환경안전원(97동) 승강기 신규설치(건축)

1. 사업 개요

서울대학교 환경안전원 (97동) 승강기 신규 설치 공사는 기존 건물에 **엘리베이터(기계실·피트·샤프트·제어·비상·안전 설비)**를 설계·제작·시공·시험·준공까지 전 과정을 수행하는 건축·시공 프로젝트이며, 친환경·저탄소·안전 기준을 충족하도록 환경·안전 관리 계획을 포함한 전 단계별 품질관리를 요구한다.

2. 주요 자격요건

• 시공자(건설업자) : 건설산업기본법·주택법에 따라 등록된 건설업자이며, 승강기 설치 실적이 있는 기업
• 현장대리인 : KS 40에 따라 임명된 건설기술자(현장대리인)로, 공사 전반을 책임 있게 관리·지휘할 수 있는 자격 보유
• 감리원 : 건설기술진흥법·건축법·주택법에 따른 감리원(또는 공사감리자)으로, 설계·시공·품질 전반을 감독
• 안전·보건 담당자 : 산업안전보건법 제 15·16조에 따른 안전관리자·보건관리자를 현장에 배치
• 시험·검사기관 : KOLAS 인증·건설기술진흥법에 규정된 품질시험전문기관(공인시험기관)에서 발급된 시험성적서·품질검사증명서 제출 가능
• 제조·설치업체 : 설계도서에 명시된 재료·설비를 전문으로 생산·설치하는 업체(제조·설치 실적·하자 사례 검증)
• 품질보증(QA)·보증계획 : 계약도서에 따른 품질보증계획 및 하자담보기간 내 하자조사·보수 절차 마련
• 환경·안전 인증 : 사용 자재·가설재·설비는 안전인증·안전검사기관 인증을 받은 제품이어야 함
• 친환경 자재·재활용 : 환경부 인증(환경표지·탄소성적표지·GR·저탄소상품)·순환골재·재활용·친환경 자재 우선 사용

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 친환경 자재
  • KS·ISO 14001에 부합하고, 환경표지·탄소성적표지·GR·저탄소상품 등 정부 인증 마크가 부착된 자재·제품
  • 순환골재(건설폐기물 재활용 촉진법 제 35조) 사용, 필요 시 KS 표준에 맞는 품질시험보고서 제출
• 에너지·온실가스 저감
  • 현장 재생에너지(태양광·풍력) 활용 설비 설치·에너지 효율 높은 건설 중기계 우선 사용
  • 에너지 소비·GHG 배출 저감계획 수립·정기 기록·담당원 승인 필수
• 자원·수자원 관리
  • 현장 내 수목·석재 등 천연자원 목록 작성·재활용·폐토·폐석재 최소 운반·재활용 목표 설정
  • 지하수·우수 활용·불투수성 표면 지양·투수성 콘크리트·우수 재활용 계획 수립·정기 보고
• 폐기물·재활용
  • 건설폐기물(콘크리트·아스팔트·철근·목재·유리·플라스틱 등) 종류·양 예측·재활용·재사용·현장 외 반출·소각·특별관리산업폐기물(석면·유해폐기물) 별도 처리
  • 분리 배출·분별 해체·비산먼지·산성화·부영양화 방지를 위한 현장 관리·정기 서면 보고
• 구조·시공 기술
  • 강구조공사 강재·자재·용접·고장력볼트·용융아연도금·내화피복·녹막이도장·천장·창호·유리·지붕 등 KS 규격에 맞는 시공
  • 콘크리트 무근·보강·강도·내구성 시험(시멘트 대체재·투수 콘크리트·혼합 폐기물 관리 포함)
  • 현장 시공 시 품질검사·견본품·제조증명서·제품부호·제조년월일·수량·손상 여부 확인
• 품질·안전 인증
  • 모든 가설재·설비·보호구는 안전인증·안전검사기관 인증 제품 사용
  • 품질시험전문기관(KOLAS)·공인시험기관에서 발행한 시험성적서·품질검사증명서 제출
  • 품질보증계획(QA)·하자담보기간·품질보증서·보험증권 등 계약조건에 맞는 보증·보험 제공

4. 주의사항

• 문서·계획서 제출 : 설계·시험·품질·환경·안전 관련 모든 서류(설계도서, 견본품, 시험성적서, 환경·안전 시공계획서 등)를 담당원(감독·감리)의 승인을 받은 후 지정 기일 내에 제출해야 함.
• 규격·인증 준수 : KS 표준·ISO 14001·건설폐기물 재활용법·대기·수질·폐기물 관리법 등 최신 법령·표준을 적용하고, 인증·표시가 없는 자재·설비는 사용 금지(담당원 승인 없이는 불가).
• 환경·폐기물 관리 : 건설폐기물·특수관리산업폐기물·석면·유해폐기물 등 분리 배출·분별 해체·재활용 절차를 반드시 문서화하고, 담당원에게 정기 서면 보고.
• 소음·진동·분진·대기·수질 : 현장 인근 주민·통행인에 미치는 영향을 최소화하기 위해 소음·진동·분진·탁수·오수·충격 관리 대책을 수립하고, 필요 시 차폐·배출구 설치·공기·수질 정화 설비 가동.
• 에너지·온실가스 : 재생에너지 활용·에너지 효율 장비 사용·GHG 배출 저감계획을 공사 전·중·후에 지속 관리·기록·보고해야 하며, 담당원의 검증 없이 계획을 변경할 수 없음.
• 자재 변경·승인 : 설계도서에 기재된 자재를 변경하고자 할 경우 발주자·설계자·담당원과 협의 후 서면 승인을 받아야 함.
• 품질·보증 : 제품·시공 품질은 계약서에 명시된 하자담보기간 내 발생 시 즉시 조사·보수하고, 품질보증서·보험증권·보증기간 등을 계약조건에 맞게 제공.
• 인력·안전 : 현장대리인·시공자·감리원·안전관리자·보건관리자 등 자격 요건을 갖춘 인력을 현장에 배치하고, 안전·보건 관련 교육·점검·보고서를 담당원에게 제출.
• 보고·조정 : 담당원·감리원의 지시·조정·승인에 따라 공정·자재·폐기물·환경·안전 조치를 수행해야 하며, 현장 사진·동영상·공정일지 등을 정기적으로 보고.

위 내용은 “건축 일반시방서_250916.pdf”에 명시된 주요 조항을 기반으로 요약한 것이며, 실제 입찰공고문·계약서·특수조건을 반드시 확인 후 제출 서류를 준비하시기 바랍니다.