이행한다.
• 폐기물·재활용 – 발생 토사·잔토·목재·아스팔트·콘크리트 등은 재활용·폐기물법 규정에 따라 적법 처리·반출; 현장 발생품은 감독관 지시대로 정리·반납.
• 문서·보고 – 품질·안전·환경·공정 변경 시 변경 시공계획서·변경도면·수량계산서·시험·성적서 등을 감독관에게 제출·승인 받아야 함.
• 법적·규제 준수 – 건설소음·진동관리법, 지하수법, 토양환경보전법, 폐기물관리법 등 관련 법령을 위반하면 계약 해제·벌금·추가 비용 부담이 발생한다.

요약 – 본 입찰은 SMCS·KCS 기반 전 공정(조경·토공·식재·포장·도로·환경·안전·품질) 전반을 포괄하며, 친환경·녹색 자재 사용, 품질·시험·문서 관리, 기상·지반·환경 제한을 엄격히 준수해야 합니다. 입찰자는 위 요건을 모두 갖춘 기술·품질·재무·안전 역량을 입증하고, 시공계획서·품질시험계획·환경관리계획 등을 정확히 제출·승인받는 것이 성공의 핵심입니다.