성지중학교 옥상방수공사(신기술·특허 사용협약)

1. 사업 개요

• 사업명: 성지중학교 옥상방수공사(신기술·특허 사용협약)
• 발주기관: 경기도용인교육청 성지중학교
• 사업 목적: 기존 옥상·파라펫·방수층(바닥) 철거 후, 신기술(특허) “Y‑Plus System”(날개형 보강재와 일체화된 자착형 발포폴리에틸렌 시트·숯첨가 도막방수 복합공법)으로 전면 방수·보호·마감 시공하여 28일 내(착공일 기준) 완료하는 것.
• 범위: 옥상 바닥 방수, 파라펫 방수, 기존 방수층 철거·보수, 마감·보호층(탑코트) 시공, 현장 정리·청소·안전·폐기물 관리 등 전반적인 옥상 방수공사 전반.

2. 주요 자격요건

• 방수전문건설업 면허 보유 및 해당 면허증·사업자등록증 등 자격 증빙 서류 제출
• 신기술(특허) 사용협약 체결 및 사용 승인 가능(특허권자 또는 지정업체와의 계약)
• KCS·KSF 인증을 만족하는 방수자재·시공 실적이 있는 업체
• 품질·시공 관리 능력: 품질 관리계획서, 시공 상세도면, 견본시공 보고서 등 제출·승인 절차 이행 가능
• 현장 관리·안전 책임 인력: 현장대리인(국가자격 면허소지)·감독관·안전 담당자를 현장에 상주시키고, 안전·보건 규정 준수 책임
• 문서·보고 체계: 일일 공정 보고서, 사진앨범(3×4 인화), 재료시험·검사 성적서 등을 정해진 기한 내에 제출·관리
• 환경·기후조건 준수: 작업가능 온도 5 ~ 35 ℃, 습도 ≤ 85 % 등 현장 조건에 맞는 시공능력

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• Y‑Plus System 적용
  • PLUS 시트재: 자착형 발포폴리에틸렌 시트(폭 ≈ 100 mm, 두께 ≈ 2 mm) – KSF 4917(2016) 규격 충족, 인장강도 ≥ 5 N/mm², 신장률 ≥ 15 % 등.
  • PLUS 도막재: 폴리우레탄계 도막방수재 – KSF 3211(2015) 규격 충족, 인장강도 ≥ 2.5 N/mm², 신장률 ≥ 450 % 등.
  • PLUS 실란트: 고점도 우레탄계 실란트 – KSF 4910(2015) 규격 충족, 슬럼프 ≤ 3 mm, 탄성복원성 ≥ 60 % 등.
  • TOP‑COAT: 자외선 차단·방수 강화용 탑코트 적용.
• 시공 순서·두께
  1. 프라이머 도포 → 1차 PLUS 도막재(1.2 kg/m², 두께 1.0 mm) → 경화
  2. PLUS 시트재 포설(두께 3 mm) → 시트전용 포설장치·2인 조 운용
  3. 접합부 보강 – 시트 하부에 PLUS 도막재, 시트 상부에 PLUS 실란트(폭 100 mm) 도포
  4. 2차 PLUS 도막재(2.4 kg/m², 두께 2.0 mm) → TOP‑COAT 마감
• 품질·시험 기준
  • 재료 반입 시 제조일자·유효기간·제조업체 확인 및 현장 감독 입회 검사
  • 인장·신장·온도 의존성·내피로 등 KSF·KS 규격에 명시된 물성값 충족 필수
• 환경·보관 조건
  • 현장 온도 5 ~ 35 ℃, 습도 ≤ 85 % 유지, 5 °C 이하·풍속 > 10.8 m/s(6등급) 시 시공 금지
  • 방수재는 밀폐·봉인 상태로 보관, 비·서리·습기 노출 금지; 손상된·얼어붙은 제품은 즉시 현장 외 반출

4. 주의사항 (입찰·시공 시 유의 사항)

• 문서 제출 기한: 시공계획서·세부공정계획서·품질관리계획서·시공 상세도면·자재 제품자료 등은 작업 개시 최소 30 일 전 제출, 승인되지 않을 경우 검토 기간이 자동 30 일 연장됨.
• 승인·변경 절차: 설계·시공 상세도·자재 등 모든 변경은 담당원(감독관)의 서면 승인 필요. 무단 변경 시 재시공·비용 부담은 전부 시공자 책임.
• 견본시공: 감독관 요구 시 견본시공을 실시하고, 승인 받은 부위만 실제 시공에 포함.
• 현장 보고·사진: 일일 진행 상황·노무·자재·공정 사진(3×4 인화) 앨범 제출 의무.
• 현장 관리·안전:
  • 가설물·정리·청소·폐기물(산업폐기물) 처리·보호·보관·제거 모두 시공자 책임.
  • 안전·보건 규정(근로안전규칙 등) 준수, 보호장비·안전표시·소화장비 비치 필수.
  • 사고·재해 발생 시 즉시 감독관에게 보고·조치, 감독관은 현장 상황을 확인 후 지시.
• 보양·보호: 기존 구조물·시공완료 부분·미사용 자재 등은 손상·오염 방지를 위한 보양(종이·헝겊·목재 등) 및 청소·왁스 처리 후 최종 인계.
• 품질·재시공 비용: 재료 시험·검사 불합격·품질 문제 발생 시 시공자 전액 부담으로 재시공·폐기·반출.
• 환경·기후 제한: 온도·습도·풍속 조건을 위반할 경우 작업 중단·연장·추가 비용 발생 가능.
• 신기술·특허 사용: 특허권자·사용협약서 서명·제출을 반드시 이행해야 하며, 협약 위반 시 계약 무효·법적 책임 발생.
• 기타: 일반시방서(건축공사 표준시방서)·KCS·KSF 등 기타 표준에 따라 비방수 공정(가설·금속·미장·도장 등)도 동일하게 적용·준수 필요.

핵심: 특허 신기술(Y‑Plus System) 적용을 전제로 한 방수전문 건설업 면허·KSF·KCS 인증·품질·시공·현장 안전·문서·보고 체계 전반을 충족하는 업체가 입찰에 유리합니다.